十大房地产投资方案分析,房地产投资策略

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于十大房地产投资方案分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍十大房地产投资方案分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 资金不投资房地产，那么应该投资什么呢？
2. 不炒房，房地产该如何投资？

资金不投资房地产，那么应该投资什么呢？

资金投资哪里都有风险，投资哪里也都存在机会，2018年虽然房子很多人不看好，大中城市房价平均涨幅还是达到了7%以上，很难看到全线降价的趋势，而房子不考虑投资，还可以投资实体，买古董，买商铺，买股票，买期货和买基金，也能开店，但是重点是，做生不如做熟，一个产品再有机会，还是投资人自己具备专业知识，才不会就算找到机会也赚不到钱。

比方，2019年很多机构仍然认为房价还有6%以上的涨幅，三四线城市的房子仍炙手可热，这就在于，如何来投资房子，而不是看全部市场情况。

比如，股票市场现状是处在低位，虽然存在机会，但是风险依然是有增无减，没有资金愿意入市，经济不景气，股市怎么可能好转，虽然2019年股市能反弹，但赚钱效应也只是在局部，如果不专业，2019年炒股也不一定赚。

或者，开实体店，现在很多实体支撑一年都很困难，消费降级，更多人热衷网购，更多人追求低价高质量生活，对比三家，反而实体冲击力很大，不好生存。

那么如何做，就先考虑哪类投资对自己更有优势，比如运用到自身***和知识，就先去寻找机会。其次，分析风险，本金能不能接受亏损，还是可以接受一定损失，再来选择是投资，股票，商铺，实体，或者其它方面，总之，2019年理财类产品机会很多，但是也要规划好资金，合理分配才行。

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资金不投资房地产，那么应该投资什么呢？如果手里确实宽裕，我建议投资永久增值的，比如高档玉器，低端就别投了，玩玩就行，因为低端就算过了十年了增不了几个钱，或者投资古玩，这两样一定要有一定的经验，投资黄金也行，但黄金这么多年了也没涨多少，如果是巨额资金，可以风投，自己做天使投资人，这要你眼光独到，看走了眼钱可就烧的连灰都不剩了，现在5G网络马上就普及商用了，5G网络会给社会带来翻天覆地的变化，也可以时刻留意5G网络的进程，我在公共建设方面也有一些说大不大说小不小的投资方案，也是苦于没资金

首先在提问这个问题之前，你要明确几件事。

一是：你的一年预期收益率是多少？

二是：你的风险承受能力是多少，亏损底线是多少？

明确上面两个问题后，你的答案如果是低风险较高收益的话，那么请你选择投资房地产，不要轻易的去介入股票，期货等资本市场产物，资本市场永远是一些大佬的后花园，不是普通老板姓所能碰触的。更不要盲目的去开店，去投资实体，尤其是在目前形式下，可能让你一下回到解放前。所以最稳妥的选择，还是投资房地产。

投资地产要明确几个原则：一是：宁选一二线凤尾，不选三四线鸡头；

二是：能买住宅就不买公寓，能买两个小户，就不买一个大户；

三是：商铺坚决不碰，口号是一铺养三代，但实际是三代养一铺；

四是：能贷款就不要全款，要将银行杠杆充分利用；

五是：能买新城区，就不要买老城区；

六是：一楼顶楼不要碰，小区老物业差的不要碰；

资金不投资房地产，其他可以投资的地方很多。

那么为什么现在资金都不投资房地产了？主要是因为现在房地产调控严监管，各大城市限购，限售，限价层出不穷，导致很多炒房客被深度套牢，影响了现金流，就和股票一样。限售是最大的杀手锏，很多房子都卖不出去，以致炒房资金不能兑现。而想投资房产的人也是观望情绪浓厚，正好迎合了国人买涨不买跌的大众心理，甚至都影响到了很多刚需购房者，全国房地产市场的大部分购房者几乎都处在观望中。

那么对于手上有充足资金可以拿来投资的人来说，不投资房地产投资什么了。首选可以买基金，特别是是指数型基金。经历了2018年金融市场的波动后，现在A股市场被绝对低估了。

