房产继承不过户的案例,房产继承不过户的案例有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产继承不过户的案例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产继承不过户的案例的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子继承之后没过户怎么补偿拆迁？
2. 我的法定继承人继承我的房子，不过户有没有什么问题？
3. 继承遗嘱房产一直没去过户要紧吗？有何依据？

房子继承之后没过户怎么补偿拆迁？

我国的不动产是以登记为准的，也就是说房屋过户必须办理房产登记，但是有一个特殊的情况是，如果父母去世了，那么这个房屋由第一顺位继承人来继承，如果子女在的话由子女继承，那么子女在父母去世的时候自然继承了房屋的所有权，不需要办理登记也可以对外发生效力。

即便是还没有办理登记就遇到了***，那么***部门对于被***人的认定也会以子女为准。也就是说由继承人作为被***人就补偿问题进行商谈，包括签订补偿协议和领取补偿。具体的***款项是与开发商协商处理的。

房屋产权人死亡后过户流程包括：

1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。

2、继承人是法定第一顺序继承人，包括父母，配偶、子女。

3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。

4、全部第一顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。

5、继承人带***、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。

我的法定继承人继承我的房子，不过户有没有什么问题？

继承房产，不过户的影响有哪些？1、只有使用权，无房屋处分权根据我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

当想要出售该房屋时，因房产证上没有继承人的名字，会导致无法过户。

2. 房屋被***、征收的，影响补偿款项的取得《物权法》规定，因继承取得的物权，自继承开始时发生效力，这表示房屋继承无需登记即可取得房屋物权，若继承人为数人，则为共同共有。

由于在***征收时，补偿款项的核算和给付都是直接面向房屋的产权登记所有人的，没有进行变更登记的继承人们的权益保障会面临壁垒。

3.时间久了，其他继承人会有意见这就有关人性了，如果继承人之间没有矛盾，和和睦睦的，也就没有什么问题。但是长时间的相处下来，如果有几家因其他事情闹矛盾，进而想到遗产分配不公这个问题上，那很容易闹出官司。再说如果是非法定继承人的遗嘱继承，会有60日的有效期，如果在60天内遗嘱继承人不表态可以视为放弃遗产，那遗产还会被法定继承人分割。

继承遗嘱房产一直没去过户要紧吗？有何依据？

1、继承得来的房产，如果有遗嘱，可以根据遗嘱进行过户，但是可能需要在过户前进行继承权公证；

2、可以一直拖着不过户，但是可能会产生一些不必要的麻烦，比如其他继承人不认可遗嘱效力，要求分割房产等。

建议尽快过户，防止节外生枝。。

遗嘱继承来的房产，没及时登记，不要紧，因为国家没有规定这方面登记的时间规定。已经因遗嘱继承到手的房产，及时登记和不及时登记都不会影响产权的归属。现实中很多情况下，继承人不会及时去产权部门进行产权登记。如家庭中有父母二老的，仅有一小套房，其中母亲留下遗嘱，日后其房产由儿子继承，后母亲因病出世，当然母亲房产给儿子的遗嘱继承从母亲离世即发生效力。但儿子虽获得母亲的遗嘱继承房，为了不增加父亲的压力和痛苦，儿子並不急于去房管登记部门变更登记，直至若干年后父亲也去世了，才进行了变更登记，其实这类情况也算常态，只要继承人沒有放弃继承，就视为已接受遗产，不受登记时间的限制。

到此，以上就是小编对于房产继承不过户的案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产继承不过户的案例的3点解答对大家有用。