房地产信用分析，房地产行业信用评价报告

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本文目录一览：

• 1、怎么样进行有效的客户信用分析与评估
• 2、什么是房地产信用
• 3、如何加强我国房地产中介诚信管理

怎么样进行有效的客户信用分析与评估

1、信用分析与评价主要依据回款率（应收款额）、支付能力（还款能力）、经营同业竞品情况三项指标确定。l.回款率（应收款额）。A级客户的回款率必须达到百分之百，如果回款率低于百分之百则信用等级相应降级。

2、C要素分析法：这种方法主要分析以下五个方面信用要素：借款人品德（Character）、经营能力（Capacity）、资本（Capital）、资产抵押（Collateral）、经济环境（Condition）。

3、分析需求量：了解客户的需求量和市场趋势，判断其需求是否符合当前市场的潜在机会。如果该客户的需求量大且有持续增长的趋势，那么这很可能表明这是一个有商机的客户。

4、e、 条件 ：外界因素，譬如可能影响客户还款的经济环境，行业生命周期等。判断一家优质的企业，从是否能融到资可以观察出来，就是是否能找到钱。

什么是房地产信用

第三条　本办法所称房地产开发企业信用评价是指运用定量与定性的分析方法，对房地产开发企业依法经营和诚信执业等情况的信用状况进行评价。

房地产信用档案的建立范围是房地产开发企业、房地产中介服务机构、物业管理企业和房地产估价师、房地产经纪人、房地产经纪人协理等专业人员（统称执（从）业人员）。

问：不动产信用控制内容及控制效应是什么？校解析答案： 不动产信用控制是中央银行对金融机构发放房地产贷款所规定的某些限制性措施。

那么也就意味着房地产的价格想要稳定是非常困难的，在这一次的下调信用等级当中，就直接对目前27家房地产公司进行调整。其实从这里就可以看出，大多数的房地产公司不足以应对目前的金融风险。

房地产是指房产和地产的总和，指土地上的建筑物和附属物，包括住宅、商业地产、工业地产、公共设施和其他房地产。房地产市场是指房地产买卖、租赁、转让、抵押等交易市场，是金融领域中的一个重要组成部分。

银行很忌讳用户***刷房地产行业，***如用***付首付被银行查到银行是会让结清并降额。

如何加强我国房地产中介诚信管理

1、完善房屋中介市场管理的法律、规章体系建议在广泛调研的基础上，尽快在法规上确立如皋市房屋中介市场管理部门的行政执法主体资格。

2、想要做好房地产中介，要做到合理配置***，实行专业化分工并加强团队合作建设。

3、第四条　房产中介服务活动应遵循合法、公平、公正、自愿、诚实守信的原则。第五条　市房产行政主管部门是本市房产中介服务活动的主管部门，并负责本市市区房产中介服务的管理工作。

4、房地产中介市场缺乏诚信，消费者对房地产中介[_a***_]与日俱增，使得在中国房地产中介行业快速发展的同时，诚信成了制约房地产产业发展的一个瓶颈。

5、第一章　总则第一条　为了加强房地产中介服务管理，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。第二条　凡从事城市房地产中介服务的，应遵守本规定。

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