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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳商业地产营销报告范文的问题，于是小编就整理了4个相关介绍深圳商业地产营销报告范文的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产营销有哪些好的方法？
2. 现在房地产销售行业怎么样？
3. 史玉柱是否抓住了创业营销的本质？
4. 2019深圳楼市如何?地产销售好不好做？

房地产营销有哪些好的方法？

感谢邀请，很高兴我能回答你那个问题。房地产营销有哪些好的方法？首先虽然房地产现在受到国家的管控。但是依然是中国目前的经济支柱。要配合好***的政策啊，根本不需要什么过大的营销。房地产就目前来说，在中国依然是热销行业。以上是我的个人看法，希望我的回答能帮助到你。

大家好！我是四哥很高兴能回答这个问题，了解客户心理与需求性，更加明白楼盘的风水格局布置，最后还要靠自己的口才，能让客户毫不犹豫的购买，大家觉得我说的对吗？感谢阅读

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房地产营销的方法多种多样，但是好的方法也就是行之有效的方法不尽相同，一定要结合项目的实际情况进行确定，营销一般的方法有：

1.团队营销策略：主团队、多渠道营销法，即选择好的营销队伍，并且通过营销队伍的相互合作扩大营销，从而充分挖掘客源以及有效客户；

2.产品营销策略比如广告营销策略、产品推广等；

3.价格营销策略：销售里有句话，一流的销售推销自己，二流的销售推销产品，三流的销售推销价格，因此可以看出价格也是一种营销策略；

以上只是我个人举例的一些比较常用的，可以根据情况多学点更好的方法。

最后就是给你推荐一位***，你可以系统的学习一下，相信会对你有帮助，牛云说营销里有很多好的方法，而且每种方法都很实用，你可以去看看。

现在房地产销售行业怎么样？

坚持，兄弟，这行靠的就是坚持。每个房产销售都是从这个阶段过来的，许久没有开单就怀疑自己的能力，觉得自己不适合这行，其实做那行都是一样，没有人适不适合做哪行，做哪行都需要两个字（坚持）！😊

本人半路出家从事房地产销售行业，已有十年间。以前从事其他行业销售，当时进入房地产行业，感觉与其他行业还是有很大区别。这个行业专业性比较强，涉及的相关行业多，需要广博的知识面。

你是刚入社会工作的新人，首先要好的心态，问自己有没有高强度的抗压能力？这是做任何销售的基本姿态。然后再是是否进入这个行业的问题。

房地产行业永远是个热门行业，“住”在任何时代和国家都是个大事。目前中国房地产市场是增量房[_a***_]与存量房市场并驱的状况，城市化成熟的国家主要以存量房市场为主。

房地产销售有从事一手房和二手房销售之别，两者之间还是有些差别的。你进入的链家应该主要是二手房销售为主的经纪连锁企业，这几年在全国到处兼并，还是很有实力的一家公司。

既然你选择这个行业，先要自己的房地产基础知识及金融等相关知识打牢。二要选个好师傅带你，交你实战中的各项技巧。三要勤快：多问、多听、多走、多观察。最重要的事坚持，所有行业的收获都是坚守的结果，不要轻信什么一夜暴富。上帝没有那么好心。加油！小朋友！

是一个需要沉淀的行业，适合年轻人干，刚毕业的时候，对任何行业都抱有好奇的心态，正是发芽的好时机，同事又出太适合年轻人，沉不住气的年轻人，对于这种高挑战的有的时候，还是欠缺一些沉稳大气的性格，这个行业主要还是要看性格和心态，一定要倍儿好

谢谢邀请。房地产销售其实是一个很有前景的行业，房地产虽然已经过了黄金期，但白银期才刚刚开始，而且会是一个很漫长的过程，所以有幸参与一定会博得一个好的未来。

未来房地产销售会主要趋向于中介公司的形式出现，在房地产黄金期中介行业混乱，被人们冠以“黑中介”的名衔，可是近几年不一样了，各项制度逐渐完善，收费标准也趋于合理化，有些高校已经开展对口专业，中介行业其实才真正的走上正轨。

房地产销售看似销售实则服务，国内服务业的现状是高速发展阶段，未来人们对于服务的需求会越来越大，这也是看好房地产未来向好发展的一个保障。

总之想要入行，就必须耐得住考验，当考验期过了才算作真正的房地产销售中的一员。

房地产是朝阳行业，他不需要你有多大背景，多高学历，你只要听话，简单，照做，努力坚持就可以收获你想要的，实现你自己的人生价值观，不管别人说什么，首先你要认同自己，认同公司文化认同这个行业，那么，我相信你一定就会做得很出色。

