房产交易行政强制法规最新,房产交易行政强制法规最新版

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易行政强制法规最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易行政强制法规最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 可以买行政单位房吗？
2. 法院可以执行房产份额吗？
3. 公司开发的楼盘正在销售，或者正在修建的楼盘能强制执行拍卖吗？
4. 2021农村房产能不能被强制执行？

可以买行政单位房吗？

拥有全部产权的职工***房可以买卖过户。如果单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。

根据《中华人民共和国物权法》九条 不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

第十条 不动产登记机构和国家统一登记制度

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

1、购买条件和对象不同

单位宿舍享受***优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度。

而二手房对象和条件不受限制；

2、价格政策不同

单位宿舍出售实行***指导价，不得擅自提价出售。

而二手房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归国家； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。农民安置房出售后，收益全部归个人所有。

3、获得土地的方式不同

单位宿舍建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；经济适用房的限制严格，即使获得产证满5年，亦不得向普通公民个人转让，而是由***职能部门回购；

而二手房***用出让方式须交纳土地出让金；农民安置房不受限制；农民安置房只售不租，对于购买农民安置房的群体设置了严格的限制条件；国家提倡大量供给的一种房屋类型，有“调整住房结构”的作用，对于购买农民安置房的用户的门槛限制相对较低；

如果你是企事业单位的员工，你可以买，主要便宜。如果你不是企事业单位的员工，那就最好别买。主要权利不容易得到保证。行政单位的房子是集资房，属于小产权房，以后不想要了，不好交易。另外，最坏的结果，如果拆迁了，你很可能得不到一点补偿。

这个得看具体情况，行政单位房分很多种，有些是有产权的，有些集体产权的，有些是建好分配给相关工作人员住只有居住权的，得具体情况具体对待，同时也要根据自身情况来定。

[_a***_]可以执行房产份额吗？

***是可以执行房产份额，执行***在告知共有人有权协议分割共有财产或者提出析产诉讼后，共有人没有协议分割或者诉讼，则执行***可以继续推进执行。

对被执行人与其他人共有的财产，人民***可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。

公司开发的楼盘正在销售，或者正在修建的楼盘能强制执行拍卖吗？

***如开发商没有做在建工程抵押，未销售的理论上可以，但要强制执行拍卖非常困难，需要你去***起诉，请求冻结资产并执行拍卖，只有***才能强制执行拍卖，***如已做工程抵押，卖出去的房子已做预抵押给银行，那么是受保护状态，第三方是不能干预，

1、***强制执行拍卖的前提是，公司作为债务人因不能清偿到期债务，被债权人***到***，***做出生效判决后，公司仍不履行，那么，债权人可以申请***强制执行。

2、***强制执行阶段是查封或冻结公司名下所有的财产，用来清偿生效裁判文书中确定的债务。包括但不限于公司名下的房产、车辆、股权、银行账户、股票等。

3、你上面提到的房屋若登记在公司名下，***当然可以查封拍卖。

2021农村房产能不能被强制执行？

根据现行法规,农村在宅基地上自建的房屋不能够上市流通,也就不能够通过***的强制执行来作为抵债处理;同样,根据目前的法律法规以及司法解释,一般类似家电这一类生活用品为保证被执行人的基本生活,也是不列为强制执行的财产对象的。

到此，以上就是小编对于房产交易行政强制法规最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易行政强制法规最新的4点解答对大家有用。