房产交易用带土地证不,房产交易需要土地证吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易用带土地证不的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易用带土地证不的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子只有国有土地证能过户吗？
2. 只有房产证的房子合法吗？
3. 持有集体土地和国有土地证的房屋可以卖买吗？

房子只有国有土地证能过户吗？

房子只有国有土地证不能过户

只有土地使用证的房子不可以办理过户。办理过户需要土地使用权证和房产证或者不动产产权证。《不动产登记暂行条例》规定，办理不动产登记，需提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等材料。

不能

根据相关法律规定，只有国有土地证是不能直接过户的。只有国有土地证的情况下，需要提供房产证才能办理过户手续。划拨性质的土地不能直接过户，需要先改变土地性质。因此，只有国有土地证不能直接过户。

只有房产证的房子合法吗？

房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。而没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅，买卖交易都需谨慎。土地是划拨土地，土地还是属于***的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。

房屋无土地证，无法办理不动产登记。房屋权属证书、国有土地使用证是出卖人拥有该该房屋以及土地使用权的证明，没有国有土地使用证说明房屋产权人无该土地的使用权。买卖双方在办理不动产登记变更手续时，当事人必须提供房屋权属证书、国有土地使用证和契税证。

土地证丢了能不能进行交易，一般来说，丢了以后只要补办一个就可以了，也能继续交易，还有的是不用补办可以直接过户，因为相关部门有记录，所以这种情况下是可以办理过户的，也可以进行正常的交易。另外一种情况就是只有一个房产证，没有土地证。这样的房屋是不能进行过户的，因为不能到房产管理部门进行登记，从法律上来说，这个房子就不是你的，房子也不会得到法律的保护。这种情况下买房子是非常危险的，会有很大的风险。

除了房产证，还需要土地证。一套房子需要有两个证件才能证明是合法的，第一是房产证，第二是土地所有权证，只有这两个证件齐全才是合法的权益。只有房产证有可能土地被抵押贷款还没有归还。所以这样的房子还不属于你，只有两证齐备才是合法有效的。

只有房产证的房子当然合法。房产证(现在是不动产证)是***房管部门为私人颁发的产权证。有了房产证就证时这个房子的归属人是持证人。持证人可以依法对房子进行处理，如:安排继承，赠予，买卖等。没有持证人的允许任何人不得对房产进行处置。

持有集体土地和国有土地证的房屋可以卖买吗？

不能的,集体土地个人只有使用权,而无所有权,国家明文规定的,集体土地个人不能买卖,转让和抵押。

只有国有土地证才能进行买卖集体土地,是不可以买卖的!这是国家严令禁止的小产权房交易!不可以上市!集体土地证就是宅基地证,这是国家拨给农民用来建造自住房的,属农业用地的.本身也没有产证的,除了可以继承,不可以买卖!即使买了,也不合法,不受法律保护!国有土地,是可以买卖的!这类房子都是除一级土地市场外,二级一手房市场和***二手房市场!国有土地证就是住宅,公寓,商铺,写字楼两证中的土地证.而这些房子都是有产权证的,是国家允许公司或个人上市交易的!

到此，以上就是小编对于房产交易用带土地证不的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易用带土地证不的3点解答对大家有用。