房产证过户几时除名,房产证过户几时除名有效

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户几时除名的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证过户几时除名的解答，让我们一起看看吧。

1. 产权证去名后的购房日期怎么算？
2. 含泪求助，房产证除名的流程和费用？

产权证去名后的购房日期怎么算？

产证去名后购房的日期是以以新办的房产证这个日期为准的。因为你房产证去房地产管理部门办理除名就相当于是进行了一次房产交易，那么这种情况下是要与你过户后新办的房产证为准，也就是购房日期也就变成了后面这个办理房产证的日期。

对于住宅类房产证有两个名字或多个名字，即共同共有改为单独所有，一般分为三种情况：

一、夫妻共同共有和按份共有，这种情况下如果夫妻析产成一个人的名字，房子卖时计算税费（卖方的税费为增值税和个人所得税，增值税是房产证满两年免增，个人所得税是不包括未成年子女的家庭满五唯一免增）按老证计算。

二、买卖过户或非直系赠与。其他关系如父子、或男女朋友等交易过户到另一个人名下是按买卖计算的，起算日期是从新证开始计算。

三、有直系亲属关系的赠与或继承，比如父子关系，父亲赠与给了儿子或儿子赠与给了父亲，这样的可以在销售本房产时按受赠房屋的原产权登记时间计算时间，必要时提供档案权属信息表

含泪求助，房产证除名的流程和费用？

房产证上减名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%―3%不等。

去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

也可以以赠与的方式去名，但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。

原理同加名一致，除名时按产权份额缴纳税费，

缴纳营业税和个税等

到此，以上就是小编对于房产证过户几时除名的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户几时除名的2点解答对大家有用。