房产过户可以代替名字吗,房产过户可以代替名字吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户可以代替名字吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户可以代替名字吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户叫什么名字？
2. 房子已开发票还未办房产证可以更名吗？
3. 用妹妹的名字买房怎么过户到自己？
4. 丈夫婚前房产更名给妻子了，属于婚内房产还是共同房产？

房产过户叫什么名字？

房产过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。

由于房产过户的种类较多，所以不同的过户方式，其手续也略有不同，而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。所以，房产过户要比房产更名复杂的多。

房子已开发票还未办房产证可以更名吗？

开发商如果同意办理而且房产的购房合同没有在土地局办理登记备案那么就可以办理更名，就是所谓的“改底单”。 费用不固定，有些开发商要收取房价的2%，有些更高。 如果没有办法“改底单”那么就意味着若干时间之内该房产没有办法过户

用妹妹的名字买房怎么过户到自己？

直接买卖过户。可以双方签订购房合同，并将合同一起携带准备好的材料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记。将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核，得到房管局的许可之后，开始缴纳税费。缴纳完成之后，获取交纳的证明，带上交纳税费的证明和相关资料到房管局，这时即可领取到房管证。

根据相关规定，办理房屋登记，一般依照下列程序进行： 

（一）申请； 

（二）受理； 

（三）审核； 

（四）记载于登记簿； 

（五）发证。 

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

丈夫婚前房产更名给妻子了，属于婚内房产还是共同房产？

题主想问的应该是更名后的房子属于个人财产还是夫妻共同财产吧？

首先，是否属于个人财产还是共同房产要看你们夫妻之间是否有关于房产归谁的协议，《婚姻法》上最强调意思自治，你们的协议永远优先，也就是说，即使是丈夫的婚前财产更名给了妻子，但你们协议认为这是夫妻共同财产，同样可以到不动产登记机关进行变更登记，那么将来在解除婚姻关系时也可以拿着协议请求分割该房产。

其次，如果夫妻之间没有协议，丈夫婚前取得的房产应属于其个人所有，可以自由处分给任何人，在婚前更名，如果没有特殊约定，一般默认为丈夫对于妻子的赠与，那么房屋自然就归妻子所有，变为了妻子的个人财产，在离婚时不可以进行分割；反过来，在婚后更名，如果没有特殊约定，一般默认为是妻子在婚姻关系存续期间取得的财产，应当视为夫妻共同财产，在离婚时可以进行分割。可以看到，在婚前还是婚后的更名行为，对于默认无协议情况下的认定是不同的。

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到此，[_a***_]就是小编对于房产过户可以代替名字吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户可以代替名字吗的4点解答对大家有用。