分析扬州房地产,分析扬州房地产的发展

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析扬州房地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍分析扬州房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 扬州十年的房价变化？
2. 2019扬州楼市走势如何？
3. 扬州房价还会涨吗？

扬州十年的房价变化？

十年前，我初来扬州，兰苑、凯莱花园都刚刚建起，房价1800都觉得非常贵，大润发以南和以西都是荒地和村庄。

2002年，荷南苑封顶，开盘价2300，感觉太贵了！

2004年，京华城怡景苑（一期）3月份开盘，价格3300，一套24万没舍得买，

2005年，奥都花城开盘4000，一个字“贵”！

2006年，楼市风云突变，市区均价开始攀向5000！

2007年，万豪西花苑开盘4300，交了定金又退了，过了几个月涨到5000！

2008年，锦苑一期开盘5600，现在至少6500以上，几年的老小区二手房均价超5000.

2009年，阳光美地开盘就是6500均价，市区二手房均价5500以上！

2010年，现在市区均价近6000，好地段超7000，运河边的甚者达10000！！！

2019扬州楼市走势如何？

楼***期看的是人口，南京以及苏南地区房价是坚挺的。扬州处于老年化社会，而且近年经济表现乏力，财政收入低于泰州，难以吸引人才。年轻人少，出生率下降。楼价难以升高，长期横盘吧。

扬州房价还会涨吗？

不仅是扬州，全国很多二三线城市都是三方博弈的局面，到底会不会涨价，没有肯定答案：民间不允许，***不允许。所以涨价也只能是个别楼盘罢了，都涨价国家不答应！

为什么是三方博弈呢？你想，居民买房目的是什么？多数是希望或者担心涨价，因为他们心里预期如此，如果下跌，那就是墙倒众人推了，这个城市无法承受这样风险，比如东北的鹤岗，一套房三万，无论哪个城市都不敢步其后尘！

再谈城市，就是扬州市领导，当然希望涨价，地方税收，土地出让金，就业（建筑工程销售方面），要知道每个城市巨大的开支很多的来自土地出让金，所以当地***希望涨价，钱多还债，你知道地方***负债多少吗？

第三方就是国家，它不希望涨下去，这样风险越来越大，最终会步美国和日本后尘，经济瘫痪，

所以大起大落不可能了投资的就免了吧，必须的早买晚买问题不大造成恐慌情绪的开发商惯用伎俩，你自己拿主张，专家教授也不好使！

房价涨跌要根据城市流入人口来看，扬州去年流入人口是负数，所以涨的可能性不会很大，但跌的可能性也不大。

至于买房这事还得看个人实际情况，你若是刚需，根本不需要考虑房价涨不涨直接下手。

若是投资，也不是不可以，现在市场上基本只有房子才能跑赢通货膨胀。至于投资扬州哪个区域的房子，那就得好好研究一番了，这需要一定的专业分析

当然会涨，一般有钱的人，还有比买房更好的事吗？公积金多的人算是一般有钱的人，公积金怎么用？能买其它东东吗？而公积金贷款也是升值的哟。没钱的人，更加要买房，因为房子是他们的刚需。最厉害的是政策，稳房价的意思就是慢慢涨。房价大涨与房价下跌都是不可能的。这就是经济稳增长。

到此，以上就是小编对于分析扬州房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析扬州房地产的3点解答对大家有用。