房地产弹性分析,房地产弹性分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产弹性分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产弹性分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 本次新冠疫情对房地产有哪些影响？
2. 深圳2029年房价均价15万你认为可能吗？说说你的观点？

本次***疫情对房地产有哪些影响？

难以置信！疫情未了，却猴急扶植房地产，某些城市的司马昭之心

发自武汉的******疫情肆孽，给各大企业造成了巨大的影响。

现在最关键的是，防止国家对中小企业的***资金，被挪用到房地产领域。

比如，一些叫嚣鼓吹***房地产发展的***言论，在肆孽横行。

君不见：

无锡，西安，深圳这些地方，第一时间，甚至还在疫情还不明朗的情况下，猴急火了的出台扶植房地产的政策！

那些扶植房地产发展的文件，真是情真意切，让人潸然泪下！

不过，我想问的是，这些城市：到底是真为民，还是真为房？

很显然，司马昭之心路人皆知！

1、互联网对地产营销又一次试错会继续，有结果吗？未知。

2、房地产抗风险能力还可以，只要不持续太久，比如如非典7月才结束，地产比服务业抗风险能力会强。

3、政策对房地产的影响还是个关键，一直这么平稳问题也不大。

总的来说，影响不会很大。祝我们平安健康！

山河师友，谢谢邀请！！在下以为，疫情之影响(就全球而言)何止是房价，还包括，国家安全，政治，经济，文化，教育，生产生活，就业工作，医疗卫生，旅游等等皆受影响颇深！！个人观点谨供参考！！

深圳2029年房价均价15万你认为可能吗？说说你的观点？

我认为是不可能的，房价要持续上涨有几个因素，第一是本地区的经济持续高速发展，居民收入快速上升；第二是宏观上货币比经济增速高得多的增速投放；第三是本地新房供应持续萎缩或者跟不上新增人口的增速。

目前深圳的二手房均价是57167元/平米，这个价格是比较符合真实的，二手房是没有限制价格的，所以更加接近真实的价格。

全深圳各个区房价超过深圳均价的有4个区，分别是南山区（均价88363元/平米）、福田区（均价73819元/平米）、宝安区（均价59305元/平米）、龙华区（均价57238元/平米），剩余几个区的价格都低于深圳均价，比如龙岗、光明区、盐田区、大棚新区和平山区。

到2029年深圳的房屋均价要达到15万元/平米的话，也就是说房价要增长163%，年均增速要达到10%，这个增速有没有可能达到呢？我认为不太可能。

2009年深圳的房价大概是12000元/平米，那么10年来，深圳的房价是增长了358%，年平均增速达到了16%，这个涨幅非常厉害，但是过去的这10年经济的增速同样是很快，2009年深圳GDP是8201亿元，而2018年GDP达到了24221亿元，根据2019年一季度的增速，预计2019年深圳的经济体量将达到26657亿元，这个数据将比2009年增长225%，年均增幅12.5%。

过去10年深圳的房价年均增长16%，但是经济发展也年均增长了12.5%，而未来深圳经济的发展速度必然是放缓的，遵循全国的从高增速到高质量的发展态势，在这种情况下要想再***前10年的增速是不可能的。

2009年深圳常住人口是891万，而熬了2018年末常住人口达到了1302万，9年时间增长了432万，房价是需要人口来推动的，尤其是高收入的人群，深圳过去10年房价大涨，既得益于经济的快速增长，也得益于人口的快速增长。

我们再来看一下人口和房价的关系，我们都知道深圳房价在2015年和2016年实现了快速的上涨，而人口在这些年有何变化？2014年末，深圳的常住人口是1078万，当年净增加15万，从2009年到2014年的5年时间深圳人口净增加187万，年均增长37.4万，但是从2014年到2018的4年时间增长了224万，年均增长56万。

所以过去4年深圳的房价这波上涨和深圳人口的流入增大是有很大关系的。但是随着强一线城市的崛起，在这些城市的居住成本要低得多，而收入却远没有达到房价之间的差距，所以生存压力更小，这些城市在吸引人才方面和深圳形成很强的竞争关系。

所以我认为未来深圳的人口净流入也将放缓。

到此，以上就是小编对于房地产弹性分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产弹性分析的2点解答对大家有用。