房产过户给家庭成员,房产过户给家庭成员证明

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给家庭成员的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户给家庭成员的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户需要家庭成员签字吗？
2. 公房过户是需要全家成员签字吗？
3. 妈妈把房子过户给小儿子大儿子有权要吗？
4. 父母的房产怎么过户给子女？

房屋过户需要家庭成员签字吗？

那要看此过户房屋产权的性质。看是公产房，还是私产房。如果是公产房和企业产的房子在过户时需要在此房屋户口本上的，18岁以上的家庭成员签字才能过户。

如果是私产房，在过户时只需要房主本人及配偶签字就行。因为公产房和企业产房都属于承租房，18岁以上都有承租的权利。

公房过户是需要全家成员签字吗？

公房过户需要全家成员签字吗？

需要全体家庭成员签字的

⑴同户居住成年使用人共同签字同意转让转租的具结书(需经过公证)；

⑵租赁证原件、户口簿和身份证原件和复印件或法人资格证明原件和复印件；

⑶转让转租协议书原件(自签订之日起十天内有效)；

妈妈把房子过户给小儿子大儿子有权要吗？

如果妈妈将房子过户给小儿子后，没有考虑到大儿子的权益，那么大儿子有权询问房子的分配情况，并可能寻求法律途径来保护自己的权益。

但是，如果在过户前，妈妈与大儿子进行了协商并达成了一致，大儿子放弃了对房子的权利，那么他将无权再要求其归属。因此，在任何情况下，当家庭成员发生财产过户时，应进行充分的沟通和协商，以防止家庭纷争。

父母的房产怎么过户给子女？

父母房产如何过户给子女最省钱？

父母房产过户给子女两种方式最省钱：

第一种：直系亲属之间赠予即父母把房产赠予给子女，赠与方(父母)税收全免，受赠方(子女)全额缴纳契税及印花税(印花税2009年至今国家暂免征收)，契税为赠予房产评估总价的3%(直系亲属之间赠予房产需要全额缴纳，不享受90平方以下契税优惠）！

如果房产评估总价为100万元，缴纳3万元就可以完成过户手续。

第二种：直系亲属之间即父母可以把房产以自行约定价格过户给子女。就是说把评估总价为100万元的房产可以以最低500元的总价过户给子女。缴纳税款基本上可以忽略不计！

以上两种方式虽然最省钱，但是有个前提条件就是以后不会再次交易或者转让,如果后期再次转让个人所得税20%差额征收可就是个天文数字了!

你好！这个问题又分很多种不同情况。

***如市民王先生的父母有一套住房，评估价为100万元。如今，王先生有意将这套住房转移登记到自己的名下，那么，他以哪种方式过户最合理呢?

继承

如果王先生的父母均已去世，继承是最合适的方式。这种情况下，房屋过户时，王先生只需要缴纳印花税即可，具体数额为：100万元×0.5‰＝500元。

赠与

如果王先生的父母在世，可***用赠与的方式过户。这种情况下，王先生需要缴纳印花税和契税。印花税为住房价款的万分之五（0.5‰），契税税率是住房价款的4%。

印花税：100万元×0.5‰＝500元；契税：100万元×4%＝4万元。两项合计为：4.05万元。

买卖

如果王先生准备以买卖的方式将父母的房屋过户到自己的名下，就要涉及到双方缴税。

作为卖方，王先生父母要缴纳：增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税，这里分两种情况：

一是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、.外祖父母、[_a***_]女、外孙子女、兄弟姐妹；

二是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

三是房屋产权所有人死亡，依去取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠。

继承：税费免征 公证费最高收0.8%

如果房子是直系继承的话，法规规定——契税、增值税及其附加税和个税统统免征，市民只需要支付个人公证费即可。

200万的房子算下来如果房子按照继承过户给子女的话费用不到一万块。但是遗产继承大多需要等到父母百年后才可以进行操作，一来在中国的传统观念内避讳“死”这个字，不会有哪个子女在父母在世的时候就每天念叨要“继承”父母房子；二来父母百年之后，没有留下遗嘱的话又继承容易引起财产之争。还有就是公证的过程也非常煎熬，比如有可能出现如何证明“你爸是你爸”这样的奇葩事情。所以继承这个手段虽然花费并不是很高，但是操作起来非常麻烦。

赠与：转售要交20%个税 除非是唯一住房

这里说的赠与是指生前赠与，就是把房子以赠送的名义给子女。很多网友要吐槽了，父母花钱买的房子赠送给自己难道还要再花钱？事实却是是如此。虽然说生活中我们彼此赠送东西不需要交费，但是房产却不同，涉及到产权变更，自然要缴费。

房产赠与，主要包括3%的契税、0.25%的评估费以及1%的公证费

200万的房子算下来赠与要产生接近7万块的费用，而且这还仅仅是赠与产生的前期费用，如果后期受赠者准备把房子卖出的话（5年内），还需要缴纳20%个人所得税。综合来看赠与的费用偏高，而且转手也面临高昂的个人所得税。“赠与”真的是，就光名字好听了，算下来的钱一点都没少花

专业的问题，专业的人来回答！

父母的房产过户给子女通常有两种办法：买卖或者赠与！下面我把过户需要缴纳的税费和赠与需要缴纳的税费分别讲一下，因为题主没有说房子的具体情况，那么我就都说一下朋友们最好入座哈！（以下税费是以石家庄这边为例的，只说大税，比如出本费啊啥的就不说了）

一、买卖：买卖需要缴纳的税费如下（所有税费是以网签价格为基准）：

1、契税：契税的首套和二套是以买户也就是题目中的子女名下的房子套数来说（以家庭为单位），具体如下：

90㎡以下 首套1％， 2套1％，3套3％

90㎡-144㎡首套1.5％，2套2％，3套3％

144㎡以上首套1.5％，2套2％，3套4％

2、增值税也就是以前的营业税：房产证不满两年5.6%，两年以上免征！

3、个人所得税：个税的征收对象是题目中的父母，税率如下：

父母的房产过户给子女无非三类方式：一是赠与模式；二是房产交易模式；三是继承模式。届时***用哪一种模式，还要视具体情况而定，勿能一概而论。

赠与模式：需要先去公证处做一个公证，缴纳一定的费用；接着缴纳费用办理房屋评估和房屋鉴定证明，完成父母和子女的过户流程。适合于房龄未满五年的房子，因为办理赠予时需要一笔不菲的费用。

房产交易模式：通过房地产交易，按照相关流程办理交易手续；适合五年以上的房龄。

普通住宅：父母作为卖方：

不满两年（无论是否唯一）5.6%；满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税；满五年不唯一住房1%

子女作为买方：

购买90平以下房产的1%；购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%；购买90平以上房产的（不唯一住房）2%。

继承模式。

房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产，免契税。

一家之言，欢迎批评指正！顺祝本周工作愉快！

到此，以上就是小编对于房产过户给家庭成员的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给家庭成员的4点解答对大家有用。