父子之间房产过户方式变更,父子之间房产过户方式变更怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父子之间房产过户方式变更的问题，于是小编就整理了3个相关介绍父子之间房产过户方式变更的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证父子过户最佳方式？
2. 父子房产互换办什么手续？
3. 房子父子更名需要哪些手续？

房产证父子过户最佳方式？

      父子间房产过户最佳方式是继承房产过户

       这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了,也就是子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为:

1.首先,继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;

2.接下来,继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;

3.继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。

房产过户给子女的方式有三种:

第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

父子房产互换办什么手续？

正常过户。

对于产权变更来说，没有互换这一说法。变更就是变更，虽然没有钱的交易，但是产权变更没有捷径，就是直接过户。

双方互相把自己的房产过户给对方。如果名下都只有这一套房子的话，先接受房款的一方，它的税率是二套房的税率。

如果有一方名下有两套房，那么他只能先把自己的房子过户给对方，然后再接受对方过户过来的房子。

房子父子更名需要哪些手续？

父子之间房产过户费用

　　其实直系的亲属赠与过户免交营业税、所得税和契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证的相关手续，今后如果再次转让就需交20％的所得税。

　　1、交易手续费：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房和经济适用房还有安居工程房都是3元／平米。

　　2、土地金：房改房是按房屋的成交价格的1％征收；经济适用房是按照经济适用的住房面积部分相应价款15％征收；安居工程房是按成交价格的2％征收。

　　3、登记费：（1）住宅：80元／套；（2）非住宅：550元／宗。

　　4、核档费：私产50元／证；单位产100元／证。

　　5、契税：缴纳比例为3％。

　　6、评估费：评估价的0．5％。

　　父子房屋过户需要什么手续？

　　1、首先，父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。

到此，以上就是小编对于父子之间房产过户方式变更的问题就介绍到这了，希望介绍关于父子之间房产过户方式变更的3点解答对大家有用。