疫情期间商业地产风险排查,疫情期间商业地产风险排查报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于疫情期间商业地产风险排查的问题，于是小编就整理了3个相关介绍疫情期间商业地产风险排查的解答，让我们一起看看吧。

1. 河北省房地产行业什么时候复工？
2. 3年疫情法拍房暴增，下手需注意什么？
3. 如果疫情依旧没有结束2021春节还能走亲访友吗？

河北省房地产行业什么时候复工？

要求工业企业，按条件于2月10日-24日复工；

服务业企业于2月17日-3月2日复工；

建设工程业于2月25日-3月16日复工。

其中，关于房地产行业的复工时间，给大家划出重点：

2月24日，房企网上销售、中介销售可复工；

3月2日，实体售楼部可复工；

3月16日，商品房建筑工地可复工；

和前两次复工延期通知相比，这次是升级版，迫于疫情控制，复工时间延迟的更久。

3年疫情法拍房暴增，下手需注意什么？

谢邀。个人买法拍房前要想明白一件事情，那就是你愿意为了捡漏付出多少时间成本。

大部分情况下，法拍房都会低于同类型房子价格，但是幅度不一定。

一切顺利的情况下，法拍房的过户周期也是比正常买卖长的

真要买的话，要注意四点：

1、产权是否清晰。最好不要选多个产权人的房子。

2、买房是否能贷款。现在法院一般都会有指定的银行，提前咨询好自己是否能***。

3、税费由谁承担。虽然高院规定买房人只承担契税，但是有的地方法院会让买房人承担其他税费。

4、***是否负责腾退。这一点很重要，毕竟普通人不太愿意自己折腾。

要市中心不要郊区的

要老证不要没***或未满两年的

要学区的不要没学区的

要折扣大的不要折扣低于七折的

要次新房不要房龄超过五年的

要没住过人的不要有人住过的

要产权干净不要有欠费的

法拍房咱们只看到了价格便宜，其实有很多需要解决的问题。

1、首先法拍房大都是因为产权人财务出现问题以后，***查封进行的拍卖，本身这个房子就不旺主

2、因为产权人是被动拍卖，腾房是首先需要注意的，包括在出租的，还有债权人占用的情况下。还有户口问题

3、和正常过户房子缴税不一样，不能***，这点注意

详细调查，确保所选房源没有隐藏风险，提前计算好包括税费等额外费用成本

重中之重，法拍房踩坑的90%是因为这一步没做好。调查内容包括以下几点：

（一）、房屋基本信息

1、拍卖原因，是断供还是其他***，是否涉及刑事案件，是否凶宅；

2、执行***，起拍价、保证金、付款时间等

3、房屋类型、面积，这会影响到税费、***比例，购买资质等

4、产权：是否完整，[_a***_]，比如共有产权房会影响到后续过户；

5、土地性质：是划拔还是出让，涉及税费

6、建筑年代：25年以上无法***，深圳2000年之前的房产无法***。

7、房屋产权栏，如果是空白，或是预 ，就有可能没有产证，不能***，办手续也会比较慢

如果疫情依旧没有结束2021春节还能走亲访友吗？

如果疫情依旧没有结束，2021年春节还能走亲访友吗？疫情还会长期存在，2021年春节还可能有疫情出现，到时间能不能走亲访友，在于我们是否能避免疫情的发生。

2020年的春节，因为疫情，大家不得不放弃往年走亲访友的惯例，宅在家里。反弹不断的疫情，也让大家对下一个春节表示担忧，这种担忧是可以理解的，而且，国内的防疫专家们也曾有过类似的提醒，比如钟南山院士就说过：今冬明春还可能会发生第二波疫情。

（下图：钟南山院士）

国内大部分地区的疫情已经得到了控制，但是，一些国家不断严重的疫情，还会随时影响到国内，国内存在的少量无症状感染者也可能引发疫情；加上春节***期的低温环境和大量的人员流动，所以，“今冬明春”还存在第二波疫情的风险。

（下图文：一些国家的最新疫情）

2020年春节***期，国内之所以会发生那么大的疫情，是因为我们当时对******一无所知和缺乏足够的防范。过去的大半年，经历了武汉市疫情的暴发，经历了哈尔滨疫情、吉林市疫情、北京市疫情、乌鲁木齐市疫情、大连市疫情等疫情的反弹，我们不仅建立了“早发现，早报告，早隔离，早治疗”的防控体系，还具有了不少的抗疫经验，所以，即使2021春节再发生第二波疫情，也不会那么大了。

（下图：核酸检测是我们隔断疫情蔓延的有效办法）

到此，以上就是小编对于疫情期间商业地产风险排查的问题就介绍到这了，希望介绍关于疫情期间商业地产风险排查的3点解答对大家有用。