北京房产交易量暴跌,北京房产交易量暴跌原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京房产交易量暴跌的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京房产交易量暴跌的解答，让我们一起看看吧。

1. 5月楼市成交同环比双降，北京成交量同比下降24%，现在可以买房吗？
2. 疫情可能让北京房价降低一些吗？
3. 最近北京二手房带看量明显上升，是不是北京二手房交易量回暖了？价格会上涨吗？

5月楼市成交同环比双降，北京成交量同比下降24%，现在可以买房吗？

成交面积：据统计主要城市5月成交面积环比下降1.45%，同比下降8.31%。相较于4月环比上升3.05%，同比上升9.88%而言，5月份成交面积处于稳中有降。

库存情况：据统计主要城市5月库存量环比下降2.50%，相较于4月环比上升2.10%而言，5月去库存有明显效果。

成交均价：据统计主要城市5月新房均价14836元/平米，环比上涨0.24%，涨幅较4月收窄0.04个百分点。5月份房价涨幅呈稳中有降格局，但整体房价依旧是处于上升趋势，只是这种上涨速度被迟滞了。

先要指出——北京成交量同比下降24%，指二手房成交量。

5月百城楼市双降，代表了全国楼市的成交走向。北京作为一线头部城市中的百城之首，在同样的楼市大环境下，北京下降24%并不奇怪。其他有代表性的城市也在下降，诸如深圳成交环比减少3.1%、广州成交同比下降54%等。

据北京住建委网签数据，5月北京二手房网签量13764套，较上个月环比下降4.7%，较去年4月份相比同比下降24%。这也是自4月以来，连续第二个月网签量下滑。

近六个月来各大城市成交面积都是波动常态化。

疫情可能让北京房价降低一些吗？

疫情冲击的其实是北京的租房市场，对于买房市场影响相对没有那么大。

因为疫情冲击下，很多企业倒闭或者裁员，受影响的多是很多租房的年轻人。这些人不租房了以后，租金是有下调的可能性。

而在北京买得起房的人，本身受到经济冲击影响也就会小一些，买房的需求下滑也就不会那么明显。

疫情会延缓北京房价上涨，但不会让北京房价降低！

众所周知，今年疫情在武汉爆发，后来蔓延到全国范围。今年2—3月份，全国很多工厂、公司都没有开工，有些甚至直接破产，这也导致一些人失业，很多人降薪。疫情对餐饮，旅游，教育培训，***，外贸行业影响较大。今年整个国家甚至全球经济环境都不好，人们收入降低。因此大多数人会选择开源节流，减少消费；多数人不会倾其所有或者加高杠杆买房。这些会使得北京楼市成交量降低！在这种情况下今年北京房价不会上涨。

北京限购限贷在全国都是非常严格，而且已经执行限购近10年，现在买房人几乎都是刚需者或者改善客，是他们支撑了北京的楼市。从2017年3月北京出台贷款认房又认贷的政策后，北京房价已经连续三年没涨了。现在北京的楼市几乎已经几乎没有一点泡沫。所以北京的房价很难再下降，那怕今年受到疫情影响！

根据2020年前5个月北京二手房成交数据，今年的北京房价和去年价格相差无几。

但当疫情的影响渐渐消减，经济完全复苏后，北京的房价很快会进入上涨轨道。这和北京房价已经触底有关。

当然这个时间最快也要到明年了。（如果不是疫情原因，北京房价今年大概率就上涨了）

影响不大。经近几年的房需求市场都比较稳定，这个一般不受疫情的影响，受疫情影响比较大的是租房市场很多外来人口。会因为疫情的原因而不来北京这块市场，影响还是挺大的。

首先说下我的看法，就是本次疫情基本上不太可能让北京的房价下跌。

本次***疫情确实比较严重，但是从最近两个月的房价来看，北京价格涨幅是全国前列的，就算之前疫情最严重的武汉房价仍然上涨了，一个新一线城市尚且如此，更不用说一个一线城市的老大了。

而且通过之前的武汉疫情，对***疫情的防控与治疗，已经积累了相当的经验，当时的疫情全国全面爆发都能控制住，那眼下一个北京就更不成问题了，从目前的情况来看，北京的疫情虽然出现反复，但完全可控，已经完全没有了当时的恐慌。

而且房价的下降与上涨与疫情不会有太大的关系，主要还是根据各个城市的综合情况决定的，疫情三四个月的低收入或者暂时无收入不会对存钱几年或十几年买房的人有太大影响！

北京作为中国首都，一线城市的佼佼者，它历史悠久，拥有全国最好的就业、教育、医疗交通等条件，是全国乃至于全世界精英白领人才向往的地方，虽然目前房价处于一定高位，但是每年的人口依然是净流入，人口的持续流入，就会有持续的购房需求，房价就很难下跌。

疫情的出现，确实会暂时抑制住一批本来想买房的人群，但是只是暂时的，疫情会让一些租房的人看到了没有房子是多么的难，小区把严，很多人无处可去，内心深处开始渴望有个自己的家。所以一旦疫情过去或者控制住，该买房的人群还是会涌出来，需求会集中爆发，因为要落脚，要上学，想要有个稳定的住所，要享受这个城市的一切优质***，不想给房东打一辈子工，还是需要买房！

如果目前不是限购政策的抑制，我相信房价会比现在的高，所以目前北京出现的疫情我觉得不会导致房价下跌，在很多人看来反而是机会！

最近北京二手房带看量明显上升，是不是北京二手房交易量回暖了？价格会上涨吗？

每年开春，气候适合看房一些。而且春节***期结束，办公也正常了。比春节那会儿的交易肯定是有提高的。

但北京总体市场情况来看，政策并没有放松。

需求支撑还是不够。

这段时间能卖出去就卖，否则还有一段长的时间等待政策放松。

小媒体就是这德性，有一个小区房子涨了一点就放大宣传，想达到不可告人的目的，大城市三星企业迁出了关门了，某某钢铁公司破产了，多少企业裁员，象华为从深圳迁出到[_a***_]、东莞，各大超市关门，职工下岗，河南人社厅报道，去年下半年和19年元月份全省返乡置业人员达一千多万，安徽也差不多，这些东西他不报道。

到此，以上就是小编对于北京房产交易量暴跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京房产交易量暴跌的3点解答对大家有用。