房产过户需要什么证,房产过户需要什么证件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户需要什么证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户需要什么证的解答，让我们一起看看吧。

1. 只拿房产证和身份证能过户吗？
2. 带押过户需要房产证吗？
3. 二手房过户需要哪些手续和费用？
4. 下证过户和证超五年是什么意思?买二手房应该注意什么呢？
5. 下证过户和证超五年是什么意思?买二手房应该注意什么呢？

只拿房产证和身份证能过户吗？

不可以

据我了解只有***和房产证不可以过户，过户还需要带上其他的材料，即应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书等。

带押过户需要房产证吗？

抵押房屋过户需要当事人准备好***、房产证、抵押贷款合同等去房管局办理抵押过户手续，一般当事人针对抵押房产进行买卖办理过户手续是需要先清偿抵押贷款的，注销抵押登记手续之后才能办理过户手续，抵押房屋过户要按照规定办理。

二手房过户需要哪些手续和费用？

一、二手房过户需要准备的资料

1、房产证。

2、交易双方***。

3、业主结婚证，买家如果***也要提交结婚证。

4、买家如***款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。

5、网签合同。

6、资金监管证明。

（说明：未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交）

二、二手房交易税费计算：

1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。

1、签二手房买卖合同。

买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后，就需要签订二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。

2、到房管部门办理过户手续。

二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。

3、领证交房。

下证过户和证超五年是什么意思?买二手房应该注意什么呢？

下证是指房产证正式办理下来，证超5年是指房产证办理下来的年限到现在已经超过5年，买二手房注意事项很多的，简单说几项：产权问题，是不是清晰没有瑕疵，没有抵押、没有查封、土地是不是国有土地和集体土地，房产证上的人名和售房人是不是同一个人，有没有共有人等，想买二手房[_a***_]先找个中介问一下吧，当然中介要找正规的哦，希望能帮上您！

下证过户和证超五年是什么意思?买二手房应该注意什么呢？

下证是指房产证正式办理下来，证超5年是指房产证办理下来的年限到现在已经超过5年，买二手房注意事项很多的，简单说几项：产权问题，是不是清晰没有瑕疵，没有抵押、没有查封、土地是不是国有土地和集体土地，房产证上的人名和售房人是不是同一个人，有没有共有人等，想买二手房还是先找个中介问一下吧，当然中介要找正规的哦，希望能帮上您！

到此，以上就是小编对于房产过户需要什么证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户需要什么证的5点解答对大家有用。