中国房地产近年来走势分析,中国房地产近年来走势分析图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国房地产近年来走势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍中国房地产近年来走势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 近三年（2020-2022）购房及房价的精准走势会是什么？
2. 中国的房地产到底会走向何方？

近三年（2020-2022）购房及房价的精准走势会是什么？

实名反对以上所有回答。

小编身处房地产行业，然而未必真的就看透这个行业。

小编想起《三言两拍》里很经典的一篇《裴晋公义还原配》，这种话本***（鲁迅先生称为“拟话本***”）在讲正话之前有一段相关联的小故事，叫作“入话”，本篇入话就说唐代大政治家裴度年轻时候的面相不好，相面师说他以后会饿死，然而裴度此后无意间拾到了一条金腰带，并且忍饥挨饿等在原地，直到物归原主。这时裴度再次遇到了同一个相面师，相面师竟然翻然改口，说裴度面相贵不可言，后来裴度也确实如其所预言的那样，出将入相，成为中唐宪宗中兴的一代名臣。

这里有中国儒家思想很重要的“命”的思想，一方面，中国人相信命运，认为天地间有一些东西是确定的，是可以预测的。但是另外一方面，儒家也相信人的作用，相信很多定数之中存在着变数。

这几年刘慈欣的《三体》***非常火，但是很多人或许并不明白“三体问题”真正的含义。所谓“三体”，就是三个质点在玩有引力作用下的运动规律。太阳系就符合典型的“二体”模型，比如太阳和地球，但是加上月亮，就会成为“三体”，但是月亮相对于太阳与地球的质量太小，因此对原本的“二体”模型影响甚微。然而模型变成“三体”，这个系统就会变得非常不稳定，任何数学模型的计算误差都会呈指数化积累，使“三体”模型的运动轨迹变得无法预测。

回到我们刚刚说的定数与变数的问题，在人的一生中，或者在房地产的预测中，充满了太多太多不可预测的变数，不管是房地产本身还是在房地产中的人而言，都会随着时间做出调整，那是一个太复杂的系统，所以真的要预测房地产未来3~5年的走势，我觉得实在是太难。

当然，我并非认为对于房地产不能预测或者无法预测，我只是对“3~5年”这个时间段产生疑问。

用一句话概括就是房子的投资属性基本已经被切除了，但房子的保值能力依然是你能选择的最佳载体。

未来三年，甚至10年，很难在出现大涨大跌。总体趋势是稳定，局部小幅慢涨。稳定是指整个政策面，局部慢涨是指几大核心城市，尤其是强二线，随着人口的继续流入，上涨压力依然很大。

如果你是购房刚需，建议你在几大中心城市中选择。四线以下城市，非条件限制，勿碰。如果你是房产投资者，建议你保留现有的房产，不再入手，转向增加其他配置。

通过这一段时间市场的观察，类似武汉这样的强二线城市，确实存在购房难的情况，好地段，好产品依然日光。非核心片区的项目已经出现去化困难。这就是未来的常态。

中国的房地产到底会走向何方？

作为一个财经工作者，我觉得未来中国房地产将会发生几个重大转向：

房地产开发数量将由高整增长向中低速增长转化。就是说随着严调控措施越来越多，人口增长趋向稳定或下降及未来经济增速的放缓，房地产业发展不可能持续高速增长，这是不依人的意志为转移的客观经济规律。

楼市价格由大幅上涨向价格趋稳及下降转化。就是说房价不可能再出现前二十年大幅上涨态势，随着租赁住房出现、民众住房观念转变、涌入城镇人口的放缓及住房回归居住本位之后，房价将不再成为一种贵重的“奢侈品”，而是成为一种相对“廉价”的生活品。

***渴望由房地产高速发展向***遏制房地产发展发展转化。未来随着房产税开征、不动产联网平台运行之后，***调控房地产及楼市的措施更加精确，出台的政策措施更有力度；尤其对房地产开发及楼市价格动态反映更灵敏，出台的调控措施也能更加到位和有效，打击房地产市场乱象也将更得力。而且，房价大幅上将被问责，地方***调控房地产将更加有动力和压力。

所以，未来房地产走向将会向更加平稳和理性的方向发展，广大投资有高房价之苦有望减轻，生活压力有望减小，生活幸福指数有望提高。

到此，以上就是小编对于中国房地产近年来走势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国房地产近年来走势分析的2点解答对大家有用。