房产过户中的资金监管,房产过户中的资金监管什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户中的资金监管的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户中的资金监管的解答，让我们一起看看吧。

1. 个人买卖房屋过户怎么资金监管？
2. 开发商动用监管资金意味着什么？
3. 房地产资金监管是在谁的帐户上？

个人买卖房屋过户怎么资金监管？

1)买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求

2)买卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户，

3)中介公司为买卖双方办理缴税、过户手续

4)买方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户

开发商动用监管资金意味着什么？

开发商房地产资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门(房管所、和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。

监管资金是***为了防止楼盘因为***造成烂尾所制定的一项保交房的保护措施，正常情况下监管资金的使用会根据楼盘进展的节点支付相应比例的资金，这个属于合规合法的使用，还有一种情况就是开发商勾结施工方 银行等违规操作转移监管资金，用作其他投资，如果行情遇冷这种情况有可能会造成楼盘停工烂尾。

房地产资金监管是在谁的帐户上？

资金监管账户，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。

类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台。

到此，以上就是小编对于房产过户中的资金监管的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户中的资金监管的3点解答对大家有用。