房产过户离婚上海，上海房产过户 夫妻

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本文目录一览：

• 1、夫妻离婚,房产如何过户?
• 2、离婚后房产过户所需证件及流程
• 3、上海夫妻房产过户新规定

夫妻离婚,房产如何过户?

房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可；（2）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

可以凭离婚证，离婚协议书、房产证、土地权证等，两人共同去房产交易中心的存量房变更窗口办理。没有多少费用，不涉及税收缴纳，但只能变更为名字。且必须双方到现场办理，带齐离婚一切手续证明文件资料和双方身份证原件。

需要双方一起持有各自***，户口本，离婚证，离婚协议，以上住房三证，双方一起到住房所属房管部门申请办理过户手续，重新办理只有一方名字的房产证。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

协议离婚的，夫妻双方应直接到民政部门及时办理房产过户手续，避免不必要的麻烦。协议离婚的，离婚协议需经民政局加盖公章，或可以申请法院判决。私下签订离婚协议书的，在房产过户时，夫妻双方都需要到场签字。

离婚后房产过户所需证件及流程

1、法律分析：离婚后房产过户的流程如下：准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。

2、离婚后房子过户需要的手续和证件如下：房产证原件。离婚过户需要提供房产证原件，该证件应该是房子的所有权证明。房屋权属证明。需要提供房屋权属证明，证明该房子的产权归属于离婚双方之一。离婚协议书或者调解书。

3、离婚房产过户手续的流程通常包括以下步骤：准备相关材料：包括离婚协议书、房产证、***等。办理过户登记：双方到当地房地产管理部门办理过户登记手续，提交相关材料。

4、离婚后再办理房产证流程如下：准备离婚房产过户的相关材料。

5、析产基本步骤：到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。

6、依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。离婚后办理房产过户流程离婚后办理房产过户流程如下：第一，准备材料。

上海夫妻房产过户新规定

1、上海房产如何过户房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、根据国家的有关规定，房屋[_a***_]必须办理公证手续。（4）办理房屋所有权转移登记手续。

3、过户的手续不复杂，只要双方的***原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。

4、签订房屋买卖合同 签订房屋买卖合同是房屋交易的**步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

5、根据《中华人民共和国婚姻法》得知，房产属于夫妻共同财产，必须经过双方都签字认可，否则合同不发生法律效力，而且在房地产交易中心办理产权证过户手续的时候，也必须夫妻双方本人到场签字审核，缺少一个人，是无法过户的。

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