房产过户后多久能买,房产过户后多久能买卖

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后多久能买的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户后多久能买的解答，让我们一起看看吧。

1. 全款房屋多久可以卖？
2. 房子卖了房款多久到我的账户上？
3. 卖二手房多久可以收到全款？

全款房屋多久可以卖？

全款期房可以转卖。根据法律法规的相关规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及期房。

所以，只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行转让。

房子卖了房款多久到我的账户上？

卖了房子多久能够收到房款，这个取决于购房者的付款方式。按揭，还是全款，两者差异比较大。

如果，购房者是全款购房，那么你在过户当日就可以收到全款，当然这是在不做资金监管的前提下。如果做了购房款做了全额资金监管，只要购房者拿到了房产证你就能拿到全款。

不过，如果购房者是按揭购房的话，你拿钱的周期相对要长不少。因为，在过户的时候，购房者只能将首付款直接交给你，或者做资金监管。也就是说，无论怎么操作，过户完成后你手里暂时只有购房者的首付款。

至于说银行按揭部分的购房款，需要等银行放给你，你才能拿到这笔按揭款。而银行放贷的时间长短，这个取决于银行房贷额度。

如果是前两年，一般一个星期就能拿到房贷。今年的话，拿到尾款时间会非常长。以成都地区为例，现在二手房房贷周期一般是三到九个月。这么长的时间，也导致了很多房东更喜欢全款客户，只是全款客户不容易遇到啊。

你好，卖了房子大概多久能收到全款！这个要看客户是一次付款还是按揭，按揭也分商贷与公积金贷，这两种放款时间也是不一样！当然每家不同银行放款时间也不一样！

1：如果客户是商业贷款，在银行额度比较充足情怳下，大概是一个月左右，有时候快也就20天就能收到。一般像年底银行额度才会收紧，所以放款时间也会变长，时间也会提到2个月以上！

2：如果公积金***，一般也要看排队人多不多，因为公积金审批流程比较多，所以时间也是比较长，像广州基本审批要30天，放款要90天，所以这也是很多人不愿意买家用公积金***。

3：个人觉得，如果买家***合同批下来，你们过完户，钱是一定打到你账，只是时间问题，所以也不用太着急，互相理解一下。像公积金***利息是比较商贷便宜很多，所以能省一点也好，总比都给银行赚吧。

在卖房子的时候，需要到政务中心办理过户手续，办理过户手续时，工作人员将在资金托管银行建立一个由买卖双方共同组成的资金管理账户，这个资金管理账户中，包含了买方付款账号和卖方收款账号等信息，资金管理账户托管的资金额度是房产成交价格与首付或者订金的差额，买方需要先向卖方支付首付或者订金，再存入托管资金后，政务中心才开始办理过户的后续手续，一般需要3--5个工作日即可办理完成，过户手续办完后，托管的房款直接打到卖方的账户上，就是说，房子卖了，房款3到5个工作日就能打到你的账户上！

二手房交易过程中，不管买房是全款交易还是分期付款，只有办理了房产过户，卖家才能拿到尾款，获得全部房款。那么，在办理房产过户后，卖家多久才能收到全部尾款呢？这个还要分情况来看。

一、买方全款

如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的[_a***_]证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。

二、买方***

如果买方***买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方***的形式来定，不同的***形式，收到尾款的时间不一样。

按照市场归类，***形式有五种：商业***，市属公积金***，国管公积金***，及市属组合***及国管组合***。

1、商业***时效：一般是出完房产证15个工作日；

2、市属公积金***：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；

3、国管公积金***：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；

不好说。我卖过两套房，时间不一样，银行也不一样。

五年前卖的那一套，买家是***，因为征信不好，中介帮他找的一家本地小银行***。过户后***发放到我的收款账户里，但是冻结着。等到买家拿到房产证了，还在冻结。当时我是等着拿这笔钱去买套小学区房投资收租的，钱不解冻我就没法买。打电话问银行，说是在走流程，无可奈何，就这么等啊等啊，一直等了***个月才解冻。这时房价已是涨价初期，原先看好的房子已经涨了10%的样子，我看不懂，没敢下手，想等等。然后转身去了P2P和股市，妄想着一边赚点收益一边等房价恢复如常。

后面的事大家都知道了：房价扶摇直上，全款已然变首付；P2P暴雷本金全无。真是欲哭无泪，如果那家银行没有冻结房款三个月，我及时在未涨价前买到一套学区房，几年下来就翻了几倍啊，更不会深陷P2P了。那时真是没经验，冻结那么长的时间应该向银监会投诉的。

今年初卖了第二套房，买家全款。钱打到监管账户后办过户，买家拿到不动产权证后第二天房款就解冻了，速度快得惊人。

是银行缘故吗？还是付款方式的区别？

卖二手房多久可以收到全款？

卖二手房的话，一般一个月左右就可以收到全款。他的流程是先办理房产的过户，然后客户更名以后去拿着房产证做***，***放下来的钱的话就放到房东的账户里面。如果卖的二手房是全款的话，肯定是当天就收到钱的，如果卖的二手房还有抵押在银行的话，那么周期就会比较长一点，可能就是要两个半月左右的时间。

买二手房多久可以收到全款，这个事情要看你的买家的情况。如果买家经济条件好，他可以一次性付款的话，那么，一办理好房产证转让手续，就可以收到全款。

如果买房者需要申请***，那你可能就要分两次以上前才能收到全款，第一次先收到定金购房，第二步办理好房产证转移手续，等到银行***下来后，买家把银行***转给你，这样才收到全款。

到此，以上就是小编对于房产过户后多久能买的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后多久能买的3点解答对大家有用。