商业地产天花板是什么,商业地产天花板是什么意思啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产天花板是什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产天花板是什么的解答，让我们一起看看吧。

1. 房价天花板什么意思？
2. 有人说从房价本身的角度来讲，当下已经到达了一个天花板，你认为呢？
3. 什么是房地产市场？现在的房地产市场发展如何？

房价天花板什么意思？

房价天花板就是房价已是统计数据中的最高价。比如某个城市某个小区一套面积100平的房子以天花板价格成交，就是指这套房子在这个小区同型号的房子交易记录中已是最高价，也许以后还会价更高但是跟以往相比现在是最高价。买房是大事还是要多看看做做功课的。

有人说从房价本身的角度来讲，当下已经到达了一个天花板，你认为呢？

房价已经到天花板了，后面一定会跌。这句话我们已经听了十多年了，结果呢？

首先有几个原因：

调控的差异化

每个城市开始针对自己城市的情况进行差异化调控不再是堵而是疏，差异化调控楼市的目的很明确，让其平稳运行，既不能让泡沫继续膨胀到无法控制，也要控制不发生系统性风险，避免我们的房价大起大落。所以稳定房地产行业的发展是政策调控的初衷。

各城市的人才战略

当前二线城市正通过人才战略不断对一线城市和三四线城市进行截胡。比如：合肥、石家庄、厦门、西安、武汉、郑州等城市，先后实施了人才绿卡、高端人才购房租房补贴、人才配租配售、人才住房券等政策。2018年伊始，人才争夺战仍在蔓延，天津、东莞、南京、青岛也出台了相应的人才购房、优惠租房、落户等政策。

以租代售能让房价下降？

国家和个人共有租赁房政策推出后，房地产买卖市场价格是上升的。土地供给不放开，增加租赁建筑用地，进一步挤占了房地产市场的供给，房价还会上升。

大家再问一下自己内心

如果你手上有个上百万闲钱你会做什么？

谢谢邀请！我的观点是，在国内讨论房价高低，不能一概而论。如果一定要讨论房价，得如楼市调控政策“因城施策”一样。而目前房价高低、未来涨跌都将各不相同，而且差距会越拉越大。

房价高与低，与人口增长、人口年龄、就业环境、工资均值、租售比例、地段位置、交通设施、城市规划、生活配套、产品类型、银行杠杆、信贷利息等等诸多因素相关联，而这些关联因素随时都在变化中。

所以，我的观点是，在有大量年轻人口流入（北、上、深、广、杭、武、成、重）的城市（满足以上[_a***_]）及周边50公里范围城市。虽然现在房价已高高在上，但，即便房价下跌，也很难暴跌（因为需求大），跌后也将最先反弹。

在人口流出的城市，现在房价即便不算太高，即便出现回光返照般的上涨，也没有意义，（房子不同股票，股票是面交易、房子是点交易），因为房价上涨，并不代表有人会掏钱买你要出售的房子，没有完成交易的房价 = 自嗨。

目前房价之所吸引人：1、民间中小资金缺乏投资渠道。2、银行提供70%杠杆。3、前些年房价上涨引发的赚钱效应。4、丈母娘婚房情结等等因素。如果股市大涨（分流资金），房价不跌都很难！

房价：别忘了“物极必反、反常即妖”。

首先要明确，房子的用途是用来住的，但是还有一个用途是交易！所以房价与当下物价，消费水平是不能脱离的，物价上涨消费水平提高房价会出现一定保值性增长；但是直接影响最大的还是供求关系，每个城市吸引力不一样，住房需求也是不一样，所以每个城市房价不能一概而论！

什么是房地产市场？现在的房地产市场发展如何？

混迹头条有几年了，也一直在关注我国房地产的发展，但是发现其实很多朋友没有搞清楚“房地产市场”这个基本概念，所以也就很难理解房地产行业的一些内在逻辑。借此机会，给大家一个清晰的答案。

一般而言，房地产市场分为土地市场和房地产市场（狭义），二者联系十分紧密，所以一般不作区分，统称为“房地产市场”。

房地产市场的源头是土地市场。根据有关法律可知，我国的土地所有权在国家和集体手中，所以这就决定了土地市场的垄断性，且土地市场不涉及土地所有权的交易，仅仅是在规定时间内、规定使用条件下的土地使用权的流通。

房地产市场分为***市场。

房地产一级市场又称为土地一级市场（土地出让市场），是指土地原本为生地或毛地，经过***相关主管部门主导，自行组织或者委托给具有相应资质的土地一级开发企业，开发整理为可出让熟地的市场***。

到此，以上就是小编对于商业地产天花板是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产天花板是什么的3点解答对大家有用。