房产过户偷逃契税怎么处理，房产过户偷税漏税怎么办

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• 1、房产交易直更名省税费?贪小便宜风险很大!

房产交易直更名省税费?贪小便宜风险很大!

如果没有土地证。因现在不动产登记正常情况下。个人没有土地证，还要补办土地证，当年办理了出让手续。如果真的没有土地证（有的地方当年没有法律意识。如果只是划拨土地。房改房多是划拨土地，也有一些部门，过户时要补缴土地出让金。

没有房产证只有土地使用证的房子也可以买卖，但是存在的法律风险是很大的，正规情况下只要能办理到土地使用证的这些房子，应该是可以办房产证的，所以买这种房子的话一定要调查清楚没有房产证的原因，如果是小产权房的话，房产证和土地使用证都没有的。

小产权房子由于不能办理土地证的，购买小产权房子也存在着这样那样的风险。小产权房房子由于自身存在的一些特殊性。很多购房者因为贪图便宜会选择购买小产权房子，但是还是有很大风险的。

潜在负债与风险：购房者应对法拍房的背景进行深入调查，以防背后存在其他负债或风险。保持理性：面对1元起拍的法拍房，购房者应保持理性，不要因贪小便宜而忽视潜在的风险和成本。 建议：对于购房者来说，面对新奇的销售和房产交易模式，应保持警惕并保持距离。

很多人购买房子是为了投资用，如果买小产权房是为了使其增值后再出手的话，那就更加困难了。在我国目前的政策规定下，小产权房是不允许交易的，所以说其升值空间也不是很大。

房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

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