商业地产分销怎么做好,商业地产分销怎么做好销售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产分销怎么做好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产分销怎么做好的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产分销是什么意思？
2. 公司准备转型做房产分销，主做商铺，写字楼，有懂行的指点一二吗？
3. 房地产分销人员的底薪从哪出?是分销商自己，还是总包公司? 一般注册一家分销公司需要哪些费用？

房产分销是什么意思？

房产分销就是帮助开发商销售房屋的销售团队，一般来说，一些中小型开发商没有固定的销售团队，这部分开发商为了提高房屋的销量，从房屋开始建设之日起，到房屋预售和销售开发商会寻找专业的房地产分销团队，帮助自己销售房屋，从而可以达到回笼资金的作用。

公司准备转型做房产分销，主做商铺，写字楼，有懂行的指点一二吗？

结合我所在城市情况，给你分享下经验，有这个想法的都可以看下！

第一、商铺属于投资类型，非刚需或必须品，可买可不买，目前商铺投资客热情下降，商铺在一些情况下甚至属于抛售资产了，实体经济不好，做生意难做，房租又高，很多地方商铺出现大面积转让关停，租户韭菜一茬又一茬，商业运营上不来房租上涨空间小，投资回报低，当然长期来看，商铺也没问题，国家一直储存室振兴实体，可眼前的过不去，谁也不愿等未来，所以观望情绪很大

第二、分销市场，不能只做商铺，住宅也是要跟进，两者都要选择优质靠谱的项目，现在一个楼盘能用几个分销，分销实际是代理市场往下低一级的模式，开发商都是报着试试态度，分销也是报着试试态度，不行了都不干，所以，也是洗***割韭菜，所以这方面一定斟酌好，毕竟都是想赚钱的。

分享两个方面，有说的不对的或交流的请关注或留言！谢谢！

结合我所在城市情况，给你分享下经验，有这个想法的都可以看下！

第一、商铺属于投资类型，非刚需或必须品，可买可不买，目前商铺投资客热情下降，商铺在一些情况下甚至属于抛售资产了，实体经济不好，做生意难做，房租又高，很多地方商铺出现大面积转让关停，租户韭菜一茬又一茬，商业运营上不来房租上涨空间小，投资回报低，当然长期来看，商铺也没问题，国家一直储存室振兴实体，可眼前的过不去，谁也不愿等未来，所以观望情绪很大

第二、分销市场，不能只做商铺，住宅也是要跟进，两者都要选择优质靠谱的项目，现在一个楼盘能用几个分销，分销实际是代理市场往下低一级的模式，开发商都是报着试试态度，分销也是报着试试态度，不行了都不干，所以，也是洗***割韭菜，所以这方面一定斟酌好，毕竟都是想赚钱的。

做房地产分销应该考虑一下自己手上有哪些***可以用，关键的是客户哪里去找！

首先，要考察地区市场，考察这个区域房地产市场的销量情况不要盲目，分销这个行业，客户***很重要。

其次，产品要选择，如题你是要做商铺，写字楼的。商铺这个东西每个项目都有每个项目的优点，缺点，话说分销就是干最累的活，产品好的，不一定用分销渠道，所以就要在现有的项目中去选择要做的项目，保证能有业绩，才能让你有业绩。

写字楼这个产品不建议分销去涉足，除非写字楼这个政策有优势，不然现在的写字楼的客户比较小众，很难快速获得意向客户。不利于前期业务开展，可能挫折比较多。

可以从商办类公寓去入手，这个总价低，投资客户门槛比较低。是一个选择。

最后，分销公司的业务方式，现有的行销，电销，网销。这些你要熟悉业务流程，要有业务骨干，这样才能不浪费公司***。才能提高工作效率。

房地产分销人员的底薪从哪出?是分销商自己，还是总包公司? 一般注册一家分销公司需要哪些费用？

分销人员底薪、提成均由分销公司自身承担。注册分销公司在1000元左右。开一家分销公司根据自身的规模来计算费用；如人员成本，是否要办公室，办公器材登记本费用。分销点位视当地市场而定，一般住宅2-5个点。商业5-8个点。

到此，以上就是小编对于商业地产分销怎么做好的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产分销怎么做好的3点解答对大家有用。