德宏房地产分析,德宏房地产分析师招聘

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1. 腾冲的房价高吗？现在适合买房吗？

腾冲的房价高吗？现在适合买房吗？

提起云南，随心想到的便是大理、丽江、西双版纳等这几个极具特色的旅游城市，一到节***日，总会有大批游客慕名而来，到那时景区总是挤满了人。在人海中欣赏风景，着实是难以静心的。在云南，还有一个恍如世外桃源的小城令人心醉，那就是位于云南保山市边陲小城---腾冲。

腾冲位于云南省西部，是著名的侨乡。是绿水青山的宜居之城，是闻名世界的温泉之都，是一座独具魅力的新兴旅游城市，也因此成了国内不少旅居人士的购房首先之地。那么，腾冲到底为何魅力呢？

1、气候温和

相比起北纬18度炽热的三亚，腾冲相对来说更温柔，腾冲的年平均气温在15℃左右，冬暖夏凉，并且腾冲的绿植覆盖率高达到70％，空气中的负氧离子浓度高，对人体有益，非常宜居。

2、地理位置优越

腾冲西邻缅甸，东靠大理，是云南一带一路的重要口岸城市，抢占云南经济辐射东南亚的区位优势。

先回答第一个问题：腾冲房价高吗？

回答：高！保山地区房价的旗舰之地。

衡量一个地方房价高不高？主要以下几个维度：

1、当地的供求关系

自2018年旅游市场大爆发，房价也跟着【涨】声一片。这个时期很多外地购房者涌入腾冲，于是水涨船高。不过，经历疫情的这两年多，外地人已经锐减到可怕，所以此时再看房价，就显得更高。因为仅靠原住民，这个供应量早就超越了需求。

2、当地的人均收入比

那就没有办法比了。腾冲毕竟是5、6线以后的城市，城市产业结构单一，就业机会少，人均收入不高，与此刻的房价相比，就显得高了。不过，腾冲很多房子，面对的就是外地人销售，这个价格或许在外地人的评判标准里，还能接受，这就因人而异了。

3、城市发展的速度和潜力

上面说过，腾冲的城市级别，产业结构等等，目前的发展速度肯定是低于全国平均水平。而此刻的房价水平，我相信是高于全国的水平。就连腾冲目前的房价，都已经甩了云南省内很多地州城市几条街了。

4500到5500的小区就可以！玛御谷那样的温泉小别墅两万多一平，看你资金了！有些地方是战区或者***场，千万别买，要和当地朋友打听一下，有些是稻田，地基软，不光潮湿，还要考虑腾冲总是地震，要小心房屋质量和安全性！总之，腾冲一年四季的气候非常好，也适合养老，买个房子住不错，腾冲周边自然***丰富，饮食习惯也挺好的，没有吃不惯的东西！

云南保山房价逼近万元，最贵的地方是腾冲，未来涨跌看这三点

保山，兰城。

市花是兰花，所以又称为兰城。

云南地级市，著名的腾冲是他的下辖一个县级市，国土面积1.96万平方公里，总人口262.7万人，与缅甸山水相连，国境线长167.78公里，是全国著名的侨乡。

经济方面，保山是传统农业大市，历来有着“滇西粮仓”的美誉。粮食总产连续15年实现增产。目前，保山已逐步培育形成了以农特产品加工、新材料、轻纺、信息、旅游文化、现代物流为重点的产业体系，同时，保山充分发挥旅游***优势，大力推进全域旅游发展。2018年，全市接待游客2982万人次，实现旅游总收入336.68亿元。改革开放后，城镇居民人均可支配收入由1***8年的225元，提高到2018年的32636元，增长145倍，年均增长13.2%。

家庭轿车已进入千家万户。目前，全市机动车拥有量已达25.4万辆，观光旅游、度***休闲已成为普通百姓的一种生活常态。

说完城市的基本面，我们看看如今保山的房价情况。

目前保山市全市房价均价不足万元，为9419元每平米。作为一个四线城市，这个价格有点高。这还不是最特别的，最特别的是保山市下面的县级市腾冲房价更高，均价已经超过了保山市区，目前腾冲均价1.12万元每平米。我又专门截图了一张腾冲的房价图，可见腾冲有些楼盘单价已经超过1.8万元。保山房价位列云南房价排行榜第四仅次于昆明、大理、西双版纳。就连丽江的房价都位于保山之后。腾冲市三大标签是温泉、古镇、温润气候，高房价还是得益于旅游***，而且自己还有机场。

到此，以上就是小编对于德宏房地产分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于德宏房地产分析的1点解答对大家有用。