分析房地产投资,房地产投资的看法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析房地产投资的问题，于是小编就整理了3个相关介绍分析房地产投资的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产投资分析方面有哪些比较好的书？
2. 未来十年，如何投资中国的房地产？
3. 想投资，期货、股票与房地产该如何选？

房地产投资分析方面有哪些比较好的书？

关于房地产投资给大家一些建议，看哪些书能帮助到你们

第一、房地产估价师考试的5本书，你要看看，政策，理论与方法，估价相关知识，经营与管理，案例分析5本书，系统的看下，特别是经营与管理这本书多看看，牵扯到算账，投资即算账，不会的对投资来说是很大的短板。

第二、看看金融类的书籍，因为你不是仅仅会算帐就完事了，投资不需要钱吗，前端融资，开发贷，利息计算，融资环境，大概也要了解，所以一些金融书籍要了解下，比如货币金融，金融学可以看看。

第三、投资也需要了解市场，对产品，客户多了解下，可以看些产品规划的数据，比如产品规划与定位。

第四、投资也需要了解宏观经济，所以你还要了解，比如宏观经济学，宏观经济等书籍可以帮助你了解经济。

总之，要学习的太多，不一一列举了，这些就基本可以满足投资的基本要求了，希望能帮到想做投资的朋友。

未来十年，如何投资中国的房地产？

作为居住，需要时尽可买。

为了投资，为了挣钱，我劝大家千万不要滋生这种念想。为什么呢？

当你为了发财去投资房地产，去炒作房地产，把房价炒起来，你是否想到中国还有千千万万老百姓买不起房，去不上媳妇。你是否想到中国千千万万的青年男女穷三代人六个钱包背负巨债，做一辈子的房奴？

你是否想到由于高房价引起的社会不安，各阶层心里的不平衡，愤怒？

所以，不仅是未来十年，任何时候都不要为了个人私欲，祸害其他人。

就整个地产行业来讲，泡沫毋庸置疑。但就长期投资来说，要主要看人口流向，看经济规模和增长潜力。就区域来说，四大经济群，京津、长三角、珠三角、川渝，具体到城市，北上广深渝成武杭八个城市。再具体分析，北京属于国家重点控制城市，从通州副中心和雄安新区就可以看出决心。上海经济发展过于成熟，新兴产业发展不是太好，重点打造金融中心。武汉成都杭州发展势头很猛，但还距离国家级中心还有距离(虽然已有定位)。深圳和重庆未来发展势头很猛，动力强劲，具体分析需要很多，可以另开一篇。

中国的房地产市场曾经上演了一波又一波的财富神话，随着房地产泡沫越吹越大，楼市投资风险也越来越高，那么这是否意味着楼市机会就已经结束了呢？

在未来十年里，楼市还有一定的投资机会，但这种机会将越来越向一二线城市靠拢，三四线及以下城市风险随时都有可能爆发，投资这些地方风险要大于收益。

1.一二线城市

一二线城市是楼市调控的重点，持续的调控政策对一二线城市房价产生了一定的压制作用，部分城市房价出现了连续多月回调，另外随着房地产投资增速放缓，新楼盘入市套数在减少，许多城市出现了无房可卖现象，为了保障公平，摇号卖房现象又重出江湖。

依靠***优势，一二线城市在城市抢才大战中拔得头筹，人口净流量出现暴增，大量人口奠定了楼市上涨的基础。

现在一二线城市调控持续作用，高房价得到了一定的降温，但是在政策压制热钱炒作的同时也误伤了刚需，大量的刚性需求被暂时打压，这种需求一旦到了某一临界点将会再次被激发，到时候房价还会出现推动型上涨。

2.三四线城市

现在的楼市呈现明显的跷跷板效应，一二线城市房价基本平稳，而三四线城市房价像吃了***似的一个劲地往上涨，甚至一些贫困县的房价都已经过万，普通老百姓只能望房兴叹。

三四线楼市房价上涨很难有持续性，首先房价上涨的诱因—棚户区改造项目基本上到了2020年以后就结束了，后续恐怕很难再找到多少老旧房子来拆，没有了这一需求来源，三四线城市房子将很难找到大量的接盘侠。

现在三四线城市楼市泡沫横飞，而接盘侠又没有[_a***_]来接盘，最后房价只能以坍塌的形式来表现。

还有五年，房地产就破了！真的破了！达到什么程度！是现在房地产的四成吧！因为00后他们的学习模式，还有我们80,90后告诉他们这个后果，我们80后告诉了90后读书不一定读大学，出来不一定找到好工作！告诉他们毕业就要嫁！告诉他们不要傻傻的嫁给没钱的！我们现在也在告诉00后！不用买房子供楼！他们有些最好的信息，还有别人死过的路，还有他们的母亲，父亲很多都是知识分子，不同80,90的父母！缺少知识！容易被***！

未来十年的事说不好，毕竟十年里能发生很多事情，并不能完全预测清楚，只能说最近几年可能发生的一些事情。

现在大的房地产商都开始去杠杆，收缩债务规模，不想背上太多的负债来进行投资。可能在最近几年，房地产投资处于一个低潮期。

毕竟现在流动性减少了，要管住流动性的总阀门，在这种情况下借钱的成本，更高了，对于一般购房者也是如此，卖房时的利率提高了，这对于他们来说是这样一个信号：现在借钱难了，借钱成本高了，就不要急着为买一套房而不惜一切代价贷款了，大家手头拿着钱，先悠着点。

所以未来几年，三线及以下城市的房价可能靠不住，一二线才能好一点，但是也有很大程度上是横盘，如果你是想单纯自住那入手无妨，如果你是想投机，那就算了，不要背上太多债务，这很危险。

想投资，期货、股票与房地产该如何选？

我认为：投资房子获取暴利一去不复返了，***定义啦，房子是用来住的！未来房价，一线中心城市可能会稳中有升，但升幅有限；而二三线城市可能会下跌。而股市已经在探底，一旦止跌回升，上涨的空间很大。关键是你买对股票！许多股票都是从12元左右跌下来的，尤其一些业绩尚可，盘子适中，4元左右的传统或有潜力的行业股票，只要不追涨杀跌，随着大盘指数的上升，在基本面没发生变化的前提下，一直拿到涨回原价再卖出不是梦！只是别碰那些所谓概念股、伪科技股，不知什么时候就完蛋。期货嘛就别碰了，搞不好会倾家荡产。

到此，以上就是小编对于分析房地产投资的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析房地产投资的3点解答对大家有用。