武鸣房产交易,武鸣房产交易中心

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武鸣房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍武鸣房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 武鸣里建的房子能买吗？
2. 南宁武鸣未来五年的房价会怎么样？

武鸣里建的房子能买吗？

武鸣里建是南宁东盟经济开发区所在地，位亍中国绿城一广西首府南宁市北，距南宁市区30公里，于2004年3月成立，是国家发改委2005年12月第一批通过审核公告的省级开发区，是广西北部弯重点产业园区之一，到南宁市区1个钟头车程，房价却比市区低上一半左右，而且是商品房，是可以购买的。

南宁武鸣未来五年的房价会怎么样？

说实话，我是在南宁做房地产的，对于武鸣目前的毛坯房价超过6千多的事实，实在太虚高了。在南宁狮山公园旁的某小区也是毛坯房，房价也才8字开头，在五象南某楼盘精装也才9字开头，虽然说南宁现在的房产泡沫也有，但毕竟是省会城市，是广西的首府，新城五象道路宽广，各方面配套样样齐全，地铁、机场、高铁、医院、商场、公园、公交、***等设施一应俱全！比起武鸣的发展前景，还是有很大的优势的。

再者，虽然说大学城往武鸣方向引进，地铁也有规划到武鸣。但毕竟山高皇帝远，远水救不了近火，武鸣今后的五年的发展本人觉得进步不会太大。

若考虑武鸣购买房子，说实在还不如加多点钱买南宁价格低洼地段的楼盘。

感谢悟空官方邀请，给我这个回答问题的机会!

要回答这个问题首先我们要了解一下南宁这个城市。

它面向东南亚、背靠大西南，东邻广东、香港、澳门，西接印度半岛，是华南沿海和西南腹地两大经济区的结合部，也是內地与东南亚经济圈的枢纽，是我们中国西南边境贸易的极其重要的城市。

这几年南宁市还是 中国—东盟博览会、中国—东盟商务与投资峰会长久举办地，是 广西北部湾经济区的核心城市，对广西沿海城市发挥着中心城市的依托作用，对华南、西南经济圈发挥着枢纽城市的连接作用，对东南亚各国发挥着中国前沿城市的开放作用，是中国面向东盟各国的区域性国际城市。

南宁还是个有着悠久历史与文化的城市。古称百越之地，中国壮族的发源地。在这说说武鸣的由来。武鸣原先叫武缘县。民国初年，陆荣廷任广西都督，他是武缘县人，此人崇尚武功，于是取意“以武而鸣于天下”，将武缘县更名为武鸣县。这就是武鸣的来历。

武鸣原是南宁的一个县，2015年2月，***院批准同意广西壮族自治区调整南宁市部分行政区划，决定撤销武鸣县，设立南宁市武鸣区，以原武鸣县的行政区域为武鸣区的行政区域。人口约70万，80%以上为壮族。

武鸣的风景也相当迷人。境内有大明山，伊岩岭等景区，森林覆盖约50%，山青水秀，让人流连忘返。

听说贵南高铁，正在兴建，而南宁北站就设在武鸣区。

现在南宁的房价大概1万左右，而武鸣的房价大概5000左右，应该还属于价格洼地。

综合以上我认为，未来五年武鸣区要还有较大的上涨空间。

感谢邀请！作为南宁的半个土著聊南宁不聊房市好像都没办法继续聊下去。毕竟有了房市才能有好的房事嘛！在南宁聊某某楼盘的时候第一个问题就是，是地铁房？南宁楼市价格的增长已经和地铁紧密联系到了一起。