史玉柱是否抓住了创业营销的本质？

史玉柱爪住仓业的营销本质这是无须质疑的。

最重要的是做人一大本质，诚信。

一、诚信，当巨人大厦倒塌，讨债人蜂拥而至之时，史玉柱注重承诺“欠老百姓的钱一定要还”。也正是这次承诺，让他以后再次成功起到至关重要的做用，也正是出于还债动力，史玉柱东山再起，且赚钱后的第一次事就是还债。

二、营销的精髓，收礼只收脑白金

东山再起时，创造出的保健品，脑白金，一句***式的广告词，收礼只收脑白金，再加上电视广告全天无差别轰炸，迅速让全国人民都知道了脑白金，那个时代这个无脑的广告词简直是神操作，再加上战略，农村包围城市，当时有的老人你送他其它礼物都不要，直接叫你送脑白金，当时送脑白金还是相当有面子的。

三、老百姓的钱一定还。

1- 这也营销的精髓，营销个人。

信誉无价，现金收购“烂尾楼”，化解质疑，还钱不是为了炒作。

2，语出惊人，民营企业的十三种死法，广告做成这样这营销没得说。

四、踏上征途，归宿就是网络游戏

史玉柱创业之初到现在的营销拜托各位大神史玉柱从创业之初到现在，都是在什么样的环境下，是用出了什么样的营销策略，从中又几个失败了史玉柱1962年9月生（处女座），安徽怀远人。 1984年毕业于浙江大学数学系，分配至安徽省统计局。 1989年1月，毕业于深圳大学研究生院，为软科学硕士。随即下海创业。 1989年夏，史自认自己开发的M-6401桌面文字处理系统作为产品已经成熟，便用4000元承包下天津大学深圳电脑部。 该部虽名之为电脑部却没有一台电脑，仅有一张营业执照。当时深圳电脑价格最便宜一台也要8500元。史以加价1000元的代价获得推迟付款半个月的“优惠”，赊得一台电脑。史以软件版权做抵押，在《计算机世界》上先做广告后付款，推广预算共计17550元。1989年8月2日，史在《计算机世界》上打出半个版的广告，“M-6401，历史性的突破。”。到第13天，史收到汇款单数笔。至当年9月中旬，史的销售额就已突破10万元。史付清欠账，将余钱投向广告，4个月后，M-6401销售额突破100万元。这是史的第一桶金。此后，史又陆继开发出M-6402，4个月后营业收入即超过100万元1991年，巨人公司成立。推出M－64031992年，巨人总部从深圳迁往珠海。M－6403实现利润3500万元。38层的巨人大厦设计方案出台。后来这一方案一改再改，从16层升至70层，为当时中国第一高楼，需资金超过10亿元。史玉柱基本上以集资和卖楼花的方式筹款，集资超过10亿元，未向银行贷款。 1993年，巨人推出M－6405中文笔记本电脑、中文手写电脑等，其中仅中文手写电脑和软件的当年销售额即达到3．6亿元。巨人成为中国第二大民营高科技企业。史玉柱成为珠海第二批重奖的知识分子。 1994年年初，巨人大厦动工，计划3年完工。史玉柱当选中国十大改革风云人物。 1995年，巨人推出12种保健品，投放广告1个亿。史玉柱被《福布斯》列为内地富豪第8位。 1996年，巨人大厦资金告急，史玉柱决定将保健品方面的全部资金调往巨人大厦，保健品业务因资金“抽血”过量，再加上管理不善，迅速盛极而衰。 19***年年初，巨人大厦未按期完工，国内购楼花者天天上门要求退款。媒体地毯式报道巨人财务危机。不久只建至地面三层的巨人大厦停工。巨人集团名存实亡，但一直未申请破产。 1999年注册

很乐意来回答这个问题！

从中国的改革开放开始，就诞生了许多的商业奇才！

一个是时代下的必然产物，一个是抓住了时代的机遇，把一些产物发挥到了极致！

史玉柱的创业史已经是大众皆知的故事，但是从自媒体的发展至今，许多的新闻及故事以及相关内容都有些不同！每个人都有不同的见解和独到理解，这些就不加以展开！

在史玉柱的创业路上，最值得一提的是从创建巨人大厦的失败到重新的掘起！而不得不说的是他一直都没有放弃的是保健品！

而这款神奇的产品，正是脑白金，当初的巨人大厦梦碎最大的问题就是资金链断裂，但是这并没有影响到脑白金的正常秩序！只是让史玉柱有意识地进行了隐藏！

正是这种情况下，让史玉柱爆发了前所未有的营销鬼才！当时的保健品发展迅速，而营销策划缺乏创新，这让史玉柱抓住了机会，从而达到了最佳的营销效果，最后通过，“今年过节不收礼，收礼只收脑白金”而大获全胜。

