商业地产有多久历史，商业地产发展史

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本文目录一览：

• 1、商业建筑的历史沿革
• 2、如何开发商业地产
• 3、中国房产的发展史是怎样的?

商业建筑的历史沿革

中国古代的衙署是统治者办公的专用建筑。中世纪后期工商业行会兴起，欧洲出现了专供行会办公、***使用的楼房建筑，如布鲁塞尔1691～1699年在格兰德广场建成的一些行会办公楼，一般为三层至四层的砖石或木结构。

纽约市55层的歌德式建筑伍尔沃斯大厦，3年竣工，高达230米，1913年落成时是当时世界最高的建筑物。纽约市的帝国大厦比伍尔沃斯大厦晚落成18年，工期只用了13个月，共有102层，高381米，是20世纪建筑科技突飞猛进的标志。

年11月12日，孙中山先生诞辰76周年纪念日前夕，汪精卫把自1929年起一直安放在中央陆军军官学校内的孙中山先生铜像移放到新街口广场中央。民国时期，新街口地区为南京的交通、金融、商业中心。

东京都的历史沿革 1457年，一位名叫太田道灌的武将构筑了江户城，此后便成了日本关东地区的商业中心。 1603年，日本建立了中央集权的德川幕府，江户城迅速发展成为日本的政治中心。据记载，19世纪初，江户的人口已超过百万。

古希腊城市广场，如普南城的中心广场，是市民进行宗教、商业、政治活动的场所。

如何开发商业地产

1、直接出售这种模式是商业地产最原始的模式，随着商业地产逐渐的火爆，单纯的出售开始不再适应商业地产的发展。

2、在商业房地产开发产品定位时，必须对商业的区域因素综合考虑，确定所开发商业房地产的经营内容和业态范围，符合该商业房地产的区域市场客户需求以及商业功能，通过商业房地产的开发，营造出一个与周边环境和市场需求、辐射范围相适应的商业氛围。

3、房地产商业经典项目有哪些？如何开发房地产？成立房地产公司，先暂定资质。有相应的人员资格证书。买地。也就是通过招标拍卖得到出让的土地，需要大笔钱。

4、认清策划师在商业策划中的作用商业地产的策划师和建筑师在商业建筑策划中的作用是相互的，建筑师处于核心地位，策划师在项目整体设计过程中应起着引导与修正的作用。

5、本文认为，商业地产运营环节应主要由地产开发、商业运营和资本运营等三块构成。

6、主要分为：居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年等。 建筑施工阶段 。建筑施工阶段是开发商委托建筑公司进行项目建设的阶段。该阶段是房地产开发的重要阶段。

中国房产的发展史是怎样的?

中国房地产行业发展经历了三大阶段：1***8年以前的国家主导的***（建造、分配）模式阶段；1***8年-1998年的商品化开发试点阶 段；1998年至今的金融化开发阶段。

第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1***8至1991年） 1***8年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。

早期：原始人类为避寒暑风雨，防虫蛇猛兽，住在山洞里或树上，这就是所谓的“穴居”和“巢居”（树上筑巢）。经过不断进化，古人开始营建房屋。

河姆渡居民开始广泛使用磨制石器，并能够制造陶器和简单的玉器，手工业发展。河姆渡居民主要种植水稻，还饲养猪、狗、水牛等家畜。河姆渡聚落的房屋是干栏式的，干栏式建筑一直是江南地区的主要建筑形式之一。

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