商业地产招商运营代理机构,商业地产招商运营公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产招商运营代理机构的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产招商运营代理机构的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产招商代理分哪几种，其分别怎么收费？
2. 经销，代销，代理，招商都有什么区别？
3. 为什么要选择第三方招商机构？

商业地产招商代理分哪几种，其分别怎么收费？

1. 独家代理。顾名思义，你只委托了他，理论上他也会尽力维护你的利益。一般来说他们会收前期的策划顾问费，然后就是招商过程中的佣金，一般是1~2个月的租金。大多数时候他们会派一堆人驻场，专门为这个项目接客，作报告，服务啥的，有些case会问你要这部分人的薪水，比如每个月几万啥的，你可以和他们谈先付，到那时从将来成交的佣金里扣除。这种情况下，你既然把全部身家委托他了，你也有权力给他指标，如招商速度，周报表月计划啥的，达到了或者超过了有奖，没完成就罚。不过，他也会要求你，比如广告费的支出，他们公司的署名权，工地样板间和工程的进度啥的，你做不到，搞不好也会罚你。

2. 联合代理。就是2家或者数家联合。策划联合的比较少，一般策划的活都是一家做掉给钱。然后招商执行的时候这几家都出去找客户。这时候业主就是一个控制和协调。这个客户2家都跟了，算谁的？这个价格放给这家还是把那个位置放给另一家？一般这种代理形式，佣金会比独家低一些，当然，你相信重赏之下必有勇夫也是个路子。

3. 首席代理就是联合代理的一种，只是对其中的一个比较在声势上支持而已，让他更好的做事。

4. 一般代理。客户成交了算佣金。平时别来烦我。

经销，代销，代理，招商都有什么区别？

招商是自己公司开业需要其他公司企业资助和其他企业合作。

为什么要选择第三方招商机构？

这就涉及到招商的两个行为主体，***和企业。在招商的过程中，***想要找企业，企业想要找园区，但两个行为主体信息并不互通，那么这个时候就需要找像谷川联行这样的第三方招商平台为***和企业搭建沟通的桥梁，帮助产业园区实现项目落地。可以看到，在招商过程中第三方招商平台的桥梁作用明显，可以打破***和企业的信息壁垒，促进招商引资的顺利进行。

这是因为第三方招商机构具备以下两个优势：（1）专业的招商引资中介机构可以对项目进行专业的评估，并形成专业的评估报告，包括项目投资的优势、风险信息等。专业的招商引资中介机构还可以帮助***对投资者进行分析评价，制定与投资者谈判的策略，加大项目成功的几率。笔者推荐和谷川联行类似的专业化招商公司。（2）专业的招商引资中介机构使招商真正向市场经济回归，使***有更多的精力专注于后续的企业服务工作。

到此，以上就是小编对于商业地产招商运营代理机构的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产招商运营代理机构的3点解答对大家有用。