商业地产运营核心能力是,商业地产运营的核心

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产运营核心能力是的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产运营核心能力是的解答，让我们一起看看吧。

1. 有很多物业公司，招聘住宅运营岗和商写运营岗，这两个岗位大类具体是做什么工作的？
2. 经营一下店铺需要什么样的管理能力？

有很多物业公司，招聘住宅运营岗和商写运营岗，这两个岗位大类具体是做什么工作的？

一，住宅运营岗：小区保洁员，门岗：包括车辆进出闸道看管，小区晚上巡检，门禁放行等。水电抄表。水电俢理工。监控室监控。各类物业收费员。管理人员等。二，商写运营岗：大楼保洁员。车库管理员，水电修理工，各类修费员，消防管理员。监控室监控。管理人员。两者区别在于：前者管理范围基本上是室外，服务对象是居民。后者管理范围基本上是室内，服务对象是商人。

很多物业公司，招聘住宅运营岗和商写运营岗，这两个岗位大类具体是做什么工作的？

物业管理住宅运营岗:住宅小区物业管理岗位主要有秩序维护员、保洁员、绿化管理、水电维修工、弱电维修工、管家、前台、收银。

物业管理商、写运营岗:商业、写字楼物业管理岗位主要有秩序维护员、保洁员、水电维修工、弱电维修工、服务专员、前台、收银。

物业管理住宅运营与商、写云运营相同:都是为业主提供物业维修维护、保洁、绿化、设施设备维修维护、秩序管理等服务的。

物业管理住宅运营与商、写运营的不同:住宅运营面对的是物业管理区域内的业主人口众多，产权复杂对从业人员的应变能力及沟通能力要求比较高。商、写运营面对的是各个商户和公司产权相对单且多为租户，但是商、写的设施设备比较复杂对设施设备的维护管理从业人员要求比较高。

以上是我对这个行业的了解，希望对您有帮助喜欢我的关注我。

经营一下店铺需要什么样的管理能力？

首先感谢你的邀请，根据问题本身我不知道你经营的是什么店铺，不过无论经营什么，在方法上都是大同小异，都需要一些经营技巧和一些商业的基本知识。

如果你经营的是日常百货，由于这种店铺经营者太多，竞争也很激烈，你需要设置一些引流品和利润品，引流品就是用商品的成本价吸引顾客，比如说你的可乐进价是1.5元，那么就在店铺门口打个广告，大家都来买可乐的时候，都会挑一些其它的商品，那么其它的商品就是你的利润品。

如果你经营的是鞋服店铺，就应该多用一些价格锚点的商业技巧，比如说一双500块鞋子怎么才能卖得好，最好的办法就是在鞋子的旁边，在放一双质量稍差一点而且标价800的鞋子，那么很多人都会选择这双500的鞋子，就象我们去星巴克喝咖啡，服务员都会问你要小杯，中杯，还是大杯，很多人都会选择中杯，因为人在消费的时候，在不知道价格的时候，都不会选择最低的，也不会选择最高的，往往都会选择中间的。

无论你开的什么店铺，都需要最大的流量，所以就需要利用手段和技巧去引流，也要懂得计算流量成本，什么是流量成本呢？流量成本就是比如说你的店铺租金加水电是10000块钱，每个月到你店铺的人是500人，那么你的流量成本就是每个人20块钱，如果进店的500人有100人买了你的商品，那么你的转化率就是百分之二十，转化率越高就说明你的利润越高。

以上就是我个人看法，我是张三，希望我的回答能够帮到你，也祝你生意兴隆。

我一朋友，大四时候就开了一家店铺！情况是这样的，原来他的父母开了一家小饭馆，那段时间朋友在父母的饭馆帮忙，看着父母忙碌而苍老的背影，朋友想能不能做个其它生意可以不让父母这么辛苦！

这期间，创业的想法一直萦绕在朋友的心头。刚好他们家的小饭店，有经营酒水饮料。朋友又是一个，善于发现商机的人，每次配货时，朋友都会和送货的业务员或者司机聊聊。加上平时朋友善于学习、总结；渐渐的朋友发现了，饮料酒水行业，可能“有利可图”，于是他把他的想法告诉了父母，起初父母有些顾虑，但经不住朋友的软磨硬泡最终还是答应了朋友的提议。就这样，朋友的店铺提上了日程。

通过前期的走访调研，朋友选择了一款西凤酒作为代理品牌。代理谈好以后，朋友没有急着租店铺，而是把他家的小饭馆做为临时店铺。他自己即是[_a***_]又是业务员，就这样他在该酒公司的配合下，加上自己勤快又上进，短短三个月该款酒就在当地打开了市场，而且势头向好的方向发展。这时朋友和家人商量决定，把小饭馆关了，开一家经销酒水的店铺。

转眼朋友大学毕业，同学们都准备找工作，而朋友下决心把他的小店经营好。因为朋友在当地同行业，年龄最小，学历又高，人实在，又勤快，很快就建立起自己的网络和销售团队。前几天跟他闲聊，往年生意还不错。今年收疫情影响比较大，但朋友还是积极的做好市场。他说“酒水行业，淡季做市场，旺季卖货，虽然疫情对整个行业都有影响，但中国目前是全世界防控做的最好的国家，我相信国家能够克服困难，加上地区风俗文化差异，我相信市场慢慢会好起来的”。听着朋友信心满满，我由衷的替朋友高兴。也祝愿所有创业的朋友，克服困难，共铸辉煌！

到此，以上就是小编对于商业地产运营核心能力是的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产运营核心能力是的2点解答对大家有用。