武鸣区我们南宁最年轻的一个区，它的发展之路原来是和地铁没半毛钱关系的。武鸣区辖下有伊岭工业园、武鸣城区、南宁教育园区、南宁北站、东盟经济开发区、完美世界景区、花花大世界景区、伊岭岩风景区。这几个楼市开发的点。基本在地铁武鸣线开发之前就已经规划好。只是那时候知道的人很少，唯一可能知道只有武鸣城区和里建开发区也就是东盟开发区。那时候武鸣县的楼价多少呢？正好我有个亲戚就是万隆小区的住户，那时候武鸣还是小武鸣价格只有2000多一平。买房的都是本地人或者是当地工作的刚需人群。而撤县刚一通过城区和里建新开盘的楼盘马上就涨了两千。那时候地铁武鸣线可没有对外公布。而现在武鸣线路线确定之后沿线各站点都是五千左右。未来上六上八都可能。虽然武鸣区***下了一个规定给武鸣楼市泼了一盆冷水，2017年武鸣区印发《南宁市武鸣区2017年房地产市场调控实施方案》（以下简称《实施方案》），《实施方案》明确提出对房价进行调控：2017年6—9月份，武鸣区各楼盘预售许可报价普通住宅（毛坯房）均价不高于4900元/平方米，自实施之日起每三个月调整一次。但是仍然阻止不了楼市的火热。只是不知道有多少是买来住的。

不过各位想着进驻武鸣买房的朋友，有个不是楼市新闻的信息请注意一下。【财新：发改委拟将地方财政等地铁审批条件提高三倍】财联社3月3日讯，知情人士近日对财新记者透露，国家发改委拟提高轨道交通审批门槛，将在地铁和轻轨的审批条件中，把地方财政收入、GDP等指标要求提高到原有规定的三倍以上，并增加了***债务率指标，作为建设规划审批和项目新开工的基本条件。国家已批复建设规划的43个城市，近期完全符合[_a***_]新一轮建设规划条件的有30个城市，其余13个城市中：***债务率不符合条件的为南宁、呼和浩特、包头、昆明、西安、兰州、沈阳、哈尔滨、贵阳等9个城市。要知道南宁的负债率可是高达119%

虽然南宁开始各区自筹还债模式，不会影响到目前在建的所有地铁，但是没有准备在建的机场线和武鸣线。有可能长期停摆。对于想买沿线楼盘的朋友们来说风险与机遇并存。有可能价格一下就下来，也有可能走了一下“U”型然后返回来。这需要买房者的眼界了。

作为一个武鸣人，这几年亲历了武鸣的发展，确实很迅猛，但是对于现在的房地产，泡沫也很大。对于武鸣的城区规划，还有许多的不合理之处，下面就个人见解做个分析。

一：在武鸣买房的，大多数是附近农村出来的，经济来源还是以农业为主。二：在武鸣工作的，工资都不高，平均就在2700这条线，这样的收入无法支撑房贷。三：武鸣虽以农业为主，城区内却都忙着盖楼，没有大型的农副产品集散地，没有体现出水果区域性，农民种出的水果销路没保障。四：武鸣没有多少办公楼，高科技产业和这方面的人才储备严重不足，对外没有吸引力。

所以，武鸣的房价是虚高的，由于租金的上涨，实体店的效益一年不如一年，这会让武鸣陷入恶性循环。

如果有轻轨，那么武鸣还可以凭借十几万的人口带动消费，轻轨没有了，这里的大学城发展不起来。未来5年，真的通了轻轨，武鸣房价在7500内还是合理的。没有了轻轨，武鸣的房价就值6000，超过这个线，还是回农村盖别墅吧。

我是武鸣本地人，我感觉好多网友都低估了武鸣的房价升值空间，不能单从普通工人工资来衡量一个地方的房价，其实武鸣这几年的经济越来越好了，我就从几个方面说一下吧，首先现在南宁建设所需的碎石大部分都是从武鸣拉出去，每天晚上千台泥头车往南宁运石头，一个石场一天的产量就几千上万吨，这个产业每年是上百亿的产值，你们说能带动多少人。还有一个上百亿产值就是武鸣的沃柑，这个涉及很广，只要你前几年种有30亩以上，要在武鸣买套房根本不是问题，就这个沃柑还能带动了农资，物流，收果，洗果厂，果匡，成品包装盒等，再有一个就是武鸣撤县设区之后，南宁支持武鸣很多的基础建设投资，征地拆迁，武鸣大学城建设，高铁北站的建设，工业园区的建设等等，都能带动很多人致富。致于很多人说买不起房只能从自身找原因，加油努力！抓住商机，尽快买，以勉自己的收入跑不赢房价，对于武鸣的房价我还是看涨，普通商品户五年之内必破万，现在君华小镇的小别墅都已经12000元/平了，都还抢着买

到此，以上就是小编对于武鸣房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于武鸣房产交易的2点解答对大家有用。