房产交易房东不让卖怎么办，房东不肯卖房,打官司多久能过户

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本文目录一览：

• 1、首付付了房东不肯过户怎么办
• 2、小产权的房子我买了之后房主不让卖怎么办
• 3、转让费房东不让转怎么办

首付付了房东不肯过户怎么办

1、给律师打电话来律所面谈 尽快起诉保全房子 打赢官司，强制过户 一切的谈判，都是以100%的胜利为前提的，双方无非是互相退让寻求利益最大化，成本最小化。

2、***对方，不同意放弃房子，房东又不肯过户，一般是为了涨房价，这时候可以委托律师发律师函或直接***对方，可以要求法院去强制执行过户，而且产生的损失、律师费诉讼费等都要对方赔偿。

3、联系房主协商：首先，购房者可以与房主进行沟通，尝试说服其履行过户手续。可能存在一些原因导致房主不愿意过户，比如对房屋产权的担忧，或者对过户可能带来的税务和法律问题的担心。

4、贷款买二手房，贷款审批后，房东不肯过户，怎么办 可以根据购房合同进行。建议联系可靠地中介单位购买二手房，避免不必要的。

5、这个很难办，看一下合同，如果条款对你有利的话就打官司，换个房子。如果条款没有约定就只能拖着，然后等过完户了你再收拾他，他多久没去过户，你就多久不去办抵押，中介要配合。这是后手啊。

6、买房房东拖着不过户怎么办？ 可以先行协商，协商不成，可以向******，要求其协助办理过户，***判决zhi后可以强制过户。

小产权的房子我买了之后房主不让卖怎么办

法律主观：小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（社区），属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。

一般说的小产权有两种，一是使用权房，就是国家划拨土地建房，但未经过房改的房，这种房要交房租，北京市每月每平米三块五，这种房子不能买卖，但实际操作上可以按置换手续购买。

作为买受方，如果想要该房屋，可以不办理过户手续，直接使用，占有该房屋就可以了，如果不想要该房屋，可以要求确认合同无效，返还购房款。小产权房的问题：小产权房没有房产证，流通受到限制。

第二类小产权房：在***划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。

这位朋友，你好，如果你买的是小产权房子的情况下，你要及时的进行过户。如果你及时办理的过户呢，那么房主就不可以再用你的房子。抵押了。

法律主观：小产权房屋买卖***的处理 根据《 合同法 》一百二十八条的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据 仲裁 协议向仲裁机构申请仲裁。

转让费房东不让转怎么办

合同履行中的一方违约***，你可以根据店面租赁转让合同的约定向其主张转让费用。要看“欠条”以及你们之间的合同内容。

法律分析：留有证据属于违法行为，可以向人民******请求对方承担违约责任。

房东不允许转让可以先于房东协商，具体如下：协商顺利，房东可能同意转让；如果房东仍然不同意转让，自身的确因为实际原因不能在承租，那么只能单方提前解除租赁合同，依据合同约定承担违约责任。

法律分析：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。房东不同意转让的，你不可以转租。可以与租客协商，退回转让费。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。

这属于民事合同纠纷，***部门不会管，只能按照合同办事，不遵守合同的判定为违约，只能找******解决。

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