大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承房产过户最省钱方法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍继承房产过户最省钱方法的解答，让我们一起看看吧。
父母的房屋过户给我，哪种方式最省钱？
如果是超过五年房子选择购买的方式比较划算。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房屋怎样过户给子女更省钱：
继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：（1）房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。（2）房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
子女继承父母房产时用哪种方式移交更合算？
拿300万的房子来算。三种情况。
1、赠予。契约税3%也就是9万，还有1万元的评估费和2万多的公证费，印花税和登记费之类的其它费用也就几千来块钱。父母房子一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，可以免收营业税和个人所得税。一共13万
2、继承。一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，这样的话就可以免缴契税。其他收费情况跟赠予一样，也就是3万多。
3、买卖。80元登记费、3万元契税(1%)(二套购房)、3000元评估费(0.1%)、230元交易费，总计3万出头。父母房子一般买的时间都超过两年，免征个人所得税和营业税。
这里有个概念。买卖其实费用包括买房子出的钱，如果加上这个钱比赠予和继承的钱多的去了，不过，一般这个钱只是暂存父母那，父母的钱早晚也是自己的。买卖、赠与和继承，哪种过户的方式会更划算？
买卖虽然初期花的比赠与和遗嘱多一点。但是后期没麻烦没高额税费。。赠与和继承。在有房的前提下。再次交易要20%税。除非交易时名下无其他房产。而买卖交易就是随便交易。不限制有无房产。没有20%税。
到此，以上就是小编对于继承房产过户最省钱方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于继承房产过户最省钱方法的3点解答对大家有用。
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