房产过户给子女契税筹划,房产过户给子女契税筹划怎么交

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给子女契税筹划的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户给子女契税筹划的解答，让我们一起看看吧。

1. 安置房怎么过户子女最划算？
2. 房子买在父母名下，如果过户到儿女名下的话要交什么税费？
3. 房地产企业如何做税收筹划？

安置房怎么过户子女最划算？

安置房过户给子女最划算的方式是先了解当地的政策和规定，然后考虑以下几点。

首先，选择合适的时间，例如房产市场较为低迷时购买，以获取更低的价格。

其次，尽量避免付出高额的过户费用，可以选择直接赠与或以合理的价格转让。

另外，合理安排资金支付方式，可考虑分期付款或探索其他合适的支付方式，以减轻经济压力。

最后，确保顺利过户，将房产名义变更给子女并办理相关手续，以确保权益得到保障。这样的方式可以最大程度地确保安置房过户给子女的划算性。

(一)继承过户最省钱，最快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：

1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税

房子买在父母名下，如果过户到儿女名下的话要交什么税费？

父母过户房产给子女要交税的情况如下：

一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：

一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。

还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。

这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

1、[_a***_]所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

房地产企业如何做税收筹划？

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到此，以上就是小编对于房产过户给子女契税筹划的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给子女契税筹划的3点解答对大家有用。