个人自建房产交易土增税,个人自建房产交易土增税率是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人自建房产交易土增税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍个人自建房产交易土增税的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发企业税率合计？
2. 如果房产税要从第一套房开始征收，你怎么看？

房地产开发企业税率合计？

2009年12月，财政部发出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中明确规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。房产营业税是指针对企业和个人转让房地产的税收，二手房营业税征收范围是个人购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。营业税税率为5.6%。

如果房产税要从第一套房开始征收，你怎么看？

提问者是在挑事儿呢吧？

征收房产税肯定不是按第几套的，而是按照家庭成员的人均面积超出部分征收的。比如说征收标准是人均30平米。那么三口之家，不管你有几套房子累加起来。超过90平米的部分开始征收。如果不然一个人有一套房子，一千平米不征税。一个人有两套房子，200平米征税。是不是不公平？

不要低估执政者的智商。我们能想到的，他们都能想到。我相信***会用一种公平的方式去达成房产税的结果。

所以请提问者不要杞人忧天。房产税的征收牵扯到我们的***到底是不是人民***？我们的税收到底是不是取之于民，用之于民？我们的***到底是为什么人服务的？这些基础问题。

我相信在这些问题上，我们的***不会犯错误。因为我们的执政党是全心全意为人民服务的政党，我们的***是全心全意为人民服务的***。

如果房产税要从第一套房开始征收，你怎么看？

近来，关于房产税出台的吹风越来越密集了，有媒体就报道，说是接触过某***，认为今年房产税必出，一时激起舆论广泛关注。

显然，高层已经做好了充分准备，就是要适时推出房产税。那么，既然房产税出台已经不可避免，但却有几个原则需要把握：

第一，绝对不可从第一套房开始征收。房产税不能破坏人们的居住需求，无论怎样，第一套房都是人们的基本住房需求，如果用这个需求来征税，那么可能导致很大的阻力。

第二，房产税不能成为一个普遍性的税种，应是调节高收入者的一个税种。也就是说，房产税应该主要针对拥有多套房的人，特别是那些炒房者，空置房者。尤其不能针对普通老百姓大面积征税，否则难度是很大的。

第三，房产税除了增加地方收入之外，更重要的是要具备调节房价、稳定房价的功能。否则房产税就可能失去其合理基础。毕竟一个税收的出台，不能只是增加人们的负担，还得要让部分人受到税收的好处，否则也是难有民意基础的。

第四，如果真要征收房产税的话，恐怕得要统筹考虑地价、交易环节税费等多重因素，并且不能简单以市场评估价为基础来进行征收。因为一个市场评估价是不是科学，是不是有价无市，都值得商榷，何况我们在买房时，已经为房子付出了巨额的地价。

第五，如何保证房产税的征收公平，不让拥有多套房者逃避税收，最终又让广大普通房主成为税收主体。还有不能让房产税成为转嫁负担的因素，又让买房者或租赁者来承担房产税。

首席投资官评论员门宁：

前几年大家迁怒于房价涨，于是各种呼吁推出房产税。现在房产税越来越近，马上就要从大家兜里掏钱了，大家才真正意识到这个问题的严重性。

我也是很欢迎各种可以抑制房价的政策的，但是对于房产税，我有几点疑问：

1、国外有许多国家征收房产税，但人家房产是私有的，而我们的房产是建设在国有土地上的。同样的房子，在五线城市一平几千，在北京一平十万，差距就在土地上。所以房价的主要构成部分是地价，收房产税可以对国有土地也征税吗？

2、开发商在拿地时，缴纳了70年的土地出让金，即70年的土地使用费用。如果在土地已经交过使用费用的情况下，再针对土地收取财产税，是否涉及重复收税？

3、如果商品房征收房产税，那么小产权房、农村宅基地要收房产税吗？另外拆迁来的房子要交税吗？

4、另外税这个东西，收要有合理的理由，也要有合理的用途，不能说钱不够用了，就增加个税种。这个钱是用于基础实施建设，是用于支持民生，还是仅仅用于补充亏空，总得有个合理的解释吧。

到此，以上就是小编对于个人自建房产交易土增税的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人自建房产交易土增税的2点解答对大家有用。