房产过户契税如何做账,房产过户契税如何做账务处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户契税如何做账的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户契税如何做账的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证交易费怎么做账？
2. 什么是过户税？
3. 房子136平方,过户税多少钱？
4. 公司的房子过户给个人需要交多少税?以100万一套来计算是多少?个人不是一套房？

房产证交易费怎么做账？

房产证交易费是指在房地产交易中，买卖双方需要支付的相关费用，包括房产过户费、契税、中介费等。下面是一般的做账方式：

1. 制作详细费用清单：首先，需要制作一份详细的费用清单，列出每一项费用及其金额。这可以帮助您更清楚地了解需要支付的费用总额。

2. 记录费用信息：将每一项费用及其金额记录在账簿或电子表格中。包括费用的名称、金额、支付日期等信息。

3. 支付费用：按照清单上每一项费用的金额，逐一支付给相关的收款方。可以选择现金支付或使用电子支付方式进行支付。

4. 保存支付凭证：对于每一笔费用支付，务必保留支付凭证，例如收据、发票、银行对账单等。这样可以作为后续核对、记录和报税的依据。

什么是过户税？

过户税是一种通俗的说法，通常指的是房地产转让过程中的税收。一般的交易习惯，人们把买卖双方在房地产转让过程中的税收统称为过户税。下面，列举一下相关税收规定：

第一，买方应该缴纳的税收。购买个人房屋的，需要缴纳契税3-5%。符合家庭第一和第二套住房的，可享受减免。购买开发商等单位房屋的，除契税外，还需要缴纳印花税万分之五。

第二，卖方的税收。个人转让住房的，需要缴纳增值税5%，按增值税计算的城建税7%或5%及教育费附加3%，部分省份还有地方教育附加费2%，个人所得税（20%，或按转让价格1个点左右核定，家庭唯一生活用房5年可免）。单位转让房屋的，在个人转让住房税收的基础上，还需要缴纳土地增值税，印花税，相关所得要并入其他所得一起缴纳企业所得税。

房子136平方,过户税多少钱？

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

公司的房子过户给个人需要交多少税?以100万一套来计算是多少?个人不是一套房？

公司名房产过户需交以下税费。 卖方税：

1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房***，或在房管局调档调出原购房***复印件。 你是自建房，原价指原自建时的成本费用。如无法提供相关成本***，按不提供直接打30%的土地增值税。

到此，以上就是小编对于房产过户契税如何做账的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户契税如何做账的4点解答对大家有用。