大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于生前房产过户叫什么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍生前房产过户叫什么的解答，让我们一起看看吧。
生前死后房产继承区别？
父母的房产大都是被子女继承的。不过，有些人为了图方便，会选择在自己去世之前，提前办理好过户手续。那么，房产“生前过户”和“死后继承”，有什么区别？建议收藏看看。
从时间成本上来看，生前过户要简单省事很多。因为户主还在，所以只要双方拿上身份证明和一些文件材料，到房管局进行过户登记就可以了。但是，死后继承的话，还需要进行继承公证等，非常的麻烦。而且，如果不只一个继承人的话，财产的划分也会非常的麻烦。
从费用成本上来看，不论是生前过户还是死后继承，这个中间都需要缴纳一定的费用。而生前过户，又分为赠与过户和买卖过户两种方式。而我国对房产过户的收税方式是不统一的，一般来说，房屋过户会要征收营业税、个人所得税，但是超过5年的房子，而且又是唯一的房产的话，是可以免征收这2项税款的。所以，具体的费用计算要看房子的实际情况，有些是继承过户最便宜，有些事买卖过户最便宜。
从养老风险上来看，死后继承的养老风险是最小的。对于老人而言，房产是他们的一种养老保障，如果儿女不孝顺的话，至少有套自己的房子。但是，如果在生前就把房子过户给儿女的话，自己就少了这种养老保障。儿女如果孝顺的话还算好，儿女如果不孝顺的话，晚年就会老无所依。而死后继承的话，就不用承担这份养老风险了。
什么是生后继承过户？
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
（一）继承公证。
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。
3、继承人的***明文件。
4、被继承的房产证或其他证明文件。
父母生前把房产过户给女儿有效吗？
父母生前把房产过户给女儿是具有法律的，有效的，但如果父母生前尤其是在后期，父母在不清醒的状态下，如果女儿让父母把房子过户给女儿，那么这种情况下，其他兄弟姐妹可以起诉，并找出所有的证据，证明父母在那个情况下，把房子过户给女儿，赡养父母，***有责
继承父母的房子己过户合法吗？
继承父母的房子，看是在什么情况过户，如果父母在世前，父母同意把房产赠予你名下过户是合法的，要去世后在子女没协商同意下过户就不合法，因为子女都有共同继承房产权利，这就要按房产分配过户多名子女名子，或者房产变卖按总金额平均分配。
继承父母亲大人的房子已经过户应该是合法的，子女继承父母亲的财产是理所当然你事情，如果是有其它的子女不服就要看父母亲是生前过户的还是父母亲死后过户的，如果是父母亲生前就过户的其它子女也没什么理由不服，如果是父母亲死后才过户的那就要他们子女们自己商量解决了，因为父母亲生前是父母亲的权利，如果是死了以后未经子女们商量就过了户就不对了，因为父母亲死了以后就要子女们共同商量好了才能决定。
到此，以上就是小编对于生前房产过户叫什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于生前房产过户叫什么的4点解答对大家有用。
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