房产买卖不过户会怎样,房产买卖不过户会怎样处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产买卖不过户会怎样的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产买卖不过户会怎样的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户水电没过户会怎样？
2. 买的房子没有过户但是房产证在我们手里，有什么弊端呀？

房产过户水电没过户会怎样？

当然有关系，如果房产已经过户而水电表没有过户，那么水电表户头就还属于原户主的，原户主就有权注销或者户头迁移，这样会给自己造成一些不必要的麻烦，建议还是办理水电过户为好。

可以顺利过户 按照拍卖起是86万 ***如最后交易价是一百五十万 首先偿还银行80万 其次按照民间借贷的比例用剩下的70万偿还 之后法院会按顺序解除查封 就可以根据***出具的函和相关文件到不动产登记局办理过户手续至于房屋物业水电之类的费用 在于和物业协商 不是根本问题 需要注意的是 房屋还有没有其他借贷关系 如果在拍卖之前没有利害关系人到***起诉还好 万一有的话 恰好又没有去公安立案 将来可能形成纠纷

买的房子没有过户但是房产证在我们手里，有什么弊端呀？

给你举个例子吧，把房产证押给你，其实没有任何用，就等于你在路边捡到一本房产证，您觉得有多大用处呢？

如果你们签了买卖合同，也完成了款项支付，因为客观原因无法完成产权转移，房产证押在你手里，这样的话从某种程度来说算是完成了交易，物权法要求完成产权转移登记。也就是你和你老婆办酒了，没去民政局拿结婚证差不多这个意思。

所以买房，产权转移登记才是关键点！

您好！

不太清楚题主为什么买房时会出现这种情况。只能说，这种情况，风险非常大。

现实中，产生这种结果的原因很多，例如，房子可能还差几个月就满五了，稍微缓缓再交易、能节省点税费。但是，不管是什么原因，对于题主这个买家来讲，都不构成什么影响——购买方，支付的税费仅仅受到自己已有房产数量和交易房产面积的影响。

从理论上，房子没有过户，就意味着房子登记的还是原房主的名字，房子不属于题主。换句话说，原房主依然存在继续处置房产的可能。

这里有三个点要提醒一下题主：

以下分别就上述三个点说明一下：

没过户，就意味着题主没有登记。

房产这项财产不同于其他财产。我国商品房的重要特性：一是价值巨大，基本可以认定为***，绝大多数老百姓家庭，估计就数房子最值钱了；二是我国商品房中有一个非常重要构成——土地使用权（土地不属于房产产权人所有，仅有使用权）。

这两个特点，构成了住房***取登记制度的原因：

而登记的结果，就是这套房子的产权人是谁、占用了哪块土地、占用了多长时间。

买的房子没有过户但是房产证在我们手里，有什么弊端呀？

买了房子没有过户，但是有房产证。房子没有过户是存在很大风险的，因为房产证上不是你的名字，还是原房主的名字，怎么能证明房子是你的？一旦发生买卖***房产证是第一证据，购房合同只是次要证据。就目前来说，还没有一种合适的办法处理这种交易，能保证双方的利益都不受到损失。买房子不是一件小事，动辄都是几十万以上，对于购房者来说，不能过户的房子，最好不要购买，存在的弊端太多。

例如：1、因为无法过户的房子，一般在银行可能有贷款没有还清，银行***没有给解压，所以无法过户。你在买房子的时候，一定要让原房主还清***，还清***后银行会出具解压证明，房子就可以过户了。

2、房子没有过户，你虽然有房产证，但是房产证不是你名字。产权没有进行变更，房子原则上还不是你的。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

3、房产证是权利人，依法拥有房产合法权利，并对房产占有、使用、收益和处理的唯一合法凭证。有购房者认为购买房产，不一定要办理房证过户，只要卖方把房产证交给自己保管就可以了，殊不知这一做法存在很大的风险。如果卖方有什么官司在身，他[_a***_]的房产有可能被***查封，被查封后也不能办理产权过户手续。

4、如果卖方不守信用，以房产证遗失为由向房地产管理部门提出补发房产证。卖方拿到补发房产证后，就可以凭产权证把房屋再转卖给他人或抵押给银行。会导致买房者巨大损失，因为买方提供不了产权依据，所以买方也无法证明房子是自己的。所以，对购房者来说，买房子一定要进行过户，无法过户的房子最好不要买。

到此，以上就是小编对于房产买卖不过户会怎样的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产买卖不过户会怎样的2点解答对大家有用。