房产过户***判决和公证,房产过户***判决和公证有关系吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户法院判决和公证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户***判决和公证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋公证和过户是一样的吗？
2. 公证过后拿房产证和直接过户拿房产证的费用一样吗？
3. 父母已把房产过户给弟弟了,姐姐还能再起诉要分吗？

房屋公证和过户是一样的吗？

不一样。任何公证和协议，不代表住房产权发生转移。住房的产权属于房产证登记人所有，权益受法律保护。公证的是协议，不是产权。办理过户，完毕之后有买家名义房产证，住房产权属于买家所有。

房屋公证和过户是不一样的，通过房屋公证是指是指房屋产权对所有权利人认可的全部和份额，房屋过户是指一个房屋权利人的所有权通过交易，继承或赠予等不同方式变成另一个权利人的所有权。

公证过后拿房产证和直接过户拿房产证的费用一样吗？

房地产继承过户所需的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用。

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；

2、房地产价值评估费用。

按照评估价值***用差额累进比例计算；

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

4、契税。

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人，根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

公证和直接过户的费用是一样的。公证费用是根据法定标准计算的，一般为房屋评估价值的 1% 至 3%，具体取决于房屋类型和规模。而直接过户的费用则由买卖双方协商决定，但通常比公证费用低。因此，公证和直接过户的费用是一样的。

父母已把房产过户给弟弟了,姐姐还能再起诉要分吗？

父母的房产属于父母的资产，父母有支配权，愿意给谁都可以，过户给了弟弟，当姐姐的没有理由去分割。

特殊情况：如果姐姐有充足的证据证明，过户给弟弟的行为不是父母的意愿，比如：父母脑子不清楚、弟弟***用了胁迫等手段。这个可以***主张权利。

答：父母亲已把房产过户给弟弟了，姐姐还能***再分吗？

父母亲已经把房子过户给弟弟了，姐姐***再分分几种情况。

第一如果房产是父母亲的个人财产，从建房到装修入住任何一个环节姐姐始终没有参与即出钱或出力。父母亲有权利处理房产过户给弟弟。

第二如果父母亲年迈体弱全部或一部分由姐姐出资或出力帮助父母亲建成的房子，可以同父母亲或弟弟沟通下，毕竟姐弟手足之情，互相多理解宽容一点商量解决。

继承的房屋过户后，一般不能要求再分。如果对房屋分割有争议的，可以向******，能否再分由***判决

根据相关规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民***提***讼。

我觉得这个问题吧，就看父母，如果父母把房子给了弟弟，如果是写了什么协议或者赠予的话，姐姐就没有权利战要回来了，如果是没有协议的话，姐姐，应该可以***，可以分割一部分财产，如果父母又把什么公证啊，协议的都办好的话，姐姐，那就没戏了

到此，以上就是小编对于房产过户***判决和公证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户***判决和公证的3点解答对大家有用。