商业地产整体承压企业创新,商业地产整体承压企业创新方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产整体承压企业创新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产整体承压企业创新的解答，让我们一起看看吧。

1. 银保监会约谈部分房地产信托，背后的原因是什么？房企又会怎么样呢？
2. 京东腾讯合作“京腾计划”的原因是什么？

银保监会约谈部分房地产信托，背后的原因是什么？房企又会怎么样呢？

原因很简单，就是告诉这些信托，房住不炒，你们悠着点。

对于房企来说，从信托这个渠道的资金来源，在规范方面要求提高，简单地说，就是房企融资阀门，被收紧了一点点。

数据显示，截至2019年5月底，房地产信托资产余额3.15万亿元，占全部信托资产余额14%，较年初增加1665.***亿元，同比增长15.15%。但部分信托公司房地产信托业务增长较快，部分房地产信托业务存在一定合规问题和风险隐患。

另据国家统计局数据，2019年5月份，我国70个大中城市中，67个城市新建商品住宅价格环比上涨，数量与上月持平。目前房价已经处于高位，但价格还在上涨，对于经济转型是不利的。虽然单月来看，房价是温和上涨，但换算成年化上涨幅度，还是比较高的。

在这种情况下，7月6日，银保监会有关部门负责人表示，针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，银保监近日开展了约谈警示，要求这些信托公司增强大局意识，严格落实“房住不炒”的总要求，严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求。

据悉，银保监对这些信托公司提出五方面要求，一是严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求；二是提高风险管控水平，确保业务规模及复杂程度与自身资本实力、资产管理水平、风险防控能力相匹配；三是提高合规意识，加强合规建设，确保房地产信托业务稳健发展；四是控制业务增速，将房地产信托业务增量和增速控制在合理水平；五是提升受托管理能力，积极优化房地产信托服务方式，为房地产企业提供专业化、特色化金融服务。

地产是一个资金密集型行业，离开金融机构资金支持，地产也就难以为继，这样对于地产调控，不说有立竿见影的效果，至少也是非常明显的收效。银行星戴是地产资金核心来源之一，银保监会可以直接对信贷资金进入地产进行管控。但信托产品又有所不同，信托资金流向楼市本身没有违规，所以银保监会***取的措施又有所差异，通过对信托资金流向楼市进行必要的窗口指导，一方面提高信托资金的安全性，另一方面是进一步规范信托资金流向地产。

总而言之就是一句话，一切是为了落实中央房住不炒的战略，为了中国经济持久稳健发展，为了中国经济转型服务。

京东腾讯合作“京腾计划”的原因是什么？

对于该问题，经济观察报的小编了解到，京东集团副总裁、市场营销部负责人门继鹏表示，京东需要引流，媒体需要帮助品牌商变现，消费者获取信息方式在改变，各方都需要联通，营销就是突破口。“营销实质是影响消费者的心智并产生[_a***_]，所以信息流、物流的变化，一直驱动着营销的发展，随着技术发展，内容和交易都开始没有边界了。”

不只是京东在转型的新环境下，腾讯也探索着新方向，两家在很多观点上不谋而合，最终促成了京腾***。

马化腾认为，在新格局下，腾讯将把社交平台、内容平台与京东的交易体系全面打通，有望实现零售行业线上线下跨场景的智慧连接。不但能大大提升消费体验，同时还将真正赋能商家。“它的创新意义将远远超出流量导入的概念。”

此外，发展方向和价值观的认同，从根本上推动了京东“朋友圈”达成，但多方能够在短时间内达成合作，双十一的激烈战况或也是推动因素。京东相关业务人士向经济观察报记者透露，在今年双十一中，服装板块前十大品牌大量撤店，京东营销板块工作人员则直接用“背水一战”来形容战局。

激烈的竞争下，京东大拓“朋友圈”，成为了较为体面的应对策略。

与此同时，京东承压，腾讯也做了表态。在上述文章中，马化腾写到，希望通过真正让商家拥有自主运营流量与粉丝的能力，破除目前零售行业中的“窄平台”规则，帮助大家从“二选一”的困境中走出来，为数字化转型中的零售生态开拓更大的蓝海。

到此，以上就是小编对于商业地产整体承压企业创新的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产整体承压企业创新的2点解答对大家有用。