前次房产交易,房产上次交易时间

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于前次房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍前次房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产是我老公的名字，但房子是我公公以前买的，我老公的哥哥与这套房子有关系吗？
2. 被执行人的房产均被流拍该怎么办？

房产是我老公的名字，但房子是我公公以前买的，我老公的哥哥与这套房子有关系吗？

不请自来！

据题主所述，我有现成案例可以分享给大家。

这房子应该是题主公公单位的，房改的时候由于那时大家手里都没有多余的钱，题主的老公可能手头宽裕些。这样就以题主老公名义参加了房改。但是多数是用题主公公的工龄买的。

这套房子无论现在是由谁居住，房产证上虽然你老公的名字，但是这是历史原因形成的结果。

真实案例；

和题主一模一样的情况，只不过房子是哥哥一家和老父亲居住。老父亲去世后，弟弟一家人认为房产证上是他的名字，他花钱买的。特别是在他老婆的撺掇下，把房子偷偷卖给了自己的儿子，房产证土地证都在他们家。他儿子买这房子的目的是套贷，准备用套贷的钱做生意的。结果生意做赔了，房贷也还不上了。没办法，他们以低于市场价很多的价位把房子卖了一混社会的人，并且完成了过户手续。

住在这套房子里居住的哥哥一家人对此是一无所知。当买家这社会人到这家说这房子已卖给他了，请搬家迁出户口什么的，发现麻烦了。虽然买家是社会人，但是随便你怎么狠，威胁，砸门，撬锁，扔东西，没用！110调解N次无果！最后这买家起诉，先胜后败！

中院判这房子原房产证上的名字是由于历史原因形成的，应该是一家人的共同财产！并且再次出售的房产价格明显不合理。买家明知这居住的一家人并不知情，却仍然在没有实地看房就选择了过户交易。判此次交易无效！

前次的交易是由于套贷，因无力偿还房贷，也必须承担套贷的后果。

最后结果就是亲兄弟反目成仇！他们的孩子是堂兄弟也反目成仇！何苦呢？

即使是你公公买的，但落户在你丈夫名下，按照物权法，以登记为准的原则，这个房子是属于你丈夫的个人财产。你公公的出资，是一种赠予行为，只要资金来源合法，赠予行为就有效合法的。这房子和老人还有点关系，和他的其他子女无任何关系。

即使家庭成员有了矛盾。最多也就是老人主张讨回他当初买房的那笔钱，可以按借款来认定。但无权对房子归属处置提出诉求。房屋增值部分和借款无关。即使打官司也只能打借款债务的事由。而且还是你丈夫和他父亲两个人之间的诉讼。和他哥哥没任何关系。

谢谢悟空邀请回答，房产证上写谁的名字就是谁的，任何人都没有，不过从人道方面，这套房子应该是值几十万和100多万，如果还有哥哥也应该给他一部分钱，给他一部份做为补偿，毕竟是亲兄弟，不知当初为什么，你父亲把房产登计上你老公名下，一家人没必要伤和气，钱财是身外之物，别让钱悔了自己，也悔了别人，打虎还离不开亲兄弟的，特别是做媳妇的更要大度一点，包容一点，妻贤子孝是传统美德，一家人和谐比金山银山都强，说的不错么请谅解一下哈谢谢，祝各位亲们网友们开心快乐每一天都不同。🍎🍎🍎🍎🍎🍎

被执行人的房产均被流拍该怎么办？

被执行人房产流拍在执行过程当中非常常见，房产在首次司法拍卖过程中，无人出价的，即意味着本次拍卖流拍，第二次拍卖的起拍价可以参照前次起拍价降价百分之二十。

如果该房产第二次拍卖仍然流拍，法院可以将其作价交申请执行人抵债。申请执行人拒绝接受的，对于房产，***可以组织第三次拍卖，第三次拍卖起拍价可以参照前次起拍价再次降价百分之二十。

如果该房产第三次拍卖仍然流拍，***应当在第三次流拍后发布变卖公告。在变卖期间，没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价购买该房产，且申请执行人仍然不表示接受该房产抵债的，***应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人。如果申请执行人愿意接受该财产抵债的，***会出以物抵债裁定，申请人拿着该裁定便可以办理过户手续。

法律依据：《最高人民***关于人民***网络司法拍卖若干问题的规定》第26条，《最高人民***关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的规定》27条。

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到此，以上就是小编对于前次房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于前次房产交易的2点解答对大家有用。