房产交易土地出让金怎么收,房产交易土地出让金怎么收取

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易土地出让金怎么收的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易土地出让金怎么收的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020二手房土地出让金收费标准？
2. 有谁可以说一下土地出让金怎么收费？

2020二手房土地出让金收费标准？

土地出让金一般是指土地现有使用者产权年限到了的续期申请，要交纳一定的出让金，还有就是房地产想要开发某块地，也要交纳一定的土地出让金才能开发。土地出让金或者可以说是土地的租金，它的高低会受到土地级别、用途、年限等方面的影响。

因为土地出让金是地方***预算外收入的主要来源，各地土地市场的供求关系并不相同，所以每个地区的土地出让金价格也不一样，需要以当地的标准为准。如果不知道当地的土地出让金收取标准，也可以去当地的土管部门进行咨询。

1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算;

2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算;

3、通过上上述方式计算的土地出让金数额，如果有异议，可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金;

有谁可以说一下土地出让金怎么收费？

土地出让金计算方法有两种。

一是通过“招标、拍卖、挂牌"形式，向社会公开出让，由竞卖者竞争报价，以报价最高者为标准计算土地出让金；

另一种方式为按***定价标准计算。

这种方式由各地方***根据本地区域不同和土地市场状况，把城市土地分成1-5级，分级定价。如在用的划拨地转出让地，一般***用这种计价方式。

到此，以上就是小编对于房产交易土地出让金怎么收的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易土地出让金怎么收的2点解答对大家有用。