截止到2月1日，上证指数才2618.23点，大盘指数不说多的，未来上1到2年上3500点左右肯定是大概率***，也就是说指数上涨将近1000点可能性很大，这样的话购买指数型基金的正收益肯定也不差。

另外，股票也是可以投资的。正因为大盘指数偏低，A股被低估，那么肯定就有被错杀的低估值股票，但是要选好股，这可是个[_a***_]活。现在正是可以考虑入手这些好股票的时机，一旦牛市来临现在买入的股票翻倍也是有可能的。

其他类的投资，还有高风险高收益的外汇，期货，如果有好的项目可以考虑合伙创业等，当然追求稳健的投资者还是好好把钱存在银行定期吧。

不炒房，房地产该如何投资？

不炒房还要投资房地产的话，就要看个人眼光以及口袋里面的人民币。如果有兴趣可以关注我说的以下几点

1.拆迁式投资，这个一定要有长远的眼光，一般布局得10年以上，首先看这个城市的发展趋势，那些区域会大兴土木，如果你眼光准的话，发现了这个地方你的投资回报会以几何增长

2.发展式投资，也是看个人眼光问题，如果眼光好城市发展好，某个城市某个区域国家进行规划，当初花郊区价钱买的房，卖家直接变成市里价格

感谢今日头条的邀请。

房住不炒，我们一定要领会这句话是何等的重要。

我想让大家直面几个现象。

1、进入今年以来，尤其是二季度以后，法拍房数量急剧增加，而且一线城市占比居高。这里面有很多是一人名下多套房都成为了法拍房，都是在一些主要城市当中。

2、近期法拍房的价格大幅跳水，许多一线城市的法拍房比前段时间的价格几乎腰斩。

3、房地产开发商主动降价，主动开出优惠条件遍布全国各地，同时也包括一二线城市。还有一些开发商为了防止前阶段买房的业主闹事已经从法律法规做了准备。

4、从某大房企出现危机到最后国新办发布会上的有关部门的定性表态已经说明问题。

5、全国许多住建部门发出购房辨别风险预警，以及首付款加强监管的办法。很多地方强调房子作为商品有涨有跌，每个购房人在购房的时候要承担房价波动、稳稳落地的风险。

6、求是杂志中的一篇重要文章指出房地产税试点工作将有序开展。

7、多主体供给、多渠道保障，多种形式住房结构形成，十四五期间各类住房保障数量非常之多，租购同权房地产长效机制将加速落地。

不炒房是未来聪明人的觉悟，而投资是对于未来房地产趋势的领悟，所以说，如果你已经有觉悟不炒房，并且想要投资房产，那么还是有希望的！

未来的中国房产是一定会出现两极分化的走势。也就是说值得投资的只有一线城市，新一线城市和少部分的强二线城市。对于其他的二三四五线城市来说，不但没有炒作的价值，连投资的价值也荡然无存，仅仅只能够满足刚需！

简单的说，人口的密度，人口的流动度，以及人才的吸引都是房价能够继续上涨的根本。房子就是船，人就是水，只有水涨才会船高。

但是目前的中国已经呈现了一个非常严重的老龄化趋势，再加上高房价的压力下，人口出生出现了明显的下滑。也就是说在过个10-20年，目前大部分的年轻人其实都不缺房子，那自然会造成一种供大于求的现象。

并且这种显现会在一线城市、新一线城市与其他三四五线城市之中，出现一个明显的分化。我们可以看到，在1950年~2015年的这几十年里，人口的流入增长率高达了1.7%，其中主要以强一线、新一线，以及部分的强二线为主。

而对于那些人口占比较小的城市来说，不仅没有出现生育率的增加，反而持续流出的迹象更明显。越来越多乡村的孩子，都往大城市流入，造成了一种人口的两极分化。

那么长期以往下去，支撑房价的人口红利也会促使一线城市，新一线城市的房价不断温和上涨，而对于三四五线的城市来说，就是逐步回调，设置下跌，滞涨的局面了。

目前中国的房产市场，已经出现了市值过大，杠杆过高的现象。

根据数据显示，中国房产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过美国+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。

到此，以上就是小编对于十大房地产投资方案分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于十大房地产投资方案分析的2点解答对大家有用。