夫妻两个房产过户,夫妻两个房产过户费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻两个房产过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍夫妻两个房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻房产过户流程和所需材料？
2. 深圳夫妻房产过户新规定？

夫妻房产过户流程和所需材料？

一、办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；

(4)夫妻双方共有房屋的协议

(5)房屋所有权证；

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；

(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

在实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《民法典》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。

夫妻房产过户流程通常包括以下步骤：
1. 准备材料：夫妻双方***、户口本、结婚证、房产证原件。
2. 申请登记：带齐材料到房产局填写申请表，并办理公证手续。
3. 审核过户：提交申请后，房产局会对材料进行审核，符合条件的会办理过户手续。
4. 缴纳税费：根据房屋面积、性质等缴纳相应的税费。
所需材料包括房屋产权证书、双方***、结婚证、协议书等，具体以当地房管局要求为准。

深圳夫妻房产过户新规定？

1.

法定继承人 继承 土地、房屋权属,不征 契税 。 

2.

其非法定继承人根据 遗嘱 承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。 

3.

其法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 

4.

那法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照 二手房买卖 缴纳各项税费,但不需要缴纳[_a***_]偶然所得。 

到此，以上就是小编对于夫妻两个房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻两个房产过户的2点解答对大家有用。