石首房地产分析,石首房地产分析师招聘

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1. 监利县城里的房子值不值得买？

监利县城里的房子值不值得买？

监利县在荆州市是人口最多的县，人口155万左右，监利2017年GDP 271亿，城镇人口人均收入26730，农业人口人均收入15520，人均收入在荆州算比较落后的。5000元/平米的房价相对当地收入来说，泡沫较大，且监利外出务工人员众多，人口流失严重，故不值得购买。但监利人口155万，县城人口只有13万，城镇化率不高；相对隔壁的公安县107万人口，县城人口18万来说，监利的城镇化率太低了。随着后期城镇化的深入，货币贬值，不排除监利的房价稳中有升。总的来说，个人以为，如果是买房自住可以下手，投资的话还是算了

监利，属于湖北荆州下面的一个县，跟湖南岳阳一衣带水，隔湖相望。地势平坦，河湖密布，有名的鱼米之乡。监利人口众多，离荆州市较远，县域经济欠发达，外出务工人员多。监利最大的发展瓶颈是交通因素，不通火车。坐火车要去岳阳。去监利买房不划算，当地人大多去岳阳市区买房。

监利是人口大县，粮食大县，水产大县，劳务输出大县。相较于全国200多个房价超9000元以上的县城，监利4500的房价不失为良心价，在未来的3--5年中，应该还有2000左右的上升空间。支撑点在于：日趋集聚的优质教育***，游子归根的乡土情结，丈母娘对婚房的刚性要求，棚改货币化安置政策以及跌跌不休的人民币……

我是长期定居在武汉的监利容城人，我只想说监利今后有***展的，湖北的精华是江汉平原，仙桃潜江天门都发展的不错，监利现在目前发展很快，为什么监利发展滞后是因为三峡工程没修好前年年淹水，年年家家户户派人上堤防汛抗洪，一年十二个月有三四个月的汛期，这三四个月什么事情都干不了，百姓苦不堪言，你说能不穷吗？2009年三峡工程竣工蓄水运转后就再也没有水患了，因为三峡工程能抵御千年一遇的大洪水，像98年百年一遇的大洪水三峡工程能轻松驾驭，从此顶在监利人民头上一盆水的隐患彻底消除，监利涅盘重生，监利相当于2009年才开始发展，湖北省***对监利的发展规划是城区人口50到80万的长江中下游地区中等新兴城市，武贵高铁走向定的是监利，有很多人说湖南比湖北好，我只想说怎么可能呢，山区永远不可能比平原好，大家去过江苏吧，江苏也是沿长江流域的平原地区，经济高度发达，和监利沿江江汉平原非常像，我老婆老家岳阳县西塘的，湖南湖北城市都差不多，但农村的发展，江汉平原远高于岳阳山区，岳阳的高铁高速公路京广铁路都是由湖北延伸到岳阳的，这么好的交通，岳阳还是发展的很一般，为什么这么说呢，岳阳是湖南第二大城市，但是岳阳在湖北只能排第四甚至第五，最后我只想说江汉平原地区经济在今后一定会有飞跃性的发展和崛起

随着监利撤县建市功能定位为荆州市域副中心城市，国家未来中长期高铁规划项目武贵高铁，武监高速荆监高速等一大批重点建设项目以及一批重大民生工程落户于此，作为长江中游长江经济带黄金水道的港口城市监利必将迎来重***展机遇！展望未来前景无疑十分广阔，在监利这座城市投资兴业或买房定居绝对是明智的选择！

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