房产可以自己去过户不,房产可以自己去过户不

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产可以自己去过户不的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产可以自己去过户不的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产过户后可以建房吗？
2. 买了没有办房产证的房子,现在能直接办到我的名下吗？
3. 想把父亲的房屋过户到自己名下，该如何操作？
4. 2021房产过户需要什么手续和费用？

不动产过户后可以建房吗？

不动产过户后不可以建房。想建房得申请城建部门审批才可以的。啥叫不动产首先我们得知道，不动产无非是一是房屋，二是土地这叫不动产。因此过户后想建房必须先写申请，城镇交到社区，农村交到村委会，然后由社区或村委会考查月意后报镇乡***，乡镇***同意后再报县一级城建主管局申批，批准后才可盖房我建其它设施。

买了没有办房产证的房子,现在能直接办到我的名下吗？

买了没有房产证的房子，如果房子不能走一手的话，是不能直接***办到你名下的。

二手房买卖，如果当初买的房子没有***，而且房东也告诉过你不能走一手了，因为房管局已经备案了，那么你只能房子可以***得时候，由原房东去***，然后再过户到你的名下。

想把父亲的房屋过户到自己名下，该如何操作？

如果房产属于父亲个人所有，父亲可以通过赠与将房产过户到子女名下，也可以通过房屋买卖方式将房产过户到自己子女名下。如果房产属于父亲与母亲共有，父母协商一致，可以通过赠与将房产过户到子女名下，或者通过房屋买卖方式将房产过户到自己子女名下。

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你好，首先第一继承人顺序是配偶、子女、父母。按照你描述的情况可以先让你母亲做放弃继承公证，你做继承公证，然后拿着公证书先到税务局做税费减免申请，然后就可以到房管局过户了。

兄弟 你这个情况有些复杂 如果认定遗嘱有效那再好不过了 如果因为没有公证法院或者公证处不予认可 那就麻烦了 因为你奶奶死在你父亲后边了 这房子按照《继承法》你奶奶是有继承权的 你父亲去世的时候这房子有一部分被你奶奶继承了 当你奶奶去世的时候 她的遗产会被你的姑姑叔叔们继承 也就是说你现在这个房子不单单是你和你母亲有继承权 你的姑姑叔叔们也有继承权 需要他们放弃继承权 无论是走公证还是***确权应该都会问你要你爷爷奶奶的死亡证明 我去年就办的这个事 我爷爷的房子过给我爸爸

如果遗嘱不行 还是走***好一些 ***能听你解释 公证要求很严格 不容易办 你最好先去公证处和***问一下 走***之前先让你母亲把她那份赠予给你 然后去*** 写个起诉书 你是原告 其他继承人是被告 要和其他被告沟通好 就是走个形式 也不必真开庭 开庭之前法官会先给你们调解 调解成了就不用开庭 要是没沟通好 又被告不同意调解 那就会开庭 ***就会依法处理 那样对你来说就比较被动了 可能在经济上要多付出一些 所以一定要做好被告的沟通工作！！！***会让你准备一些材料 照着准备就好了

预祝办事顺利

父亲的房产过户到自己名下有二种方法:

1、赠与。各种税费一样，但再出手房产时，要缴纳20%的所得税。2、买卖。以买卖的方式直接过户。这二种方式都还得在父母健全的情况下。不然还要办理遗产公证手续。

2021房产过户需要什么手续和费用？

2021年房产过户需要的手续是：房产所有人和将要过户给的新业主本人带上身份证、房产证原件到房产所在地的不动产交易中心进行网签、取号、申请过户、现场交税及最后凭受理回执领新业主的不动产权证。

过户税费的大税包括：

一、增值税。按房产[_a***_]的5.5%交。房产证满两年的免交。

二、个人所得税。按房产总价的1%交。房产证满五年并是原业主唯一住宅房产的免交。

三、契税。按房产总价的1%至3%交。

到此，以上就是小编对于房产可以自己去过户不的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产可以自己去过户不的4点解答对大家有用。