中国房地产分析师收入水平,中国房地产分析师收入水平怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国房地产分析师收入水平的问题，于是小编就整理了5个相关介绍中国房地产分析师收入水平的解答，让我们一起看看吧。

1. 大家觉得，房产中介的工作怎么样？收入到底如何？我想同行能回答一下？
2. 房地产公司是怎么赚钱的？
3. 地产中介工作4年多，现在收入入不敷出，有哪些出路？
4. 做房产中介，辛辛苦苦干了三个月了没一点收入，该不该离开？
5. 高校土木工程专业研究生毕业的人，月薪会达到多少？

大家觉得，房产中介的工作怎么样？收入到底如何？我想同行能回答一下？

房产中介，现在正在转型，如果想在这行业发展下去，就挑一个好一点平台能学点东西，循序渐进才能赚到钱，现在中介的风口已经过了，以后拼的是专业、服务品质，中介远不止您想的那么简单里面有信息量很大，中介有小学毕业的也有统招本科的良莠不齐。

如：

您得懂房产婚姻法

房地产交易法规

诉讼的流程

建筑学

房产税费

公积金政策

这些都是日常中会用上的，要不断的学习才能做到专业，只有专业才会有钱赚。

感谢邀请，简单来回答一下。

如果让你对一个工作做一个评价，那么首先你要对这个工作有个了解，那么首先先来看一下中介的日常工作。

很多人大多都了解，房产中介无非就是带客户看房子然后成交拿提成的，但是实际上可没这么简单。

1，一个好的中介必须对周边楼盘位置户型价格等等非常熟悉，所以做中介前期必须做好的扎实基础就是跑盘，跑盘是一件非常枯燥的事情，需要你不停的看房子，画户型图，拍照片，在脑子里作对比等等。

2，当跑盘熟悉了之后，等于手里掌握了一定的房源***，那么接下来想要成交客源是必不可少的。客源一般新入职的只有两种途径，网站发帖子接客户以及门店值班接客户。门店接待很多是靠运气，但是网站这一块还是需要很多的技巧的。一般用的端口网站有58，安居客，搜房网。

3，接到客户以后，就是根据现有房源给客户配对，匹配合适的房子带客户看，带客户看房子也有一定的技巧。

4，看完房子以后，如果客户没有意向，那就需要继续带他看其他的，如果客户有意向，那么接下来就应该到了跟房主见面谈判阶段，直到一切谈好签合同。

5，签完合同之后对于中介来说并不是意味着事情就完了，而是刚刚开始，如果你想维护好客户，让客户给你介绍更多客户，那么后期跑银行手续，跑房管局手续更要尽心尽力才行。

以上就是中介的工作内容及日常，说实话，这个工作很有挑战性，如果想要做好，需要很多方面的能力，你要确保不断学习提升自己。这个工作门槛低，容易上手，但是真正想要做好并不容易，需要持续的付出，不断的提升，而且有很多时候你会感觉非常枯燥，真的就是简单的事情每天重复的做。

至于收入，这真是因人而异，因付出程度而异，有的人月入几万，有的人可能只拿个底薪，这个行业收入绝对要看个人付出。

曾经做过，那是刚出来社会的时候，没有任何的销售经验，跑楼盘熟悉用了一个月，然后后面开了一单，当时各种限购政策打压，门店被关，全搬到另外一个门店办公，有一种寄人篱下的感觉，当时门店超小，一个人一台电脑都有点困难，楼盘重新熟悉！选择离职！后来问了还在做的同事，也买房了，惠州的！但是自己出来做其他行业也一样可以！不管什么行业，拼尽全力去做，结果肯定不会差的！各行各业都有做的好的，做的不好的！看你用不用心，是否勤快，多动脑！多付出！

首先说，有的人一提到房屋中介，大部分都想到的“黑中介”“骗人”“霸王条款”，当然这些事情真实存在，不能回避，但是如果有人说天底下所有的中介都是这尿性，按照理智的思维那肯定是错误的。

