房地产业高利润率弊端分析,房地产业高利润率弊端分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产业高利润率弊端分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产业高利润率弊端分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 高房价利与弊有哪些？
2. 长虹电器作为传统家电企业进军房地产行业有哪些利弊？你如何评价？

高房价利与弊有哪些？

高房价的利：

1、高房价能快速造福，带动国民生产总值，是***经济发展的一种激素，但必须适量，否则副作用很大。

2、高房价大部分交到了***手里，是国家及地方***主要的经济来源（基础建设、科技研发等）。

高房价的弊：

1、会使国家经济、企业、个人过分依赖房地产，全民炒房，资金大多涌入房地产，过度浪费大量***，制约、毁掉了很多高科技、制造产业。

2、毁掉了很多人生活的幸福感（几代人凑够首付，有30年最好时光背房贷），毁掉了很多人才报效祖国的梦想，只能一辈子买房活着。

高房价只有短期的利（提升该地区的土地财政收入、契税等等），对于一个地区长期发展还有刚需购房者来说，高房价均是弊大于利。

合理的房价收入比，可以留下更多的年轻人和吸引更多的年轻人，有利于城市的建设和发展，人口则会带动消费。

虽然有部分自媒体营销“逃离北上广”的噱头，但的确北京常住人口已经连续两年下滑，上海也出现了一年下滑。

如今深圳的房价收入比已经超过了35，也就是以深圳市的平均收入一个人不吃不喝需要35年才能买得起房，幸福感太低。

这也是为何近年来部分人才向内地转移的原因。

同时产业结构合理的地区***，也不希望房价过高，但是房价高低是市场行为，他们只能从购买资格方面去干预，不能干预实际价格。

其实一座城市要想降低房价最好的办法就是，优化产业结构，不对房地产行业产生依赖（例如长沙），同时多建经适房、保障房和共有产权住房，让不同收入群体都有适合自己收入的房子可买。商品房市场则会趋于奢侈品，私人订制，真正的有钱人选择购买，并缴纳奢侈税，***再用这部分费用用于城市居民生活保障，实现良性循环。

但目前我国还处于发展中国家阶段，全国各座城市对于产业结构还存在竞争和重叠现象，较难实现稳定的增长态势。***需要完善的地方还有很多，没有办法将财力都用于住房补贴和投资（其实全世界各国也均是如此），才形成了目前人口集中城市房价持续增长的现象。

房价是市场自由买卖的结果，只要一座城市人口不断流入和增长，房价就会持续上涨（深圳）。同理，人口大量流失的城市房价开始断崖式下跌（鹤岗）。都是选择的结果，不以个人意志为转移。

任何一件事都有利弊，尽管高房价一直被人诟病和吐槽，但它在不同的人眼里依然有着利弊之分的。

先说高房价的利好。要是非找出高房价好的方面的话，那就是，高房价推高了国家的GDP数据，也带动了很多行业的发展，让一些资本雄厚的炒房者赚的是盆满钵满，开发商也是发了大财。君不见，中国很多富豪都是做房地产开发的，从而跻身富豪榜了。社会则在高房价的推动下，呈现一副欣欣向荣，蒸蒸日上的繁荣景象。

关于弊端。高房价催生了越来越大的经济泡沫，榨取了多数普通购房户的钱财，让很多人的生存压力加大，幸福指数一落千丈。富人们分享了高房价的红利，穷人们咬牙还着房贷，供养着富人们的奢侈生活。资本是血腥的，又是贪婪的，而高房价也是资本运作的一种工具。过多的贪婪，一旦达到人们无法承受的临界点，资本也是会崩溃的。这种教训历史上比比皆是。所以，是到了该限制一下高房价的时候了。

对于普通刚需，没钱的百姓来说，全是弊，毕竟一辈子为了一套房而努力的人太多了。

对于国家来说有利有弊，高房价增加财政收入，拍的地也贵了，纳的税也多了，腰包鼓了，但是弊端也有了，过多依赖地产，会影响国家经济健康正常发展。

首先，我们说一下高房价利的方面。

***通过土地出让金，获得财政收入。某些地方的土地拍卖占财政收入50%以上，土地价格越高，***的收入越高。另外，部分炒房团的人通过低买高卖，通过房价上升获利。

而高房价的弊端不少。高房价吞食实体经济的利润，导致生活指数越来越高，城市竞争力下降。房价越高的地方，居民居住面积越小，幸福感小，[_a***_]就是前车之鉴。

长虹电器作为传统家电企业进军房地产行业有哪些利弊？你如何评价？

一提到长虹，相信是很多80后的回忆了，那时候长虹的广告朗朗上口，如今也很少看到长虹品牌走进每个家庭了。因为现在竞争者太多了，肯花钱付广告费、请小鲜肉的企业就更多了，不能及时补充资金，升级产品，就只能是留存在记忆中。

目前要进军房地产市场，需要看从哪方面入手。

买地皮？它打不过万科、万达、绿地、碧桂园等等久经拍地杀场的前辈

包销？三个臭皮匠赛过诸葛亮，现在分销、代理如蚂蚁一般的多，而且同样经验十足

盖楼？资质、施工队的甄选、材质的渠道都无法预测是否可以面面俱到

装修？也许可以靠老本行做一些让人会眼前一亮的事情吧

总之前途未卜

到此，以上就是小编对于房地产业高利润率弊端分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产业高利润率弊端分析的2点解答对大家有用。