房产未过户怎么要回来,房产未过户怎么要回来的钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产未过户怎么要回来的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产未过户怎么要回来的解答，让我们一起看看吧。

1. 买家已入住却迟迟不过户如何处理？
2. 别人买了我的房子没过户又卖掉？
3. 房屋买卖未过户被起诉了怎么办？
4. 房子已经过户，只有物业没有过户？业主欠物业费不肯交，怎么办？

买家已入住却迟迟不过户如何处理？

可以报警处理。买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行。

就算财产所有权尚未按原协议转移，一方反悔并无正当理由，协议又能够履行，也应当继续履行。房屋是否办理产权变更登记，就合同本身的效力是没有影响的。

别人买了我的房子没过户又卖掉？

房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为自己还没有获得房子的产权。《中华人民共和国物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

《城市房地产管理法》

房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。

未依法登记领取权属证书的不得转让。”房屋买卖合同虽然已经生效，但是因为双方并未未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，依法不能转让。

我要是碰到这种事情会高兴的睡不着觉，首先这个买家肯定是赚差价的，如果合同已经过期，你完全可以通过法律程序告他违约，并且收取一定的违约金。

其次哪怕合同期内这套房子想要过户也得通过你的同意再能卖给他找的买家。相信在原有的基础上又能多增加几十万的数额，一举双得。

你好没过户的房子可以转让给第三方，根据《民法典》的规定：“不动产物权的变更、转让要依法登记，才能发生效力;未经登记，不发生效力。”

但这并不意味房屋买卖合同无效，购房者可以通过法院起诉，让出售人履行房屋买卖合同内容，配合你办理过户。

答，这种情况属于没有房厂证过户房屋管理局没有登记的，只能是以书面形式写的协议证明房子买卖这种房子不收法律保护的以后出现问题很麻烦，况且这种房子去银行贷款也贷不来的，以后拆了的话要原户主去土地局证明签字的很麻烦，建议不要买。

房屋买卖未过户被***了怎么办？

房屋买卖未过户被***了你先看看合同是怎么约定的，如果已经走到房子过户流程这一环节，个人觉得你还是赶紧和对方协商，尊重合同要求和人家去过户，让对方给予撤诉，如果对方没有尊重合同***你，你可以不予理睬，到时开庭的时候理由会在你这边。但我觉得凡是每一个公民必须尊重合同，尊重法律才是行之有效的

房子已经过户，只有物业没有过户？业主欠物业费不肯交，怎么办？

根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。

新业主购买这套房子之前，并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。

原业主搬出该小区时，物业公司应向其核实其物业费等费用是否已经结清，这是物业公司的职责所在。但是物业公司并没有这样做，而是让原业主在欠费的情况下“脱身”了。物业公司应该向原业主催缴欠费。现实中，有些物业也遇到类似的情况，就是欠费的业主搬走了，物业根本找不到人，就只能通过法律途径解决问题。新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴欠费，但是没有义务垫付费用。物业费是基于物业公司与业主之间的合同而产生的费用，物业公司不应该把原业主的欠费转嫁到新业主身上。

自过户之日起房间归现[_a***_]了，之后的物业费由现任房主承担！这个是合理的。

根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。

到此，以上就是小编对于房产未过户怎么要回来的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产未过户怎么要回来的4点解答对大家有用。