造成这样的社会看法，我觉得第一因为经纪人的人员素质普遍偏低，因为大部分经纪人学历基本上大专都非常少，在某个[_a***_]垫底的直辖市，本地人做经纪人的非常少，一般接触的新人都是刚技校毕业，想来大城市发展，然后发现工作不好找，房子太贵，选择了中介行业，因为起码大公司是管住得，不得不承认学历对一个人的想事情的角度跟解决办法都是判定的，顺便说一下本人是大本。这是从经纪人的人员素质分析

中层管理，基本都是靠着几年的销售经验上来的，没有系统的管理培训，就算有培训他们也很少有人可以认认真真的听下去，他们给新人的最多的培训就是磋商，带看技巧，谈单等，不得不说这都是经纪人的基本技能，其实都知道中介行业是少有的竞争非常大的，从管理层都是摸爬滚打出来的，所以说对于自己应得的利益一分不让，可以搅合同行甚至同事，让自己收益的事情，大部分也会做，所以给手底下的人也会传输这样的思想，就算你不这么做，别人也会这么对你。

第三，就是客户的问题，客户现在太不信任经纪人了，一时间可以联系5-6个经纪人为自己找房子，同样，这也是竞争，话说回来，如果作为客户自己不出问题，经纪人没仇没怨的，也没必要坑，网上曝光的都是作为客户喷经纪人，从没说过自己哪做得不够好，比如有没有想跑单，比如是不是把经纪人当做跟自己平等的人等等。

房产这一行个人感觉还得看您过人，有些人适合做房产，有些人不适合，要看自己的头脑灵活与否，如果您是比较内有点不爱动的人，建议你不要去做房产这一行，坚持不下来的拿着3千2千的一月

房地产公司是怎么赚钱的？

房地产公司赚钱的途径有很多，并非单独卖房子挣钱。我们来看看：

第一，买房收入。这个也是基本的，但不只是地上的建筑，我们之前拍地爱算楼板价，面包面粉的道理说一通。但这只是地上楼板价，还有地下呢，底下还有车位储藏室，还有沿街商铺等等。一个车位20万，也是价格不菲。一套商铺几百万，比住宅值钱多了。

第二，股市收益。大开发商里面的上市房企，还有股市的收益。这都是赚钱的途径，不要单纯的看一个楼盘的面粉面包。就像我们5分钱买了一瓶饮料，送外卖的还要送过来，人家这不是赔钱吗？单纯算你这一杯，当然赔钱，但人家做的是平台，做的是几十个亿甚至上百个亿的大买卖，不能单看你这一笔交易。

第三，以小博大的利润。开发商的经营也是以小博大。比如一个项目10个亿，可能启动资金就5000万，然后各种抵押贷款融资，等等，反正如果按投入资金的话，最后还是有不少纯利润，不只是5000万。

可以说，只要公司运营没问题，项目接连着开发，资金循环滚动起来，就是赢家。

1、正当收入为卖房利润。

2、国家在税收上的减免，可以为开发商省下一大笔钱。

3、如果是划拨土地不需交纳土地出让金。

4、不少开发商利用天然优势地位，伙同前期物业把小区业主共有的和应无偿交给***的基础设施、配套公建、公共资产、公共收益据为己有，出租出售长期获利，收入稳定可观。

房地产公司作为不同的经营角色赚取不同的钱

1：作为中间商，上承接***业务，拍地，这里扮演的角色是乙方。***的地价预期溢价部分，是享有一部分利润的，但是不高，因为土地款也是向***贷款得来的。这里基本扮演白手套的角色。

2：作为建筑总包商，地产公司拍地之后要开发，大部分房地产公司都是外包建筑公司负责开发建设的。这里也就是我们能看到一些楼盘质量不过关。这部分的差价，我觉得吃相太丑。

3：作为装修企业：现在前十强的房地产企业都是精装房卖房。这里就把装修公司该赚的钱也赚了。

4：广告公司：拿地道开发建设阶段，还有一个设计环节。这块就是相当于广告公司赚取的那部分。

5：销售公司：重运营阶段，就是自己的内销和内渠。轻资产阶段就是全民经纪人的分销模式。

开发商的利润呢基本在8%-~15%之间。大部分就是10%左右。但是但是但是但是.....

