婚前父母房产怎样过户子女,婚前父母房子过户属于夫妻共同财产吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前父母房产怎样过户子女的问题，于是小编就整理了4个相关介绍婚前父母房产怎样过户子女的解答，让我们一起看看吧。

1. 父亲把婚前房产过户给继母有效吗？
2. 个人婚前房产婚后过户给父母需要妻子的同意吗？
3. 婚前房产婚后过户给另一方新规定？
4. 婚前父母出钱买的房，婚后过户到我们名下算不算共同财产？

父亲把婚前房产过户给继母有效吗？

属于你父亲婚前财产，你继母享有法定继承权。该房屋应属于你父母夫妻共同财产，你母亲去世后应先分一半归你父亲，另一半由你父亲、你父母的所有子女、你母亲的父母（如健在）共同继承一人一份。上述你父亲应得份额，在你父亲去世后，应由你继母、你父亲的所有子女、你父亲的父母（如健在）共同继承，一人一份均分。

本回答由婚姻家庭法律团队解答

个人婚前房产婚后过户给父母需要妻子的同意吗？

　　不需要啊，如果是婚前自己或者自己父母出资购房，登记的是自己的名字，那属于婚前个人财产，即使离婚，也不需要与另一方分割，所以无须过户给父母。　　如果过户给父母，父母还有其他子女，父母未留下有效遗嘱，父母去世后，房产便会作为遗产与其他法定继承人分割。

婚前房产婚后过户给另一方新规定？

1、婚前财产过户不是更名那样简单,属于个人财产赠与的情况,需要赠与对方,否则是不能向婚后财产那样过户的,赠与的房产具有买卖房产的特点,所以除了出具各种证件和证明外,还要签订赠与合同。

2、双方到房子所属房产管理交易中心进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待房产管理交易中心进行审核,到房产交易中心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费,但是要比买卖房产缴纳的费用少很多,主要的税费种类有:

1、契税,房屋现行市场价值的3%。

2、印花税,房屋现行市场价值的0.05%。

3、公证费用,各地的标准都不一样。

4、还要看房产所属的城市;房产评估费,一般要对房产进行评估,才能缴纳税费。

5、评估费收取评估价值的0.3%至1%不等。

6、其他就是一些工本费了,费用都很少,几乎不用在意。

3、房产管理交易中心给予批准回复之后,凭完税契证到土管部门办理国土证,最后到房管部门办理房产证,完成过户手续就可以了。

婚前父母出钱买的房，婚后过户到我们名下算不算共同财产？

根据《婚姻法》　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；《婚姻法解释二》第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。　 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外本案是赠与合同，由此，赠与人明确同意过户到双方名下，应当认为是对夫妻双方的赠与；否则应当过户到单方名下，因此当然应当认定为共同财产。

到此，以上就是小编对于婚前父母房产怎样过户子女的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前父母房产怎样过户子女的4点解答对大家有用。