所以与其说是史玉柱抓住了创业营销的本质，还不与说是史玉柱成功抓住了机遇！

史玉柱在他的自述里讲了很多营销的心得，他的几次成功经历，无一例外都有抓住营销的本质。从巨人汉卡到保健品的脑白金，再到网络游戏的征途，金融的投资，能在不同领域的连续成功，可以说他是对营销，对消费者理解最深的企业家之一。

关于营销的总结和启发：

1、营销最核心的是要了解你是销给谁的。也就是消费者；

2、营销前要彻底了解用户的需求，这个需求是心理需求，而不是表面需求；

3、营销固然重要，但它的基础一定是好产品；

4、九成以上的消费品类的企业，它的命脉就是在营销上面，营销的命脉又在广告上面；

5、最好的策划师是消费者；

6、做产品要集中优势兵力，聚焦，聚焦，再聚焦；

7、好产品是改出来的；

8、研究用户的王道：试错

史玉柱抓住了创业营销的本质，而且不止一次，已经有三次了，第一次巨人大厦，第二次脑白金，第三次巨人网游。

我想如果史玉柱愿意的话，他依然能够继续抓下去，史玉柱天生就像个猎人，嗅觉很灵敏，能知道猎物未来会在什么地方出现，而且清楚地知道这些猎物的弱点，从而一举捕获他。

但是史玉柱这些营销本质上都有一个共同点，就是抓住人性的弱点，***用***式营销，成功具有爆发性，当然了，赚钱也是爆发性的赚钱。

遗憾的是，史玉柱的产品出了问题，史玉柱没有在产品上下个足够的功夫。产品没有为消费者带来有意义的价值，以及为社会带来有意义的价值。

从某种意义上来讲，可以说是欺骗了消费者，比如说脑白金，无毒无害，无副作用，除此之外没有什么作用。

所以脑白金做不长久，而且最后赚到的是骂名。

反之，如果史玉柱在产品上做足了功夫，而且这个产品能够有效解决消费者的问题，并产生有意义的价值，那么一下子就会从从流氓，从***，从利用人性变成了伟大的企业家。

这正好体现了善恶一念间。

道家讲，有所为有所不为，无为而无所不为。我想有一些优秀的企业家，早就找到了，或者知道了像史玉柱做的脑白金，巨人游戏那样的产品，但是他们不去做而已，不是只要赚钱的事情都是要做的。

可惜的是，史玉柱选错了产品，中国损失了一个伟大的企业家。

2019深圳楼市如何?地产销售好不好做？

2019年的深圳楼市，走出了前两年的成交低谷，拿出了不错的成绩单，媒体人总结是“小阳春”开局“暖冬”收尾的一年。

从年初的《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，到8月中央对于支持深圳建设先行示范区意见的出台，到前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区“双扩区”、豪宅税减免等政策，都给深圳楼市注入利好发展的动力。

新房市场方面，诸葛找房数据显示，2019上半年，深圳共成交17931套新房，同比大涨38.1%，这是继2016年10月深八条颁布以来上半年楼市的成交新高。其中，热门刚需盘一推出基本都是被秒光，宝安、南山等热点区域基本无盘可卖。

二手房市场方面，豪宅税减免大大提振了深圳二手房市场。中原数据显示，11月深圳二手住宅成交8013套，为2016年5月以来首次突破8000套，环比上升11.8%，同比上升91.9%。二手均价也小幅上升，至55499元/㎡。

至于你说地产销售好不好做，我觉得这个还是要看个人能力及平台。好的地产销售收入是不菲的，但能力差的[_a1***_]就是拿着底薪混日子。个人认为，新房地产销售总体而言会比二手房的好做一点，因为新房的流程简单，特别是热门楼盘的销售，根本不用太费心去介绍，客户自己看过满意就能直接下定。所以有好的平台，跟到好的项目，收入是不错的。

到此，以上就是小编对于深圳商业地产营销报告范文的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳商业地产营销报告范文的4点解答对大家有用。