去年的三道红线我们也看到了，放开的玩法套路，***向***买地，外包建筑商开发，老百姓***向开发商买房。一套下来你看懂了没？多么高的杠杆，无限玩法。所以最赚钱的还是金融板块。这块的利润不能用简单的成本核心。比较敏感，不详聊。

房地产公司赚钱可以说，每家公司追求的方向是不一样的，例如全国一线大的开发商，他们确实是赚开发房子利润的，如果是小公司，他们赚钱套路就太多了，赚房子的利润，精装修利润，等等，当然还有一些国企房地产公司，他们开发是不赚钱的，他们赚的是建筑工程的钱，反正每家公司情况都不一样。

房产公司挣钱大致就这几种，租房（一般租客和房东各收取半个月的租金），二手房交易（买卖双方各一个点的中介费，评估费，垫资费，产权代办费等），一手房代理（这个具体看楼盘，九江这边大多数在1%），策划服务费，还有设计服务费等。

地产中介工作4年多，现在收入入不敷出，有哪些出路？

房产十年的老友给你点忠告：

做了四年多房产了还改行呀，改行穷三年你不知道吗？

如果觉得运气不好，就找一家运气好的团队加入进去！

换一家房产公司可以，改行还是算了吧！我给你的建议去选择正规点的公司，口碑好点的，最主要是公司店面位置一定要好！这样客户会多些，开单几率会增加！

做了四年了要考虑怎么做好管理，学会怎么带团队，做销售做到最后肯定不能光靠自己做业务，肯定要多管理才能挣到钱！

你好兄弟！我也是杭州这里的！做过盛世管家，链家。现在目前自己开了个小公司下面十来人规模！建议你***如自己业务能力一般的去大点的公司！或者改行做其他行业！如果对自己业务能力有信心的可以尝试小公司！提成高收入多！相对自由很多！但是记住！入不敷出很正常，做这个总有个积累过程！总有一天会厚积薄发

我也在杭州啊，24岁，还好，改行还来得及，初中学历太低了，你可以考虑做房产相关的，比方说58，安居客，搜房等，或者去做POS机，如果销售类的不愿意再做的话，就换技术类的吧，不过要有心理准备，做房产一个月多的时候都拿两万甚至更多，技术类的就不行了，不过有点好，消费不高了。技术类的怎么找，你就看看身边的人包括老家的人都在做什么，询问下，看看有没有能做的，房产闲下来的时候确实很闲，你该不会是我爱我家的吧

做房产中介，辛辛苦苦干了三个月了没一点收入，该不该离开？

你好，很高兴能够回答您这个问题！

首先您做房产中介快有三个月了！说明你已经也累积到一定的业务经验和客户！不知道你们公司是怎么引导您做地产的？

如果是一个房产新人，最好从房产租赁单做起，因为租赁的相对简单，比较容易成交，只要成交了就有收入，有收入就能够养活自己。

如果您是从卖单做起的话，成交相对有一定难度，对于从事三个月来说，也还算是房产小白，只是入门了而已。

至于您刚刚说做了三个月还要不要坚持？主要是看您对这个行业的认知，这个行业的发展前景还是有的。

如果您的口袋余额能够在满足您一个月的生活，我建议您可以再坚持一下，因为你已经累积到一定的客户了，可以先做租赁的业务，在和你公司的老同事合作，慢慢的在往买卖业务靠拢。

如果您现在的资金不满足您继续坚持，我建议您还是找一份有底薪的工作，一定要把自己的生存问题先解决。

地产行业发展前景是可以的，只要你有目标、有方向，又勤劳，在地产行业还是可以赚到钱的。

这是我简单的帮您分析了一下，希望对你有所帮助，谢谢！😊😊😊

房产中介就是要熬，熬过了冬天，春天就来了，正所谓“一年不开单，开单吃一年”，是走是留还是看个人，对于新人在前三个月基本是积累经验和***，只有积累到了一定程度，开单也就水到渠成了。

