房产交易年终总结发言材料,房产交易年终总结发言材料怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易年终总结发言材料的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易年终总结发言材料的解答，让我们一起看看吧。

1. 有人说卖房的人在负债，买房的人也在负债，钱被谁赚了？
2. 开了一家房产中介。之前没做过房产，加上目前房产市场低靡，如何才能盈利？求支招？
3. 想了解一下比较好的找房app是哪个？

有人说卖房的人在负债，买房的人也在负债，钱被谁赚了？

市场承载了那么多货币总值，它从哪里来的，最终都会到哪里去！

简单的说:

（1）卖房的人，早期以50万的价格，买了一套100平方米的房子，折合单价5000元/平方米；现在市场价可以卖到150万，折合单价15000元/平方米，不记利息的情况下，卖房的人在账面上，赚了100万。

（2）卖房的人，卖掉房子之后也还需要买房，这是就变成买房的人了，现在新开发的楼盘100平方米的，需要卖17000元/平方米，总价170万，而卖房之后只有150万，那么至少就需要贷款20万。

即:卖房的人在负债！

（1）房子总价150万，首付20%等于30万，而大部分购房者，在高房价的背景下，虽然没有全款的能力，但有支付购房首付款和房贷月供的能力，不得不***买房；

（2）有能力全款买房的，但综合考虑到，个人住房***（公积金、商业贷，组合贷）是唯一能用到的低息***产品，结合市场经济的通胀预期，选择***买房！

即:买房人也在负债！

钱不会凭空增加，也不会凭空消失，只是在通货膨胀中互相对冲了，当货币供应量增加时，对应的物价也在上涨，即通货膨胀；

开了一家房产中介。之前没做过房产，加上目前房产市场低靡，如何才能盈利？求支招？

选择好的城市，在这个城市里选择***发展方向的区域，或者成交率活跃的区域做。多请有能力，有经验和正直的小伙伴，人才很重要。业务以新房渠道为主，传统二手人才培育慢，竞争也大，新房渠道最没技术含量，我最瞧不起，找一些年轻人往路边，地铁口一站就可以了。但是没有专业水平，但是回报还算可以，多去向三四线城市找客户。

随着房地产市场逐步进入了冷却期，房地产中介更是举步艰难。在接下来的几年里会进入房地产中介机构的关门潮。而此时进入还加上没有客户***，无异于钱多找地方亏。这绝不是明智之举，不建议在没有如何***优势的新人现在还进入房地产中介行业。

房地产中介的收入来源主要是在于二手房的买卖和房屋出租，而其收益的核心收益还是在二手房，一套200万的二手房交易可以拿到2万元以上的费用。而出租10套房产还无比可以拿到2万元的中介费。在多如牛毛的房地产中介中还要插入进去，肯定是难以生存的几率最大。

一些二线城市和省会城市，在这一二年里已经开始压缩。一些新房进行摇号的城市二手房的销售量几乎垄断了大部分的房地产市场，而且还会随着房产价格的下滑也相应地进行价格调整。更是有些城市直接砍断了交易几年内的二手房销售，以及对一些二手房的按揭诸多限制。这也让[_a***_]走向了从二条腿走路向一条腿加拐杖的方式缓慢前行。

当然，一些具有远见的房地产中介还是可以做的风生水起。比如现在的房屋托管就是十分红火。而且，还不仅仅是异地托管，还有很多是同城托管。即便是在同一个城市里，也会有不少多套房产者为了抹去承租、出租和维修等繁琐之事，愿意委托中介，并向中介支付管理费。按照8%计算，就等于每年在换租一样的收入。

另外，也有不少中介做起了二房东的角色，从一手房东处承接价格较低的毛坯房或装修差的房产，再进行批量的专业化改造，并以较高的价格出租，这样需要投入一定的装修成本，可收益却是大大地提升了。这也是一种不错的转型。

未来如果还要对空置房进行征收，那么中介机构还会是一种增加收入的方式。可以通过低价的协议方式协助规避征收空置税的目的。

未来一些具有一定竞争力和网络化的中介企业还可以继续生存，可很多不具竞争力和没有优势的机构在接下来的几年里也会逐步退出。新进来的单位也会进来，可是数量会减少。而且，不仅竞争优势的新进入中介会更快地淘汰出局。

