房产交易定金迟迟不开建，房产公司定金迟迟不退

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本文目录一览：

• 1、买二手房定金已交,卖家一直不提供资料办理怎么办
• 2、二手房交过定金后,房东迟迟不过户
• 3、交了首付,签了购房合同,但建行迟迟没有批下贷款来,怎么办?

买二手房定金已交,卖家一直不提供资料办理怎么办

1、房屋中介公司隐瞒了房屋的真实情况，中介有瑕疵。合同不应判定生效。定金必须退还，中介费更是不能收取。不要他们赔偿你资金周转的损失就不错了。你说的这个房子可以肯定的讲是原产权人对房产进行了资产抵押。

2、首先，你们是否有哪个女方给你们开的定金收条，如果有，可以打官司去解除或继续履行合约，但是你们这个官司很难打，主要漏洞有：1。没有明确交易日期、过户日期 2。

3、但并未说明三期房款是依次支付，所以第三期房款仍需要支付。其次，对方如拖着不办理过户手续，你可以通过书面方式催促办理，如果仍旧不办理的，你可以选择起诉卖家要求其过户，或是书面通知解除 房屋买卖合同 退还房款及利息。

二手房交过定金后,房东迟迟不过户

1、办理过户系卖方履行房屋交易义务的内容之一，因卖方原因导致双方未能按约过户，至双方合同解除之日止卖方的该违约行为一直持续，应按约定支付自约定过户之日起至解除合同之日止的逾期过户违约金。

2、法律分析：房东迟迟不过户，已经属于逾期过户了。对于逾期过户，谁违约谁承担风险与责任，可以向法院起拆要求强制过户或追究违约责任。

3、通过要求对方承担“继续履行”的违约责任，购房人可以打赢官司，让***把房子“判给购房人”。用法言法语说是判决业主履行配合过户的义务。如果不执行***判决，就可以强制执行，单方过户。

4、与房东协商：首先应当与房东协商，了解其不过户的原因，如有可能可以协商解决。如果是因为手续上的问题导致不能过户，可以向相关部门咨询并解决问题。发送催促信函：如果与房东协商无果，可以向其发送催促信函，要求其尽快过户。

交了首付,签了购房合同,但建行迟迟没有批下贷款来,怎么办?

购房合同签了贷款批不下来怎么办法律分析：签了购房合同贷款办不下来，购房者一次性付清剩余的房款，也可以降低贷款金额、提供其他担保物或更换贷款人后，重新申请贷款。

买房首付后贷款不通过怎么办，有以下三种方法 补救贷款：倘若首付交了贷款办不下来，用户可以找银行业务员沟通，咨询个人贷款批不下来的缘故。

提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要[_a***_]：如申请，由购房者自己承担违约责任。

可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

买二手房签了合同贷款没批下来怎么办 签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：一次性付清剩余的房款。换名字和贷款资料，重签购房合同。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。

了解贷款办不下来的原因并补救 当你得知贷款没有批下来时，首先要找银行人员问清贷款批不下来的原因，然后实施补救。通常来说，只要补救措施得当，银行很快就会放贷。

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