个人建议：在买卖难成交的情况下可以做些租赁的单子保障生活，慢慢的就可以得心应手了。

高校土木工程专业研究生毕业的人，月薪会达到多少？

作为享誉世界的基建大国，国内城市建设不断提速和大型路桥工程的不断开拓，为大批土木工程专业毕业生[_a1***_]了发展的良好环境，多年来土木工程专业是少数对口就业率最高的几个专业之一。

土木工程本科生月薪多少？

2018年中国薪酬网对于全国近百所211大学里2013届、2015届、2017届本科生毕业生进行调研，得出了全国大学生目前薪酬最高的20个专业。其中土木工程位居薪酬TOP20中第十六名，2017届毕业生月薪为6087元。

土木工程研究生月薪多少？

根据个人的了解以及一些朋友的介绍，目前土木工程硕士工资最高的是同济土木工程硕士，大概年薪在20万—30万的区间，当然这样的高薪基本上都是一些个人能力比较强的学生能拿到的，而且是国内土木工程专业前几名的高校。

土木工程排名靠前的学校

总之：土木工程专业的研究生大多数毕业时年薪在10-12万区间，能力突出的、运气比较好、有跟对团队的，年薪几十万也有。

我2014年毕业，中交，没拿毕业证前实习工资1200块（3月），拿了毕业证之后2000块（7月），换项目了2500块（11月），2015年5月底，我辞职了，当时身上就剩几百块钱，刚够路费。回家了，几个月之后，进了中铁，工资平时4300多块，然后绩效一个季度5700，平均每月1700，会有个电脑补贴什么的，半年1500，过年钱会有4000多的安全奖，平时也会有，还有每月固定的加班费800块，粗略估计每月:7000多块钱。所以毕业之后，工作一段时间，不行就挪地方，树挪死，人挪活！

2018年中国薪酬网对于全国近百所211大学里2013届、2015届、2017届本科生毕业生进行调研，得出了全国大学生目前薪酬最高的20个专业。其中土木工程位居薪酬TOP20中第十六名，2017届毕业生月薪为6087元。

土木工程研究生月薪多少？

根据个人的了解以及一些朋友的介绍，目前土木工程硕士工资最高的是同济土木工程硕士，大概年薪在20万—30万的区间，当然这样的高薪基本上都是一些个人能力比较强的学生能拿到的，而且是国内土木工程专业前几名的高校。

总之：土木工程专业的研究生大多数毕业时年薪在10-12万区间，能力突出的、运气比较好、有跟对团队的，年薪几十万也有。

谢谢诚邀！

这个我觉得我还是挺有发言权的，先介绍下本人本硕双211院校毕业，可以以自己和身边同学的普遍情况跟大家分享下！

本科土木专业是个大方向，土木系包括了很多方向，到了研究生的时候会分很多方向，比如结构专业、岩土专业、防灾减灾、力学等等方向，不同方向不同年限年薪都会有差异！相对于土木专业来说学历还是比较重要的敲门砖，比如本科的土木的同学多数还是去了施工单位做管理，当然也有做的好的！

研究生结构专业毕业的话多去了设计院和房产公司，现在特别是一二线城市大型的设计院和房产公司必须要求研究生学历甚至博士，年薪起步10W+,一般5年后能达到20W-30W，再往后就看自己了，无上限可以说；

研究生岩土专业毕业的话多去了设计院、勘察院和市政公司等，本人属于这一类，年薪起步差不多在10W，一般5年后在20W左右，会比结构专业稍少；

研究生防灾减灾、力学等其他方向话还是多去了设计院，年薪跟岩土专业差不多。

当然以上我介绍的这些都是普遍情况，因为土木专业的同学还有个比较大的优势，可以考取很多证书，比如建造师、造价师、监理师、注册岩土师等等，特别是注岩拿下后那是一个阶级的提升，这个说起来话就长了，如需沟通可以关注我继续交流！

到此，以上就是小编对于中国房地产分析师收入水平的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国房地产分析师收入水平的5点解答对大家有用。