现在中介行情也不好，自然开了就勇敢的去做，至于怎样去赢利，那就多找房源，拿找客户。根据不同需求，制定好预案，做到诚实，守信，服务到家，慢慢的客源多，收益随之而来。

整体市场都不好。再加上这一年多两年不懂行的加盟的进来的非常多。现在看看到处都是房产中介，都快赶上饭店一样多了。预计这两年要倒闭30%到40以上。作为一个老房产人，我已经感受到房地产的冷。从半年前就开始搜索战线控制支出。

这个问题有点怪，没做过房地产，怎么开的中介，都说干一行精一行，如果已经开了想赚钱离不开一个字：勤

1.人员配置，一个店铺绝对是一个团队，一个团队需要一个领头羊，你自己肯定要对这个业务熟悉，也要比别人做的多，而且你自己要根据店铺面积和业务量来考虑人员配置

2，业务要广，中介现在都在转型，新房，二手房，咨询，过户，租房，都要涉及，前提是根据周围情况，如果你是人口密度比较大，外来人口比较多的，肯定租房业务多，要了解当地情况

3.网络推广，房产需要借助网络平台，58，房天下，很多这样的平台，方便了很多人

4，工作计划，想要做好房地产，打电话，网络，然后产生带看，最后成交，一步都不能少，一定要有客户积累，因为房地产成交频率比较低，要寻找很多客户，为每个员工制定***，工作目标，解决客户问题，调动积极性，很重要

5，学习，销售是个灵活的事，学习很重要，需要了解国家政策，懂很多专业东西，客户买房子都是一生积蓄，你不专业，客户就流失了

以上自己总结，万事开头难，踏进这个行业你就要比别人付出的多，当然你得到的多，加油吧！

想了解一下比较好的找房***是哪个？

目前比较火的买房***有：安居客，58同城，贝壳，房天下，赶集网等。个人觉得最好的是贝壳，为什么？最重要的一个原因，贝壳有对应的线下实体店，就是链家。贝壳的数据是基于链家地产1000余家直营连锁门店提供的数据服务保障。安居客，58同城，贝壳，房天下，赶集网都没有对应的实体店，当然不是说这几个***就不好，相比较而言，贝壳数据，效果更好一点，这些***各有特色，单就买房这块肯定贝壳好，但是58同城，赶集网的找工作，二手物品买卖也很好。只不过就数据而言，有线下门店实际考察支撑，贝壳的数据审核更严，更真实，安居客、58同城、赶集网、房天下这些，填上资料和价格都能挂上，房源的真实程度肯定就低了一些。

说一下个人感觉贝壳比较好的方面：

1.房源真实。

贝壳上面的房源比较真实，我通过这个***上买过房，有一套房要出租也用这个贝壳挂过。房产审核比较严格，租房往这上面挂的时候，要看不动产证，身份证，结婚证，他们也会去核实。买房的时候在他们链家实体店查房源，都是在贝壳上直接查，对应的房源比较真实。

2.覆盖范围比较广。

覆盖全国90多个城市，主要经营一手房，二手房买卖，房租租赁业务。有二手房、租房、新房、旅居、海外等房源

3、VR实景看房

VR看房是贝壳找房最大的亮点。和图片、视频相比，VR看房能让用户在看房时身临其境，近距离、全方位地查看房源。在看房的同时，还能选择管家讲房服务，详细地讲解房屋情况，用户还能自行选择想要了解的区域。但是要买房，还是得再去现地看一下，因为VR看房无法了解房屋周边的环境，再一个，VR里面看的和自己到房子里实际感受的，还是两码事，最后还是需要现地看房。

4、房屋估价

你输入自己房屋的小区名称，楼栋号，建筑面积，建筑时间，建筑结构，楼层等数据，他通过对海量房源真实成交数据进行建模，进而实现对你的房屋市场价值进行预估，使你在卖房时了解下自己房子的大体价格。

到此，以上就是小编对于房产交易年终总结发言材料的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易年终总结发言材料的3点解答对大家有用。