房产先登记后过户吗,房产先登记后过户吗要多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产先登记后过户吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产先登记后过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021民法典分家家房屋能过户吗？
2. 买方给了首付，房子过户后，买房的不来做抵押登记怎么办？
3. 法院裁定房产能直接过户吗？

2021民法典分家家房屋能过户吗？

二0二一民法典分家后，房屋能过户吗？

我的回答是能过户，需要携带以下资料办理:一是分家析产的协议书，说明家庭成员是经协商才同意把房屋所有权，析产到法定继承人名下，全家签字捺印，二是拿协议书到当地房管部门盖章，去做房产的测绘，然后就可以变更、领房产证了。

可以过户。写一个分家协议，就是所有人都同意把房子给谁，或者直接去公证处公证一下最好，因为办理转移登记的时候，是要求所有的共有人都要去现场的，办理过户的工作人员会留纸质还有视频的证据，因为这种业务最容易有***后遗症。然后去不动产登记中心办理过户手续就可以了。

买方给了首付，房子过户后，买房的不来做抵押登记怎么办？

你好，买房的给了首付，房产也过户了，买房不来做抵押登记，首先问一下你是单独买卖双方交易，还是通过中介卖的的房子，如果你是自己单独和买方交易的话，那么就麻烦了，尽量给买房的沟通，如果他还是不抵押登记，这时候你应该看看你们双方签的买卖合同有没有房子过完户买方不过来抵押登记的违约条款，另外房子的钥匙要自己拿好，还要自己住到房子里边去，防止买房的拿着他自己的房产证开锁入住房屋，另外收集证据，准备打官司，让买房的支付剩余的房款。如果通过中介公司卖的房子，你可以催中介公司，中介公司会想办法的，过完户买房的是拿不到房产证的，不做抵押登记，合同中有专门的条款约定不做抵押登记的违约责任，走法律程序也是非常快的，有充分的人证和无证，你基本上不用太操心，记着不拿到全款不腾房，合同中也是这样规定的。

另外不知道你是那个城市的，现在一二线城市房管局都有资金监管的程序，不知道你的城市有这种过户模式吗？资金监管流程就是买卖双方去房管局签网签合同和资金监管协议——买方把首付款打到房管局资金监管账户——出具首付款凭证——银行把剩余房款也打到房管局监管账户——换取全款凭证——买房的缴纳税费——买卖双方签字过户——买房客户领取房产证、房管局把全部房款给卖方转账，这是目前最安全的过户流程。

法院裁定房产能直接过户吗？

看是什么判决。

1.如果是行使形成权的形成判决的话，***判决生效之日即为物权变动之日，这时候你就能原始取得房屋所有权，可以直接办登记，因为此时不管办不办登记，房屋都是你的了。你即使不办登记，也只能说是房产局登记有误。

2.如果是给付判决的话，就比较麻烦。给付判决你可以理解为判决对方把房子给你。你就必须和对方一起去房产局办理过户手续，对方如果不愿意办，你也不能拿着判决书直接办，只能[_a***_]***强制执行。据法律规定,***裁决使房屋的权属发生了转移的,当事人应当持本人的身份证明、***裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等相关的资料到当地的房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新的房屋的所有人可以申请***强制执行,来由当地的***向房管部门送达协助的文书,之后,新房屋的所有人可以单方持上述的资料到当地的房管部门办理过户手续。

到此，以上就是小编对于房产先登记后过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产先登记后过户吗的3点解答对大家有用。