中央对商业地产的政策要求,中央对商业地产的政策要求有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中央对商业地产的政策要求的问题，于是小编就整理了3个相关介绍中央对商业地产的政策要求的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产的商业模式是什么样的？
2. 商业地产可以落户吗？
3. 中央对下岗职工的规定？

房地产的商业模式是什么样的？

房地产的商业模式从物业持有形式上看，可以分为售卖式、出租式、自持式以及租售结合等几种形式，随着行业政策趋严，房地产商业模式中售卖式已然成为昨日黄花，行业的资金周转已经大不如前，而自持的方式需要很强的品牌运营能力，这是传统房地产商所不具备的，资金的使用效率也是越来越难被接受，行业的商业模式转型倍受压力，看来只能寄希望于国家的供给侧结构改革，或许对行业还有一线生机

商业地产可以落户吗？

没有办法落户的。

商业地产的产权一般不到70年，只有40年或50年。

商业地产无法落户，无法满足部分投资客要求。

商业地产虽然可以办理贷款，但只能办理按揭***，且要求首付五成、***期限最长10年，***利率还要上浮10%-20%。

长期稳定的现金流回报。商业地产的第一个好处，是有长期稳定的现金流回报。

除了长期稳定、逐年增长的现金流回报外，商业地产还能享受到资产升值的好处。

除了以上两点好处，商业地产还不容易受经济周期的影响。经济萧条的时候，住宅、汽车就卖不动了。

中央对下岗职工的规定？

1、税收减免政策。下岗职工从事社区居民服务业，符合规定免税项目范围的(各地可根据实际情况增列项目)，在规定期限内给予免征营业税、个人所得税、城市维护建设税和教育费附加等项税收优惠政策。

2、工商登记优惠政策。下岗职工申请从事个体经营或开办私营企业的，在开业一年内，减免工商管理行政性收费；下岗职工从事社区居民服务业的，三年内可免收工商管理行政性收费等。

3、行政性收费优惠政策。下岗职工从事社区居民服务业的，3年内可免收行政性收费。下岗职工申请从事个体工商经营、家庭手工业或开办私营企业的，工商、城建等部门要及时办理有关手续，开业一年内减免工商管理等行政性收费等。

4、信贷优惠政策。对积极吸纳国有企业下岗职工的中小企业、劳动就业服务企业等就业实体的，以及下岗职工从事个体经济或组织起来兴办服务型企业的，只要符合国家产业政策、产品适销对路、符合***条件，有关商业银行和信用社要积极给予***支持，城市商业银行和城市信用社要优先安排此类***。

一、下岗职工新政策

办理退休的条件

1、存档人员按规定参加了社会养老统筹，符合国家法定的退休年龄，并且连续缴纳期限符合国家有关规定的;

2、存档人员以存档前身份确定其退休年龄：干部身份的退休年龄为男60周岁，女55周岁；工人身份的退休年龄为男60周岁，女50周岁；

3、存档人员申请因病或非公致残提前退休，须经市劳动鉴定委员会鉴定达到完全丧失劳动能力，退休年龄为男50周岁，女45周岁；

关于国有企业职工下岗及下岗后劳动合同签订问题，在1998年8月3日劳动和社会保障部、国家经贸委、财政部、教育部、国家统计局和全国总工会联合下发的《关于加强国有企业下岗职工管理和再就业服务中心建设有关问题的通知》中作了相应规定。

根据该文件，国有企业下岗职工指的是：实行劳动合同制以前参加工作的国有企业的正式职工（不含从[_a***_]招收的临时合同工），实行劳动合同制以后参加工作合同期未满的合同制职工，因企业生产经营等原因而下岗，但尚未与企业解除劳动关系、没有在社会上找到其他工作的人员。有生产任务的企业，一般不安排下列入员下岗：配偶方已经下岗的；离异或丧偶抚养未成年子女者；省（部）级以上劳动模范、烈士遗属、现役军人配偶、残疾人，省、自治区、直辖市人民***确定的其他职工。

到此，以上就是小编对于中央对商业地产的政策要求的问题就介绍到这了，希望介绍关于中央对商业地产的政策要求的3点解答对大家有用。